ルイシャトレ生駒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.86
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市俵口町1481-14
- 交通
- 近鉄生駒線「生駒駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ生駒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレイコマ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 俵口町1481-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0243 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市俵口町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の生駒駅で徒歩11分、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鳥居前駅から徒歩14分、東生駒駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大和信用金庫生駒支店 (127 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行生駒店 (233 m)
- 京都銀行 生駒支店 (399 m)
- セブン銀行 万代 生駒店 共同出張所 (443 m)
- 南都銀行 生駒支店 (494 m)
- 奈良信用金庫生駒支店 (590 m)
- ファミリーマート生駒辻町 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 生駒店 共同出張所 (601 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店生駒店内出張所(ATM) (604 m)
- みずほ銀行 生駒支店 (616 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 生駒東松ヶ丘店 (290 m)
- ローソン 生駒谷田町店 (439 m)
- ローソン 生駒俵口町店 (556 m)
- ファミリーマート 近鉄生駒駅改札内橋上店 (667 m)
- セブンイレブン 生駒元町1丁目店 (819 m)
- ファミリーマート 生駒辻町店 (902 m)
- ファミリーマート 生駒俵口店 (979 m)
- スーパー6件
- mandai(万代) 生駒店 (445 m)
- 近商ストア 新生駒店 (537 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 新生駒店 (555 m)
- 成城石井 近鉄生駒店 (590 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 生駒店 (759 m)
- Isokawa(いそかわ) 新生駒店 (925 m)
- 学校/教育施設9件
- 資格の教室生駒校 (373 m)
- 生駒市立生駒中学校 (472 m)
- 桜ヶ丘1学童保育所 (488 m)
- 生駒市立桜ケ丘小学校 (507 m)
- 桜ヶ丘2学童保育所 (552 m)
- 桜ヶ丘3学童保育所 (552 m)
- 放課後等デイサービスtuna (732 m)
- マルエスペットグルーミング教室 (801 m)
- 阪奈中央看護専門学校 (966 m)
- 公共施設/機関10件
- 生駒警察署 (150 m)
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- 生駒市 生駒駅前図書室 (537 m)
- 生駒警察署 生駒台駐在所 (621 m)
- 生駒台公民館・集会場 (630 m)
- 生駒市役所 健康課 (696 m)
- 生駒市ふるさとハローワーク (770 m)
- 生駒警察署 近鉄生駒駅前交番 (780 m)
- 生駒警察署 湯船駐在所 (793 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (793 m)
- 病院/医療10件
- 松宮医院 (153 m)
- 田中泌尿器科医院 生駒診療所 (203 m)
- 上田耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック (366 m)
- ひさやま歯科 (374 m)
- 山地眼科 (404 m)
- 川口整骨院 (409 m)
- なかや小児科 (410 m)
- 安田皮フ科 (410 m)
- 寺野歯科医院 (411 m)
- きくち診療所 (423 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ソフィア谷田保育園 (392 m)
- 白百合幼稚園 (408 m)
- 生駒市立桜ヶ丘幼稚園 (683 m)
- いこまこども園 (784 m)
- 中保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ生駒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ生駒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,759万～2,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より6.1% 高い↑ 奈良県の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ生駒の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.7万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ生駒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ生駒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋16.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ生駒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 2,070.7万円（26.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,880万円（23.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,460万円（24.7万円） |
ルイシャトレ生駒の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,070.7万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルイシャトレ生駒の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 生駒市俵口町の売買相場 | ルイシャトレ生駒のある生駒市俵口町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.69%下落（-366.6万円）、前年比で−38.31%下落（-428.5万円）しています。 |
|---|---|
| 生駒市の売買相場 | ルイシャトレ生駒のある生駒市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.71%下落（-107.3万円）、前年比で−18.11%下落（-330.3万円）しています。 |
| 生駒駅の売買相場 | ルイシャトレ生駒のある最寄りの生駒駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.66%下落（-100.5万円）、前年比で−16.08%下落（-320.6万円）しています。 |
ルイシャトレ生駒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,780万円 | 22.9万円 |
| 2階 | 1,849.1万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 2,220万円 | 28.1万円 |
| 4階 | 2,006万円 | 25.1万円 |
| 5階 | 1,866万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,600万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,981.2万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,575万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,998.8万円 | 25万円 |
ルイシャトレ生駒の売却のご相談
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ルイシャトレ生駒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ生駒の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 77.89㎡ / - | ||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 80.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 77.7㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 99.56㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 75.89㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 77.7㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 77.7㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 96.44㎡ / 南 |
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