ヴィルヌーブ大和郡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.2％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.35
- 住所
- 奈良県大和郡山市柳町556
- 交通
- 近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ大和郡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブヤマトコオリヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 大和郡山市 柳町556 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-1134 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辻岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和郡山市柳町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の近鉄郡山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。九条駅から徒歩23分、郡山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート近鉄郡山駅南 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- サンクス南郡山 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- JAならけん矢田支店 (992 m)
- 近畿労働金庫郡山支店 (994 m)
- 公園1件
- 郡山城跡公園 (494 m)
- コンビニ4件
- ローソン 大和郡山外川町店 (750 m)
- ニューヤマザキデイリーストア田北病院店 (801 m)
- ファミリーマート 大和郡山外川町店 (830 m)
- セブンイレブン 大和郡山外川町店 (847 m)
- スーパー1件
- 業務スーパー 大和郡山店 (891 m)
- 学校/教育施設5件
- 大和郡山市立郡山中学校 (157 m)
- 大和郡山市立郡山西小学校 (515 m)
- 郡山西学童保育所 (565 m)
- 奈良県立郡山高校 (753 m)
- 田北看護専門学校 (875 m)
- 公共施設/機関2件
- 郡山警察署 城北駐在所 (840 m)
- 大和郡山市立図書館 (919 m)
- 病院/医療10件
- 藤原歯科医院 (173 m)
- おうにし歯科医院 (414 m)
- にしざき内科クリニック (515 m)
- 郡山腰痛センター (619 m)
- 居宅介護支援事業所ウェルケア悠 (628 m)
- いむらクリニック 在宅支援 (628 m)
- ウェルケア悠介護老人保健施設 (628 m)
- 松田医院 (641 m)
- 郡山訪問看護ステーションゆう (655 m)
- すぎた整骨院 (740 m)
- 幼稚園/保育園4件
- はぐみ保育園 (347 m)
- 大和郡山市立郡山西幼稚園 (614 m)
- 郡山西保育園 (636 m)
- 大和郡山カトリック幼稚園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ大和郡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ大和郡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 959万～1,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大和郡山市の平均より28.3% 低い↓ 奈良県の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ大和郡山の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 45.9万円
大和郡山市の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブ大和郡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ大和郡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,880万円です。専有面積は約69㎡〜約103㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ大和郡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 888.3万円（12.8万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 1,094.9万円（14.7万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 1,760万円（16.9万円） |
ヴィルヌーブ大和郡山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,094.9万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴィルヌーブ大和郡山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大和郡山市柳町の売買相場 | ヴィルヌーブ大和郡山のある大和郡山市柳町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.31%上昇（＋66.7万円）、前年比で−22.5%下落（-468.8万円）しています。 |
|---|---|
| 大和郡山市の売買相場 | ヴィルヌーブ大和郡山のある大和郡山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.23%上昇（＋3.2万円）、前年比で−18.53%下落（-311.2万円）しています。 |
| 近鉄郡山駅の売買相場 | ヴィルヌーブ大和郡山のある最寄りの近鉄郡山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.08%下落（-275.3万円）、前年比で−30.97%下落（-523.8万円）しています。 |
ヴィルヌーブ大和郡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 832.1万円 | 11.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,403.3万円 | 16.2万円 |
| 5階 | 1,043.8万円 | 13.6万円 |
| 6階 | 1,231.8万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,080万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,267.9万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,325万円 | 15.2万円 |
| 西 | 1,222.2万円 | 16.3万円 |
ヴィルヌーブ大和郡山の売却のご相談
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ヴィルヌーブ大和郡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 77.95㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 77.95㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 77.95㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 77.95㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ大和郡山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 76.88㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 77.95㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 72.6㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 73.32㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 73.32㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 103.95㎡ / 南 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 77.07㎡ / 西 | 8.8万〜9.3万円 76.2㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 73.32㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 77.95㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 77.95㎡ / 南 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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