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エステムコート学園前ラフィーネ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,740万円
3階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,740万円3階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴133件2024年02月25日更新
家賃相場7.6万 〜 10万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％3階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.83

702人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園中5丁目555
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩10分
築年月
2000年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート学園前ラフィーネの基本情報

エステムコート学園前ラフィーネは、日商エステムによって2000年03月に竣工された総戸数112戸の6階建マンションです。施工は大和団地が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,573万～2,179万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートガクエンマエラフィーネ管理会社エステム管理サービス
住所奈良県 奈良市 学園中5丁目555管理形態委託
郵便番号〒631-0035管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社大和団地立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩10分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩15分、菖蒲池駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (112 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (409 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (558 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (563 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (602 m)
    • 南都銀行富雄支店 (629 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (642 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (749 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (111 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (420 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (624 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (631 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (647 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (859 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (925 m)
  • スーパー3件
    • イズミヤ 学園前店 (223 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (612 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原和服専門学園 (312 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (673 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (756 m)
    • 私立帝塚山小学校 (807 m)
    • 奈良市立青和小学校 (810 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (811 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (828 m)
    • 私立帝塚山高校 (828 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (853 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (857 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (515 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (631 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (675 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (796 m)
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (797 m)
    • 奈良市 西部公民館 (865 m)
    • 西部出張所 (867 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤本歯科医院 (231 m)
    • やすい小児科医院 (287 m)
    • 岡村歯科医院 (288 m)
    • よねだ内科クリニック (398 m)
    • やまもと歯科医院 (403 m)
    • 田中整形外科 (444 m)
    • 河野歯科医院 (476 m)
    • 小林皮ふ科クリニック (494 m)
    • サンケア・デイセンター (541 m)
    • 眼科松村医院 (545 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 奈良認定こども園富雄学園 (326 m)
    • 学園南保育園 (711 m)
    • 託児所シャローム (712 m)
    • 帝塚山幼稚園 (741 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (788 m)
    • 奈良市立青和こども園 (819 m)
    • とみお駅前保育園 (867 m)
    • そら保育園 (891 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート学園前ラフィーネの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート学園前ラフィーネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,573万～2,179万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より4.0% 低い↓
奈良県の平均より5.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 243位
奈良市
327棟中 131位
学園中
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムコート学園前ラフィーネの相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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エステムコート学園前ラフィーネの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比↑1,650万〜1,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート学園前ラフィーネの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,580万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南西-
2024年2月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西-
2024年2月1,930万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南東-
2024年1月1,930万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南東-
2024年1月2,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南東-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート学園前ラフィーネの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件1,777万円（26.1万円）
71〜80㎡81件1,938.8万円（25.9万円）
81〜90㎡24件2,135.8万円（24.6万円）
91〜100㎡11件2,130万円（23.4万円）

エステムコート学園前ラフィーネの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,938.8万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エステムコート学園前ラフィーネの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,775万円23.9万円
3階2,081.4万円25.5万円
4階1,898.1万円25.5万円
5階1,902.2万円23.7万円
6階1,911万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,830万円23万円
3LDK/3SLDK等1,929.3万円26.5万円
4LDK/4SLDK等1,983.7万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,031.3万円26.2万円
東1,671.4万円22.6万円
西1,907.1万円25.2万円

エステムコート学園前ラフィーネの売却のご相談

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エステムコート学園前ラフィーネの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月8.5万円3LDK73.38㎡10.0万円8.5万円1〜5南
2020年11月8.5万円3LDK73.38㎡10.0万円8.5万円1〜5南東
2020年10月8.5万円3LDK73.38㎡10.0万円8.5万円1〜5南東
2020年9月8.5万円3LDK73.38㎡10.0万円8.5万円1〜5南
2020年8月8.5万円3LDK73.38㎡10.0万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート学園前ラフィーネの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
86.08㎡ / 南東
2階8万〜8.4万円
73.38㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
75.69㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
73.38㎡ / 南東		9.5万〜10万円
86.08㎡ / 南東
4階7.9万〜8.3万円
73.38㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
91.2㎡ / 南
5階9.1万〜9.5万円
80.01㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
79.32㎡ / 南東
6階8.9万〜9.3万円
79.32㎡ / 南東		7.4万〜7.7万円
68.05㎡ / 西		10.9万〜11.5万円
91.2㎡ / 南西

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