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ヴィルヌーブ学園前1コンセルト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円4階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴186件2024年09月02日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.81

812人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩13分
築年月
1995年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの基本情報

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトは、西洋環境開発によって1995年12月に竣工された総戸数153戸の7階建マンションです。施工はアイサワ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約84㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,473万～2,488万円、参考相場単価は22万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブガクエンマエイチコンセルト管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 学園大和町6丁目708-1管理形態委託
郵便番号〒631-0041管理員日勤
築年月1995年12月管理費1㎡あたり124円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社アイサワ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園大和町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩14分、菖蒲池駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (40 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (337 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (375 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (871 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (873 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (885 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (890 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (892 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (897 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (44 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (338 m)
    • セブンイレブン 奈良学園大和町2丁目店 (777 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (841 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (900 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (965 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (966 m)
  • スーパー3件
    • イズミヤ 学園前店 (564 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (834 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立帝塚山小学校 (649 m)
    • 大原和服専門学園 (690 m)
    • 私立帝塚山高校 (742 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (764 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (785 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (792 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (813 m)
    • 奈良市立 三碓バンビーホーム (827 m)
    • 奈良市立三碓小学校 (865 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (906 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (410 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (727 m)
    • 奈良西警察署 (750 m)
    • 西部出張所 (829 m)
    • 奈良市 西部公民館 (835 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (881 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (881 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (961 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • よねだ内科クリニック (45 m)
    • 河野歯科医院 (127 m)
    • サンケア・デイセンター (174 m)
    • 三合鍼灸整骨院 (316 m)
    • はもり皮フ科 (322 m)
    • 西奈良中央病院 訪問看護ステーション なでしこ (348 m)
    • つるた内科 (352 m)
    • 福岡歯科学園前診療所 (373 m)
    • めぐみ皮膚科 (387 m)
    • めぐみ皮膚科泌尿器科 (394 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 奈良認定こども園富雄学園 (62 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (419 m)
    • 学園南保育園 (539 m)
    • 帝塚山幼稚園 (710 m)
    • 奈良市立三碓幼稚園 (918 m)
    • 託児所シャローム (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,473万～2,488万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
73万円 〜 97万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より7.9% 低い↓
奈良県の平均より1.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 268位
奈良市
327棟中 142位
学園大和町
15棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,090万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(186件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,188万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南西済
2024年9月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南西-
2024年8月2,188万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南西済
2024年8月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南西-
2024年7月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡57件1,641.4万円（24.3万円）
71〜80㎡118件1,548.1万円（20.9万円）
81〜90㎡20件1,850万円（22万円）

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,548.1万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市学園大和町の売買相場ヴィルヌーブ学園前1コンセルトのある奈良市学園大和町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-58.7万円）、前年比で−3.02%下落（-48.4万円）しています。
奈良市の売買相場ヴィルヌーブ学園前1コンセルトのある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
富雄駅の売買相場ヴィルヌーブ学園前1コンセルトのある最寄りの富雄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.91%下落（-83.8万円）、前年比で−4.69%下落（-79.8万円）しています。

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,407.9万円19.1万円
3階〜4階1,592.7万円22.1万円
5階1,688.3万円21.8万円
6階1,612.6万円21.5万円
7階1,654.1万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,604.6万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,588.3万円21.9万円
4LDK/4SLDK等1,596.7万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,613.5万円21.2万円
東1,616.3万円23.1万円

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ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK69.52㎡17.0万円-1〜5南西
2023年5月8.5万円3LDK69.52㎡17.0万円-1〜5南西
2023年4月8.5万円3LDK69.52㎡17.0万円-1〜5南西
2023年3月8.5万円3LDK69.52㎡17.0万円-1〜5南西
2017年6月9.2万円3LDK70.56㎡9.2万円18.4万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
75.15㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
66.69㎡ / -
3階8.2万〜8.6万円
70.56㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
69.88㎡ / -
4階9万〜9.5万円
75.15㎡ / 南西		9.2万〜9.7万円
75.15㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
80.03㎡ / 南
5階9.1万〜9.5万円
75.05㎡ / 南西		9.1万〜9.5万円
75.15㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
84.21㎡ / 南西
6階9.1万〜9.6万円
75.05㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
70.56㎡ / -		9.6万〜10.1万円
81.75㎡ / 東
7階8.6万〜9万円
70.56㎡ / -		8.1万〜8.5万円
66.69㎡ / -

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