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サンマンションあやめ池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴74件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.66

1617人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市あやめ池南3丁目3-37
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩10分
築年月
1987年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションあやめ池の基本情報

サンマンションあやめ池は、三交不動産によって1987年07月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約82㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は892万～1,705万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアヤメイケ管理会社浅沼建物
住所奈良県 奈良市 あやめ池南3丁目3-37管理形態委託
郵便番号〒631-0033管理員日勤
築年月1987年7月管理費1㎡あたり144円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市あやめ池南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩10分、アクセス良好です。大和西大寺駅から徒歩21分、学園前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄菖蒲池出張所 無人ATM (491 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (557 m)
  • 公園1件
    • 西大寺野神緑地 (867 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (509 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (523 m)
  • スーパー2件
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (437 m)
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (480 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 近畿大学附属小学校 (415 m)
    • 奈良市立西大寺北小学校 (664 m)
    • 奈良市立 西大寺北バンビーホーム (668 m)
    • 奈良市立伏見中学校 (713 m)
    • 奈良市立あやめ池小学校 (929 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (935 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (607 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 平岡整形外科 (125 m)
    • あおき歯科医院 (182 m)
    • あすならハイツあやめ池 (346 m)
    • 竹村歯科医院 (366 m)
    • 安田小児科 (366 m)
    • 中川内科医院 (366 m)
    • 前田耳鼻咽喉科 (366 m)
    • 辨天整骨院 (367 m)
    • 大西内科医院 (394 m)
    • けいはんな福祉用具センター (438 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 奈良認定こども園あやめ池学園 (90 m)
    • 奈良市立西大寺北幼稚園 (571 m)
    • 認定こども園こだま保育園 (624 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションあやめ池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションあやめ池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格892万～1,705万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
59万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より25.9% 低い↓
奈良県の平均より18.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 379位
奈良市
327棟中 206位
あやめ池南
24棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンションあやめ池の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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サンマンションあやめ池の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,200万〜1,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションあやめ池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,780万円です。専有面積は約50㎡〜約82㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2024年1月1,080万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)東-
2023年12月1,080万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)東-
2023年10月580万円1〜52DK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)西-
2023年9月820万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)南西-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.14％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションあやめ池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件819.2万円（15.2万円）
61〜70㎡55件887.1万円（13.3万円）
71〜80㎡9件1,304.4万円（16.9万円）
81〜90㎡4件1,680万円（20.5万円）

サンマンションあやめ池の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は887.1万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンマンションあやめ池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階783.5万円12.8万円
2階1,005.2万円13.9万円
3階1,130.9万円16.4万円
4階722.2万円12.7万円
5階939.3万円13.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等905.8万円16.1万円
3LDK/3SLDK等951.2万円14.1万円
4LDK/4SLDK等850万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,023万円15万円
東852.3万円12.7万円
西866.4万円15.6万円
北/北東/北西889万円13.1万円

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サンマンションあやめ池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3LDK65.58㎡7.0万円15.0万円1〜5-
2017年5月7.0万円3LDK65.58㎡7.0万円15.0万円1〜5-
2017年4月7.0万円3LDK61.74㎡7.0万円15.0万円1〜5南
2017年4月7.0万円3LDK65.58㎡7.0万円15.0万円1〜5-
2017年3月7.0万円3LDK61.74㎡7.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションあやめ池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
54.0㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
65.58㎡ / 南
2階6.6万〜6.9万円
68.04㎡ / 北東		8.6万〜9.1万円
82.02㎡ / 南
3階5.6万〜5.8万円
54.0㎡ / -		7.1万〜7.5万円
67.24㎡ / 南
4階6.5万〜6.9万円
66.42㎡ / 北西		5.6万〜5.9万円
54.0㎡ / 南西
5階7.5万〜7.9万円
74.13㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
66.42㎡ / -

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