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エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 510万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格490万円 〜 510万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴203件2024年05月10日更新
家賃相場6.3万 〜 6.8万円
表面利回り13.3％ 〜 16.3％3階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.76

707人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園朝日元町2丁目
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩18分
築年月
1980年8月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)の基本情報

エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)は、1980年08月に竣工された総戸数138戸の5階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は451万～723万円、参考相場単価は6万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルハイツガクエンマエアサヒモトマチ管理会社東急コミュニティー
住所奈良県 奈良市 学園朝日元町2丁目管理形態委託
郵便番号〒631-0015管理員日勤
築年月1980年8月管理費1㎡あたり82円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園朝日元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。菖蒲池駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良鶴舞東町店内出張所(ATM) (289 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (970 m)
    • ファミリーマート近鉄学園前駅 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
    • 南都銀行学園前支店 (996 m)
  • 公園1件
    • 大渕池公園 (891 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 奈良鶴舞東町店 (289 m)
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (888 m)
  • スーパー5件
    • 万代 学園前店 (395 m)
    • コープ学園前 (451 m)
    • 河崎商店 (581 m)
    • ハッスル1 学園前店 (861 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (991 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 奈良市立鶴舞小学校 (178 m)
    • 奈良市立 鶴舞バンビーホーム (236 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 奈良市立西部図書館 (473 m)
    • 奈良市西消防署 (492 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (588 m)
    • 奈良市 登美ヶ丘南公民館 (711 m)
    • 奈良市 とみの里地域ふれあい会館 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスロココ (93 m)
    • 高の原・学園前居宅事業所 (93 m)
    • おがわ小児科診療所 (300 m)
    • グループホームエル・ハヤシ学園前センター (308 m)
    • 平野歯科医院 (310 m)
    • 野阪歯科医院 (430 m)
    • 中島クリニック (433 m)
    • 福原眼科 (433 m)
    • 登美ヶ丘皮膚科 (441 m)
    • 森川内科医院 (451 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 奈良市立鶴舞こども園 (305 m)
    • 奈良認定こども園学園前学園 (518 m)
    • 認定こども園鶴舞保育園 (585 m)
    • 認定こども園こだま保育園 (896 m)
    • モンテッソーリ学園前こどもの家 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格451万～723万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 8万円
坪単価
19万円 〜 28万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より75.0% 低い↓
奈良県の平均より72.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
490万 〜 510万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 668位
奈良市
327棟中 318位
学園朝日元町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    6万円
    坪単価
    19.8万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
490万〜520万円対前年同月比↓490万〜510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、310万〜1,280万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)南東済
2024年4月1,095万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南東済
2024年3月1,095万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南東済
2024年2月1,095万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南東済
2024年1月1,095万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南東-

会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.75％下落しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡71件637.9万円（8.3万円）
81〜90㎡142件697.4万円（8.3万円）

エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は697.4万円（㎡単価8.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階710.4万円9.1万円
2階770万円9.3万円
3階852.9万円10.2万円
4階564.9万円6.8万円
5階614.2万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等553.3万円7.3万円
3LDK/3SLDK等716.5万円9万円
4LDK/4SLDK等643.2万円7.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西671.1万円8.3万円

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エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月6.5万円4LDK84.6㎡-13.0万円1〜5南
2016年9月6.8万円4LDK103.98㎡-13.6万円1〜5南東
2016年9月6.8万円4LDK84.6㎡-13.6万円1〜5-
2016年8月6.3万円3LDK82.22㎡6.3万円12.6万円1〜5南東
2016年7月6.3万円3LDK82.22㎡6.3万円12.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.4万円
75.33㎡ / 南西		5.2万〜5.4万円
75.33㎡ / -		5.6万〜5.8万円
80.74㎡ / 南東
2階5.8万〜6.1万円
82.22㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
83.88㎡ / -
3階6万〜6.3万円
83.88㎡ / 南東		5.8万〜6.1万円
82.22㎡ / -
4階6万〜6.3万円
83.88㎡ / -		6万〜6.3万円
84.6㎡ / 南東
5階5.4万〜5.7万円
75.33㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
84.6㎡ / 南東

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