プレステ12番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.82
- 住所
- 奈良県大和郡山市朝日町3-31
- 交通
- 近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレステ12番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステジュウニバンカン | 管理会社 | プレステサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 大和郡山市 朝日町3-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-1013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレステ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和郡山市朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の近鉄郡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郡山駅から徒歩15分、九条駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行 郡山支店 (289 m)
- 三菱UFJ銀行大和郡山支店 (330 m)
- 三井住友銀行 大和郡山支店 (333 m)
- 近畿労働金庫郡山支店 (375 m)
- 奈良信用金庫本店 (406 m)
- 京都銀行大和郡山支店 (450 m)
- ファミリーマート近鉄郡山駅南 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
- りそな銀行 やまと郡山支店 (964 m)
- JAならけん郡山支店 (980 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アピタ大和郡山内出張所(ATM) (995 m)
- 公園2件
- 郡山城跡公園 (579 m)
- 外堀緑地 (802 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 近鉄郡山駅前店 (195 m)
- ファミリーマート 近鉄郡山駅前店 (241 m)
- ニューヤマザキデイリーストア田北病院店 (295 m)
- スーパー3件
- 松源 大和郡山店 (365 m)
- 業務スーパー 大和郡山店 (471 m)
- オークワ 大和郡山柳町店 (562 m)
- 学校/教育施設7件
- 田北看護専門学校 (207 m)
- こどもサポート教室きらり 近鉄郡山駅前校 (252 m)
- 奈良県立郡山高校 (455 m)
- アイオーソフトウェアサポート学院 (603 m)
- 大和郡山市立郡山南小学校 (727 m)
- 郡山西学童保育所 (775 m)
- 大和郡山市立郡山西小学校 (880 m)
- 公共施設/機関7件
- 郡山警察署 近鉄郡山駅前交番 (249 m)
- 大和郡山市役所 生涯学習課 (402 m)
- 大和郡山市立 三の丸会館 (408 m)
- 大和郡山市役所 (522 m)
- 大和郡山市立図書館 (759 m)
- 郡山警察署 郡山駅前交番 (813 m)
- 元気城下町ぷらっと (953 m)
- 病院/医療10件
- 中村メンタルクリニック (143 m)
- 米本歯科医院 (182 m)
- JCHO大和郡山病院 (184 m)
- 高樹医院 (186 m)
- くま内科 (186 m)
- 田北病院 (194 m)
- 林整形外科医院 (216 m)
- 坂上眼科 (218 m)
- のぐち矯正歯科クリニック (248 m)
- 森歯科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大和郡山カトリック幼稚園 (224 m)
- 大和郡山市立郡山南幼稚園 (651 m)
- 郡山保育園 (692 m)
- はぐみ保育園 (694 m)
- 郡山西保育園 (925 m)
- 大和郡山市立郡山西幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステ12番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレステ12番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステ12番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,641万～2,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和郡山市の平均より17.4% 高い↑ 奈良県の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステ12番館の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.3万円
大和郡山市の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステ12番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステ12番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,698万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.31％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステ12番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,499.5万円（20.6万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 2,032.7万円（24.6万円） |
プレステ12番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,032.7万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレステ12番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大和郡山市の売買相場 | プレステ12番館のある大和郡山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.23%上昇（＋3.2万円）、前年比で−18.53%下落（-311.2万円）しています。 |
|---|---|
| 近鉄郡山駅の売買相場 | プレステ12番館のある最寄りの近鉄郡山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.08%下落（-275.3万円）、前年比で−30.97%下落（-523.8万円）しています。 |
プレステ12番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,700万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,695.6万円 | 22万円 |
| 5階〜6階 | 1,860万円 | 23.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,826万円 | 22.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,230.4万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,960万円 | 22.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,658.6万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,010.5万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,076.9万円 | 24.7万円 |
| 東 | 1,900万円 | 23.5万円 |
| 西 | 1,500万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,693.3万円 | 23.3万円 |
プレステ12番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレステ12番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10.0万円 | 3SLDK | 80.24㎡ | 18.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 18.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 18.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステ12番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 88.01㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 82.67㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 88.01㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 72.65㎡ / 北 | 10.2万〜10.7万円 80.24㎡ / 東 |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 82.67㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 80.24㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 80.24㎡ / - | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 80.24㎡ / - | ||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 72.65㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 82.67㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.4万〜11万円 80.24㎡ / 東 | ||
| 10階 | 12.4万〜13.1万円 86.37㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 80.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
奈良県大和郡山市の人気エリアから中古マンションを探す
奈良県の市区町村からマンションを探す
奈良県の路線から探す
大和郡山市の他のエリアから中古マンションを探す
- 朝日町
- 池沢町
- 池之内町
- 石川町
- 伊豆七条町
- 泉原町
- 櫟枝町
- 井戸野町
- 藺町
- 今井町
- 今国府町
- 植槻町
- 魚町
- 永慶寺町
- 大江町
- 大宮町
- 柏木町
- 上三橋町
- 冠山町
- 観音寺町
- 北鍛冶町
- 北郡山町
- 北大工町
- 北西町
- 九条町
- 九条平野町
- 車町
- 小泉町
- 小林町
- 小南町
- 紺屋町
- 堺町
- 材木町
- 雑穀町
- 塩町
- 椎木町
- 下三橋町
- 昭和町
- 白土町
- 城見町
- 新紺屋町
- 新庄町
- 新中町
- 新町
- 城町
- 城内町
- 城南町
- 城北町
- 杉町
- 千日町
- 高田口町
- 高田町
- 田中町
- 丹後庄町
- 代官町
- 茶町
- 長安寺町
- 筒井町
- 天井町
- 天理町
- 洞泉寺町
- 豆腐町
- 外川町
- 豊浦町
- 中鍛冶町
- 中城町
- 奈良町
- 新木町
- 西岡町
- 西観音寺町
- 西田中町
- 西奈良口町
- 西野垣内町
- 西町
- 額田部北町
- 額田部寺町
- 額田部南町
- 野垣内町
- 八条町
- 発志院町
- 番匠田中町
- 番条町
- 稗田町
- 東岡町
- 東奈良口町
- 藤原町
- 本庄町
- 本町
- 馬司町
- 満願寺町
- 南井町
- 南鍛冶町
- 南郡山町
- 南大工町
- 美濃庄町
- 箕山町
- 宮堂町
- 矢田町
- 矢田町通
- 矢田山町
- 柳
- 柳町
- 山田町
- 横田町
- 若槻町
- 綿町
- 城の台町
- 小泉町東
- 小林町西
