ローレルスクエア白庭台3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,090万円
5階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,090万円 | 5階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.13
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市白庭台5丁目12-3
- 交通
- 近鉄けいはんな線「白庭台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルスクエア白庭台3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエアシラニワダイサンバンカン | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 白庭台5丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0136 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ローレルスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市白庭台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の白庭台駅で徒歩6分、アクセス良好です。学研北生駒駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 南都銀行白庭台駅前支店 (307 m)
- ファミリーマート生駒上町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- セブン銀行 スーパーセンターオークワ 生駒上町店 共同出張所 (798 m)
- 公園1件
- 生駒市総合公園 (845 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 生駒白庭台駅前店 (254 m)
- ローソン 学研北生駒駅前店 (937 m)
- スーパー3件
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 白庭台店 (743 m)
- 近商ストア 白庭台店 (753 m)
- スーパーセンターオークワ 生駒上町店 (817 m)
- 学校/教育施設2件
- 生駒市立上中学校 (668 m)
- 生駒市立光明中学校 (960 m)
- 公共施設/機関6件
- 生駒警察署 白庭台駅前交番 (330 m)
- 生駒市役所 はばたきみっき (701 m)
- 生駒市図書館北分館 (702 m)
- 上町自治会館 (771 m)
- あすか野自治会館 (895 m)
- 南田原町自治会 (944 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科クリニック (273 m)
- なごみ歯科クリニック (274 m)
- 白庭病院 (301 m)
- 越智歯科医院 (466 m)
- 阪倉クリニック (508 m)
- 生駒メディカルセンター(一般財団法人) 北訪問看護ステーション (532 m)
- 石橋整形外科 (536 m)
- たたら鍼灸整骨院 (832 m)
- 岡本矯正歯科 (842 m)
- 大塚医院 (859 m)
- 幼稚園/保育園8件
- うみ保育園 (87 m)
- にじ保育園 (317 m)
- はな保育園 (569 m)
- ダクールインターナショナルプリスクール (610 m)
- 白庭台幼稚園 (660 m)
- エンゼル幼稚園 (892 m)
- あすかの保育園 (916 m)
- もり保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルスクエア白庭台3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルスクエア白庭台3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,522万～4,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より65.6% 高い↑ 奈良県の平均より74.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルスクエア白庭台3番館の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルスクエア白庭台3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルスクエア白庭台3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,280万円です。専有面積は約66㎡〜約104㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルスクエア白庭台3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,556.7万円（38.1万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 3,092.6万円（40.6万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,963.6万円（35.7万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,840万円（39.7万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 3,544万円（35万円） |
ローレルスクエア白庭台3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,092.6万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローレルスクエア白庭台3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,354.6万円 | 42.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,336万円 | 36.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,809.9万円 | 36.9万円 |
| 9階 | 2,830万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,581.1万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,132.3万円 | 39.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,692万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,184.8万円 | 38.7万円 |
ローレルスクエア白庭台3番館の売却のご相談
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ローレルスクエア白庭台3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 83.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 83.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 83.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルスクエア白庭台3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 77.07㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 97.68㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 68.48㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 66.54㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 83.9㎡ / 南東 | 17.5万〜18.3万円 100.3㎡ / 南西 |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 77.99㎡ / 南東 | 18.3万〜19.3万円 104.82㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 71.16㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 81.19㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 71.16㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 83.9㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 66.54㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 75.71㎡ / - |
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