エルフィールド大和郡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
3階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 3階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 12.6％ 〜 15.5％ | 3階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.02
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県大和郡山市北郡山町311-7
- 交通
- 近鉄橿原線「九条駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフィールド大和郡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフィールドヤマトコオリヤマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 大和郡山市 北郡山町311-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-1160 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和郡山市北郡山町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の九条駅で徒歩8分、アクセス良好です。近鉄郡山駅から徒歩12分、郡山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAならけん郡山支店 (156 m)
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- 奈良信用金庫本店 (609 m)
- 京都銀行大和郡山支店 (612 m)
- 三井住友銀行 大和郡山支店 (687 m)
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- 九条公園 (905 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 北郡山店 (191 m)
- ファミリーマート 近鉄九条駅前店 (658 m)
- ファミリーマート 近鉄郡山駅前店 (739 m)
- セブンイレブン 大和郡山九条町店 (756 m)
- セブンイレブン 近鉄郡山駅前店 (757 m)
- セブンイレブン 大和郡山高田町店 (912 m)
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- 松源 大和郡山店 (668 m)
- 学校/教育施設6件
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- 奈良県立郡山高校 (509 m)
- こどもサポート教室きらり 近鉄郡山駅前校 (726 m)
- 康楽療術学院 (843 m)
- 大和郡山市立郡山南小学校 (943 m)
- 公共施設/機関10件
- 大和郡山市立図書館 (174 m)
- 郡山警察署 城北駐在所 (439 m)
- 大和郡山市役所 (462 m)
- 大和郡山市立 三の丸会館 (580 m)
- 大和郡山市役所 生涯学習課 (582 m)
- 野垣内生産組合集会所 (642 m)
- 郡山警察署 九条交番 (651 m)
- ハローワーク大和郡山 (690 m)
- 郡山警察署 近鉄郡山駅前交番 (720 m)
- 郡山警察署 郡山駅前交番 (863 m)
- 病院/医療10件
- 大和園こおりやまデイサービスセンター (34 m)
- 医療法人藤和会在宅総合支援センター (56 m)
- マキノ健康センター (238 m)
- 藤村病院 (242 m)
- 医療法人藤和会在宅総合支援センター (260 m)
- 玉井歯科医院 (266 m)
- 砂川医院 (283 m)
- 田北医院 (359 m)
- NARAスパイナルオフィス (397 m)
- 吉田歯科医院 (434 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 大和郡山市立郡山北幼稚園 (326 m)
- 郡山西保育園 (347 m)
- 郡山東保育園 (700 m)
- みらい保育園 (757 m)
- 大和郡山カトリック幼稚園 (849 m)
- 大和郡山市立郡山南幼稚園 (939 m)
- はぐみ保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフィールド大和郡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフィールド大和郡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 611万～848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和郡山市の平均より51.3% 低い↓ 奈良県の平均より57.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルフィールド大和郡山の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31万円
大和郡山市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルフィールド大和郡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↑ | 710万〜750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフィールド大和郡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,100万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフィールド大和郡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 799.8万円（12.2万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,016.2万円（13万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 870.4万円（10.6万円） |
エルフィールド大和郡山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は870.4万円（㎡単価10.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エルフィールド大和郡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 715.5万円 | 10.6万円 |
| 2階 | 804.8万円 | 12.2万円 |
| 3階 | 600万円 | 9.1万円 |
| 4階 | 793.3万円 | 10万円 |
| 5階 | 995万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 800.6万円 | 11.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 946.8万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 845万円 | 10.4万円 |
| 東 | 813.6万円 | 12万円 |
| 西 | 777万円 | 10.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,075万円 | 13.8万円 |
エルフィールド大和郡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルフィールド大和郡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 4LDK | 78.17㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 4LDK | 78.17㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルフィールド大和郡山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 68.8㎡ / - | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 65.35㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 78.17㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 66.01㎡ / 西 | ||
| 4階 | 6.6万〜7万円 65.35㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 80.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 84.18㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 78.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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