カルム生駒緑ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
2階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 2階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 2階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.54
306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市緑ケ丘1420-2
- 交通
- 近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム生駒緑ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムイコマミドリガオカ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 緑ケ丘1420-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0262 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市緑ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の菜畑駅で徒歩9分、アクセス良好です。一分駅から徒歩15分、生駒駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JAならけん生駒支店 (907 m)
- ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
- スーパー2件
- 万代 菜畑店 (364 m)
- オークワ 生駒菜畑店 (547 m)
- 学校/教育施設6件
- 生駒市立緑ケ丘中学校 (296 m)
- フレンドホームヘルパー養成講座 (394 m)
- 生駒市立生駒小学校 (944 m)
- 生駒2学童保育所 (970 m)
- 生駒1学童保育所 (970 m)
- 生駒3学童保育所 (970 m)
- 公共施設/機関3件
- 生駒市役所 (965 m)
- 生駒警察署 湯船駐在所 (965 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (965 m)
- 病院/医療10件
- 佐野歯科医院 (285 m)
- あすならホーム菜畑 (358 m)
- 菜の花デイサービス (394 m)
- 松井小児科 (397 m)
- エイコクリニック (430 m)
- 池田歯科医院 (435 m)
- 牧田歯科医院 (508 m)
- 梅川医院 (508 m)
- はあとぽーと梅寿荘 (610 m)
- あけび(NPO法人) (643 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 生駒市立認定こども園生駒幼稚園 (527 m)
- 生駒市立なばた幼稚園 (838 m)
- あいづ壱分保育園 (851 m)
- あいづ生駒保育園 (942 m)
- 中保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム生駒緑ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム生駒緑ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,080万～2,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より29.1% 低い↓ 奈良県の平均より25.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム生駒緑ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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カルム生駒緑ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム生駒緑ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,300万円です。専有面積は約66㎡〜約102㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム生駒緑ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,275万円（19.1万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,720.7万円（19.6万円） |
| 91〜100㎡ | 61件 | 1,821.3万円（19.5万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 1,774.2万円（17.4万円） |
カルム生駒緑ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,821.3万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
カルム生駒緑ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,801.1万円 | 20.3万円 |
| 2階 | 1,650万円 | 18.9万円 |
| 3階 | 1,769.3万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,797.8万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,738.3万円 | 19万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,760.7万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,731.2万円 | 19.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,890万円 | 19.9万円 |
カルム生駒緑ヶ丘の売却のご相談
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カルム生駒緑ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 89.01㎡ | 11.9万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.9万円 | 3LDK | 89.01㎡ | 11.9万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 89.01㎡ | 11.9万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 89.01㎡ | 23.8万円 | 35.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 92.61㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム生駒緑ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 89.01㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 89.01㎡ / - | |
| 2階 | 11万〜11.5万円 89.01㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 102.11㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 66.68㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 94.5㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 102.11㎡ / - |
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