ドムール大和郡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.2％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.3
- 住所
- 奈良県大和郡山市朝日町1-58
- 交通
- 近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドムール大和郡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドムールヤマトコオリヤマ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 大和郡山市 朝日町1-58 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-1013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和郡山市朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の近鉄郡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郡山駅から徒歩15分、九条駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 近畿労働金庫郡山支店 (218 m)
- 三井住友銀行 大和郡山支店 (242 m)
- 三菱UFJ銀行大和郡山支店 (254 m)
- 南都銀行 郡山支店 (270 m)
- 奈良信用金庫本店 (282 m)
- 京都銀行大和郡山支店 (338 m)
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- JAならけん郡山支店 (789 m)
- りそな銀行 やまと郡山支店 (905 m)
- 公園2件
- 郡山城跡公園 (413 m)
- 外堀緑地 (734 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 近鉄郡山駅前店 (117 m)
- ファミリーマート 近鉄郡山駅前店 (168 m)
- ニューヤマザキデイリーストア田北病院店 (351 m)
- ファミリーマート 北郡山店 (815 m)
- セブンイレブン 大和郡山高田町店 (959 m)
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- 松源 大和郡山店 (269 m)
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- 奈良県立郡山高校 (249 m)
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- 郡山西学童保育所 (773 m)
- 大和郡山市立郡山西小学校 (864 m)
- 大和郡山市立郡山北小学校 (957 m)
- 康楽療術学院 (959 m)
- 公共施設/機関7件
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- 大和郡山市役所 生涯学習課 (258 m)
- 大和郡山市立 三の丸会館 (265 m)
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- 野垣内生産組合集会所 (970 m)
- 病院/医療10件
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- 米本歯科医院 (134 m)
- のぐち矯正歯科クリニック (156 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- はぐみ保育園 (610 m)
- 大和郡山市立郡山南幼稚園 (654 m)
- 郡山西保育園 (722 m)
- 郡山保育園 (791 m)
- 大和郡山市立郡山西幼稚園 (941 m)
- 郡山東保育園 (993 m)
- 大和郡山市立郡山北幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドムール大和郡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドムール大和郡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 749万～1,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和郡山市の平均より31.9% 低い↓ 奈良県の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドムール大和郡山の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
大和郡山市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ドムール大和郡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↓ | 780万〜820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドムール大和郡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,498万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.16％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋93.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドムール大和郡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 1,152.9万円（19.7万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 746.9万円（11.3万円） |
ドムール大和郡山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,152.9万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ドムール大和郡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 687.2万円 | 11.5万円 |
| 3階 | 700万円 | 12.1万円 |
| 4階 | 848.8万円 | 13.6万円 |
| 5階 | 1,278.8万円 | 21.1万円 |
| 6階 | 720万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 739.7万円 | 12.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,025.9万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,036.9万円 | 17.2万円 |
| 東 | 760万円 | 13.1万円 |
| 北/北東/北西 | 700万円 | 12.1万円 |
ドムール大和郡山の売却のご相談
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ドムール大和郡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 57.78㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 57.78㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 57.78㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 57.78㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 57.78㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドムール大和郡山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 61.09㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 57.78㎡ / 南 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 63.23㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 57.93㎡ / 北東 | 7.1万〜7.4万円 57.78㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 59.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 66.45㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 59.92㎡ / 南 |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 57.78㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 57.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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