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ヴァルシオン生駒

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,200万円
3階、3DK、約68㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,200万円3階, 3DK, 約68㎡の例
売買履歴702024年01月17日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り6.5% 〜 8.03階, 3DK, 約68㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.71

150人このエリアに興味を持っています

住所
奈良県生駒市俵口町225-4
交通
  • 近鉄奈良線「生駒駅」徒歩24分
築年月
1997年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴァルシオン生駒の基本情報

ヴァルシオン生駒は、1997年08月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,114万~1,596万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァルシオンイコマ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所奈良県 生駒市 俵口町225-4管理形態委託
郵便番号〒630-0243管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり165円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県生駒市俵口町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の生駒駅で徒歩24分、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鳥居前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ファミリーマート生駒俵口 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • ファミリーマート生駒辻町 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 生駒俵口店 (250 m)
    • ローソン 生駒俵口町店 (644 m)
    • セブンイレブン 生駒南田原町店 (816 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 生駒店 (702 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 阪奈中央看護専門学校 (216 m)
    • 生駒台2学童保育所 (331 m)
    • 生駒台1学童保育所 (331 m)
    • 生駒市立生駒台小学校 (341 m)
    • 俵口2学童保育所 (882 m)
    • 俵口1学童保育所 (882 m)
    • 生駒市立俵口小学校 (947 m)
    • 生駒市立光明中学校 (951 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 松美台公民館 (296 m)
    • 生駒台公民館・集会場 (517 m)
    • 生駒警察署 生駒台駐在所 (542 m)
    • 南喜里ケ丘自治会集会所 (639 m)
    • 生駒市消防団 機動第2分団 (713 m)
    • 小明町自治会館 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護サービス真実 (37 m)
    • かわなみ歯科 (125 m)
    • かわなみ歯科医院 (128 m)
    • 阪奈中央ケアプランセンター (267 m)
    • ささき歯科 (275 m)
    • 阪奈中央病院 (304 m)
    • 中村歯科医院 (444 m)
    • いこいの家ケアセンター (546 m)
    • 浦野耳鼻咽喉科 (601 m)
    • 皮膚科生駒熊本クリニック (605 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 生駒市立生駒台幼稚園 (415 m)
    • 生駒市立俵口幼稚園 (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴァルシオン生駒の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァルシオン生駒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,114万~1,596万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較生駒市の平均より19.6% 低い↓
奈良県の平均より15.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約68㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 362位
生駒市
107棟中 54位
俵口町
12棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴァルシオン生駒の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円
  • 生駒市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ヴァルシオン生駒の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比1,150万〜1,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァルシオン生駒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1,580万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年12月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年11月999万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約51万円)-
2023年11月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年10月999万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約51万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴァルシオン生駒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約68㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月6.5万円3LDK63.87㎡6.5万円6.5万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァルシオン生駒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
61.82㎡ / 南東
2階6.4万〜6.8万円
70.12㎡ / 北
3階6.9万〜7.3万円
72.89㎡ / 北西
4階7.8万〜8.1万円
75.29㎡ / 南
7.1万〜7.5万円
68.99㎡ / 南
5階7万〜7.3万円
68.99㎡ / -

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