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ローレルスクエア郡山リーデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,390万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,390万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴592022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.6% 〜 6.95階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.94

住所
奈良県大和郡山市柳町4-1
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「郡山駅」徒歩9分
築年月
2006年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエア郡山リーデンスの基本情報

ローレルスクエア郡山リーデンスは、近鉄不動産によって2006年12月に竣工された総戸数148戸の9階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,899万~2,925万円、参考相場単価は28万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアコオリヤマリーデンス管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 大和郡山市 柳町4-1管理形態委託
郵便番号〒639-1134管理員巡回
築年月2006年12月管理費1㎡あたり90円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「郡山駅」徒歩9分
  • 近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩9分
  • 近鉄橿原線「九条駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県大和郡山市柳町に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の郡山駅で徒歩9分、アクセス良好です。近鉄郡山駅から徒歩9分、九条駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 南都銀行 郡山支店 (386 m)
    • 三菱UFJ銀行大和郡山支店 (429 m)
    • 京都銀行大和郡山支店 (450 m)
    • 三井住友銀行 大和郡山支店 (451 m)
    • 奈良信用金庫本店 (485 m)
    • りそな銀行 やまと郡山支店 (485 m)
    • 近畿労働金庫郡山支店 (558 m)
    • JAならけん郡山支店 (982 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート郡山下三橋店内出張所(ATM) (993 m)
  • 公園1件
    • 外堀緑地 (396 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 近鉄郡山駅前店 (490 m)
    • セブンイレブン 大和郡山高田町店 (537 m)
    • セブンイレブン 近鉄郡山駅前店 (537 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア田北病院店 (907 m)
    • ファミリーマート 北郡山店 (984 m)
    • ファミリーマート 郡山下三橋店 (996 m)
  • スーパー3件
    • オークワ 大和郡山柳町店 (57 m)
    • 松源 大和郡山店 (444 m)
    • Harves(ハーベス) 大和郡山店 (610 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大和郡山市立郡山南小学校 (189 m)
    • こどもサポート教室きらり 近鉄郡山駅前校 (494 m)
    • アイオーソフトウェアサポート学院 (544 m)
    • 康楽療術学院 (600 m)
    • 奈良県立郡山高校 (802 m)
    • 田北看護専門学校 (819 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山警察署 郡山駅前交番 (336 m)
    • 郡山警察署 近鉄郡山駅前交番 (508 m)
    • 大和郡山市立 三の丸会館 (525 m)
    • 大和郡山市役所 生涯学習課 (528 m)
    • 大和郡山市役所 (601 m)
    • 大和郡山市保健センターさんて郡山 (774 m)
    • 野垣内生産組合集会所 (796 m)
    • 大和郡山消防署 (837 m)
    • 奈良県広域消防組合大和郡山消防署 (864 m)
    • 大和郡山市立図書館 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤井整形外科 (81 m)
    • はちすか内科 (81 m)
    • もりおか歯科 (87 m)
    • ひらた泌尿器科クリニック (88 m)
    • 稲田歯科医院 (97 m)
    • 大沢眼科 (132 m)
    • 辻村医院 (177 m)
    • 中川歯科医院 (200 m)
    • 山中歯科医院 (256 m)
    • 大和内観研修所 (277 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大和郡山市立郡山南幼稚園 (125 m)
    • 郡山保育園 (227 m)
    • 郡山東保育園 (775 m)
    • 大和郡山カトリック幼稚園 (802 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア郡山リーデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア郡山リーデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,899万~2,925万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大和郡山市の平均より49.1% 高い↑
奈良県の平均より31.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 167位
大和郡山市
44棟中 8位
柳町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ローレルスクエア郡山リーデンスの相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95.1万円
  • 大和郡山市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ローレルスクエア郡山リーデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比2,270万〜2,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア郡山リーデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2022年1月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2021年12月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2021年11月2,090万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)-
2021年10月2,090万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローレルスクエア郡山リーデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK72.6㎡24.0万円24.0万円6〜10
2017年5月12.0万円3LDK72.6㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2017年4月12.0万円3LDK72.6㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2017年3月12.0万円3LDK72.6㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2017年2月12.0万円3LDK72.6㎡24.0万円24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア郡山リーデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
78.75㎡ / -
2階11.9万〜12.5万円
78.75㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
89.79㎡ / 東
3階9.8万〜10.3万円
66.41㎡ / -
11.6万〜12.2万円
80.35㎡ / 東
4階12万〜12.6万円
78.75㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
80.35㎡ / -
13.5万〜14.2万円
92.79㎡ / 東
6階12.1万〜12.7万円
78.38㎡ / 南
13.1万〜13.8万円
85.29㎡ / 南
7階11.1万〜11.6万円
75.33㎡ / 東
14万〜14.7万円
92.79㎡ / -
8階11.2万〜11.8万円
73.78㎡ / -
13.3万〜13.9万円
85.29㎡ / 南
9階11.1万〜11.6万円
72.6㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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