フラワリータウン生駒(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
150万 〜 160万円
3階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 2万円/㎡ 〜 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 150万円 〜 160万円 | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 183件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 29.3％ 〜 35.8％ | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.52
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市有里町
- 交通
- 近鉄生駒線「一分駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フラワリータウン生駒(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラワリータウンイコマ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 有里町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0233 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大末プレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市有里町に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の一分駅で徒歩9分、アクセス良好です。南生駒駅から徒歩10分、菜畑駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート生駒壱分インター 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- ミニストップ生駒小瀬 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- JAならけん生駒支店南生駒出張所 (722 m)
- 南都銀行南生駒支店 (739 m)
- 公園1件
- びしゃもん公園 (754 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 生駒有里町店 (168 m)
- セブンイレブン 生駒壱分町店 (336 m)
- ファミリーマート 生駒壱分インター北店 (371 m)
- ローソン 生駒壱分インター店 (913 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 南生駒店 (794 m)
- スーパー中村屋東生駒店 (825 m)
- オークワ 生駒菜畑店 (983 m)
- 学校/教育施設9件
- 生駒市立生駒南中学校 (451 m)
- 奈良県立生駒高校 (529 m)
- 生駒南A学童保育所 (603 m)
- 生駒南B学童保育所 (603 m)
- 生駒市立生駒南小学校 (675 m)
- 生駒市立壱分小学校 (724 m)
- 壱分1学童保育所 (783 m)
- 壱分3学童保育所 (783 m)
- 壱分2学童保育所 (783 m)
- 公共施設/機関7件
- 生駒市消防署南分署 (410 m)
- 壱分東公民館 (464 m)
- 生駒市消防団 機動第3分団 (467 m)
- 壱分町西集会所 (523 m)
- 生駒市図書館南分館 (552 m)
- 生駒警察署 小瀬交番 (671 m)
- さつき台分館 (917 m)
- 病院/医療10件
- たつみ歯科 (108 m)
- 田口クリニック (119 m)
- リハビリ専科デイサービスヒューマンリハ (143 m)
- 湖山歯科医院 (167 m)
- デイサービスセンター寿楽 (218 m)
- マナベ整骨院 (456 m)
- クラウド介護サービス奈良 (572 m)
- 老人ホームリーガルシニア生駒 (572 m)
- 中溝歯科医院 (704 m)
- 医療法人辻産婦人科 (748 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あいづ壱分保育園 (602 m)
- いちぶちどり保育園 (792 m)
- 生駒市南こども園 (799 m)
- 生駒市立壱分幼稚園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラワリータウン生駒(A〜D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラワリータウン生駒(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 145万～373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より87.7% 低い↓ 奈良県の平均より87.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 150万 〜 160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フラワリータウン生駒(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 2.8万円
- 坪単価
- 9.4万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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フラワリータウン生駒(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 150万〜160万円対前年同月比↓ | 150万〜160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラワリータウン生駒(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜720万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 720万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 320万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約4万円 (約16万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 500万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で183件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。以前の期間と比較して-0.67％下落しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラワリータウン生駒(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 183件 | 302.1万円（5.6万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 374.4万円（5.7万円） |
フラワリータウン生駒(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は302.1万円（㎡単価5.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フラワリータウン生駒(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 290万円 | 5.4万円 |
| 2階 | 420万円 | 6.9万円 |
| 3階 | 346.8万円 | 6.4万円 |
| 4階 | 347.2万円 | 6.4万円 |
| 5階 | 252.4万円 | 4.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 372.9万円 | 7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 271.9万円 | 5.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 373.7万円 | 5.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 305.3万円 | 5.7万円 |
| 東 | 291.8万円 | 4.5万円 |
| 西 | 454.4万円 | 6.8万円 |
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フラワリータウン生駒(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：29.3％ 〜 35.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3.9万円 | 2LDK | 53.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.7万円 | 3LDK | 53.83㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 4.3万円 | 4DK | 64.75㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 5.0万円 | 4DK | 64.75㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 66.37㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラワリータウン生駒(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 53.83㎡ / - | ||
| 2階 | 4万〜4.2万円 53.83㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 53.83㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 66.37㎡ / 西 |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 53.83㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 53.83㎡ / 南東 | 4.8万〜5万円 66.37㎡ / 西 |
| 4階 | 4万〜4.2万円 53.83㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 53.83㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 64.75㎡ / 西 |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 53.83㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 53.83㎡ / 南 | 4.7万〜5万円 64.75㎡ / 東 |
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