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ハイネス生駒

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 340万円
3階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格320万円 〜 340万円3階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴322022年04月14日更新
家賃相場4.5万 〜 5.5万円
表面利回り18.0% 〜 22.03階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.79

147人このエリアに興味を持っています

住所
奈良県生駒市俵口町814-1
交通
  • 近鉄奈良線「生駒駅」徒歩17分
築年月
1975年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイネス生駒の基本情報

ハイネス生駒は、ハイネス恒産によって1975年02月に竣工された総戸数26戸の5階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約58㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は260万~457万円、参考相場単価は6万円/㎡~7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスイコマ管理会社自主管理
住所奈良県 生駒市 俵口町814-1管理形態委託
郵便番号〒630-0243管理員日勤
築年月1975年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり36円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県生駒市俵口町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の生駒駅で徒歩17分、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鳥居前駅から徒歩19分、東生駒駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ファミリーマート生駒辻町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 大和信用金庫生駒支店 (784 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行生駒店 (894 m)
    • ファミリーマート生駒俵口 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 生駒俵口町店 (109 m)
    • ファミリーマート 生駒俵口店 (340 m)
    • ファミリーマート 生駒東松ヶ丘店 (628 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 阪奈中央看護専門学校 (345 m)
    • 生駒市立生駒中学校 (629 m)
    • 俵口2学童保育所 (654 m)
    • 俵口1学童保育所 (654 m)
    • 生駒市立俵口小学校 (698 m)
    • 生駒台2学童保育所 (732 m)
    • 生駒台1学童保育所 (732 m)
    • 生駒市立生駒台小学校 (739 m)
    • 資格の教室生駒校 (835 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 生駒台公民館・集会場 (350 m)
    • 生駒警察署 生駒台駐在所 (382 m)
    • 南喜里ケ丘自治会集会所 (537 m)
    • 生駒警察署 (611 m)
    • 松美台公民館 (834 m)
    • 小明町自治会館 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • いこいの家ケアセンター (1 m)
    • たわらぐちデイサービスセンター花はな (77 m)
    • たわらぐちデイサービスセンター (77 m)
    • 浦野耳鼻咽喉科 (90 m)
    • 皮膚科生駒熊本クリニック (90 m)
    • 阪奈中央病院 (243 m)
    • 佐道医院 (262 m)
    • 阪奈中央ケアプランセンター (294 m)
    • ささき歯科 (328 m)
    • 松宮医院 (558 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 生駒市立俵口幼稚園 (683 m)
    • 白百合幼稚園 (686 m)
    • 生駒市立生駒台幼稚園 (887 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス生駒の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス生駒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格260万~457万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
20万円 〜 26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較生駒市の平均より72.5% 低い↓
奈良県の平均より71.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
320万 〜 340万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 661位
生駒市
107棟中 105位
俵口町
12棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイネス生駒の相場

    ㎡単価
    6.3万円
    坪単価
    20.9万円
  • 生駒市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ハイネス生駒の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
320万〜340万円対前年同月比320万〜340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス生駒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜498万円です。専有面積は約41㎡〜約58㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月280万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約6万円 (約22万円)-
2021年2月498万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約29万円)--
2021年1月498万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約29万円)--
2020年12月498万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約29万円)--
2020年12月300万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約5万円 (約19万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネス生駒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り:18.0% 〜 22.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円2LDK47.92㎡5.5万円11.0万円1〜5
2017年5月5.5万円2LDK47.92㎡5.5万円11.0万円1〜5
2017年5月4.5万円2DK42.87㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2017年4月4.5万円2DK42.87㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2017年4月5.5万円2LDK47.92㎡5.5万円11.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス生駒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6万〜6.3万円
58.27㎡ / 南
3階5万〜5.2万円
47.92㎡ / 南
5.2万〜5.5万円
51.3㎡ / -
4階4.5万〜4.7万円
42.87㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
58.27㎡ / 南
5階4.1万〜4.3万円
41.1㎡ / 北
5.7万〜6万円
55.67㎡ / -

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