ネオシティ大和高田(A〜C棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 248件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4.5万 〜 7万円 | |
表面利回り | 9.1% 〜 11.1% | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.11
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県大和高田市大字根成柿
- 交通
- 近鉄南大阪線「坊城駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオシティ大和高田(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ネオシティヤマトタカダ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 奈良県 大和高田市 大字根成柿 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒635-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 清水建設、村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和高田市大字根成柿に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の坊城駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。浮孔駅から徒歩21分、橿原神宮西口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大和信用金庫坊城支店 (577 m)
- 南都銀行 坊城支店 (699 m)
- 南都銀行天満支店 (802 m)
- JAならけん天満支店 (864 m)
- ファミリーマート橿原西池尻町 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
- コンビニ1件
- ローソン 坊城駅前店 (735 m)
- スーパー3件
- 株式会社万代 坊城店 (213 m)
- 万代 坊城店 (222 m)
- スーパーヨシムラ 坊城店(大和高田) (226 m)
- 学校/教育施設4件
- 放課後等デイサービスミオの家 (505 m)
- 大和高田市立菅原小学校 (672 m)
- 大和高田市立 菅原第1・第2児童ホーム (743 m)
- 橿原市立光陽中学校 (963 m)
- 公共施設/機関5件
- 県住坊城団地自治会 (185 m)
- 菅原公民館 (552 m)
- 光陽町集会所 (638 m)
- 高田警察署 奥田駐在所 (911 m)
- 根成柿公民館 (932 m)
- 病院/医療10件
- 西井歯科医院 (44 m)
- あおき歯科クリニック (68 m)
- 大和高田市国民健康保険天満診療所 (379 m)
- 中川歯科医院 (464 m)
- 天満診療所 (468 m)
- 下辻歯科医院 (473 m)
- グループホーム夢野家2 (521 m)
- 西井クリニック (526 m)
- 平沼寮 (554 m)
- 山本クリニック (581 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 天満保育所 (572 m)
- 大和高田市立菅原小学校附属幼稚園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオシティ大和高田(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオシティ大和高田(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 616万~1,186万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大和高田市の平均より20.9% 低い↓ 奈良県の平均より51.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオシティ大和高田(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.1万円
大和高田市の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.4万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ネオシティ大和高田(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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670万〜710万円対前年同月比↑ | 670万〜700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオシティ大和高田(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,080万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
2024年3月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
2024年3月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
2024年2月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
2024年2月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して+0.43%上昇しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して+8.67%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して+24.27%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオシティ大和高田(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 18件 | 514.4万円(8.7万円) |
61〜70㎡ | 246件 | 668万円(10.4万円) |
71〜80㎡ | 20件 | 681万円(9.6万円) |
ネオシティ大和高田(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は668万円(㎡単価10.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオシティ大和高田(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 661.8万円 | 10.2万円 |
2階 | 643.8万円 | 10.2万円 |
3階 | 634.7万円 | 9.7万円 |
4階 | 634.3万円 | 9.9万円 |
5階 | 657.1万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 699.3万円 | 10.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 647万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 656万円 | 10.2万円 |
ネオシティ大和高田(A〜C棟)の売却のご相談
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ネオシティ大和高田(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り:9.1% 〜 11.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 64.67㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 65.2㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 6.4万円 | 3LDK | 63.5㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 5.0万円 | 3LDK | 65.2㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 6.4万円 | 3LDK | 63.5㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオシティ大和高田(A〜C棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.2万〜6.5万円 71.28㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 64.67㎡ / 南 |
2階 | 5.6万〜5.9万円 63.57㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 63.57㎡ / 南 |
3階 | 5.7万〜6万円 63.57㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 64.67㎡ / 南 |
4階 | 5.7万〜6万円 63.57㎡ / 南 | |
5階 | 6.4万〜6.7万円 71.28㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 63.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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