サンライズマンション大和郡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 730万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 730万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.97
- 住所
- 奈良県大和郡山市九条町188-1
- 交通
- 近鉄橿原線「九条駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライズマンション大和郡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライズマンションヤマトコオリヤマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 大和郡山市 九条町188-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-1001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和郡山市九条町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の九条駅で徒歩6分、アクセス良好です。郡山駅から徒歩18分、西ノ京駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAならけん郡山支店 (610 m)
- 公園2件
- 九条公園 (256 m)
- 西九条緑地 (971 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 大和郡山九条町店 (94 m)
- ファミリーマート 近鉄九条駅前店 (312 m)
- ローソン 奈良南京終店 (457 m)
- ファミリーマート 北郡山店 (591 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 西の京病院店 (856 m)
- 学校/教育施設2件
- 大和郡山市立郡山北小学校 (507 m)
- 奈良県立奈良養護学校 (527 m)
- 公共施設/機関6件
- 大和郡山市役所 清掃センター (462 m)
- 郡山警察署 九条交番 (512 m)
- ハローワーク大和郡山 (610 m)
- 郡山警察署 城北駐在所 (679 m)
- 野垣内生産組合集会所 (821 m)
- 大和郡山市立図書館 (836 m)
- 病院/医療10件
- おかむら整形外科 (29 m)
- 豊原クリニック (29 m)
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- じゅん整骨院 (222 m)
- ふくつじ歯科医院 (260 m)
- NARAスパイナルオフィス (274 m)
- トマトホーム (303 m)
- 浦上歯科医院 (353 m)
- おざきクリニック (368 m)
- チャーム郡山九条 (395 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 大和郡山市立郡山北幼稚園 (423 m)
- みらい保育園 (514 m)
- 郡山東保育園 (873 m)
- 郡山西保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライズマンション大和郡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライズマンション大和郡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 662万～802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和郡山市の平均より54.3% 低い↓ 奈良県の平均より59.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 700万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライズマンション大和郡山の相場
- ㎡単価
- 8.8万円
- 坪単価
- 29.1万円
大和郡山市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
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サンライズマンション大和郡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜730万円対前年同月比↓ | 700万〜730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズマンション大和郡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,340万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 810万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 810万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライズマンション大和郡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 936.9万円（12.3万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1,038.1万円（12.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,080万円（12万円） |
サンライズマンション大和郡山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は936.9万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンライズマンション大和郡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,340万円 | 15.4万円 |
| 2階 | 980万円 | 12.5万円 |
| 3階 | 1,014.9万円 | 12.8万円 |
| 4階 | 854.7万円 | 10.3万円 |
| 5階 | 1,203.3万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 984.1万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 921.5万円 | 11.5万円 |
| 東 | 1,170.9万円 | 13.9万円 |
サンライズマンション大和郡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライズマンション大和郡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 90.34㎡ | 10.0万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 87.09㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 7.6万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 7.6万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライズマンション大和郡山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 87.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 78.67㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 79.84㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 87.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 87.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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