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プレジデント学園前グレシード

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴69件2023年12月18日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.05

1587人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園朝日町4-1
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩6分
築年月
2003年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレジデント学園前グレシードの基本情報

プレジデント学園前グレシードは、2003年02月に竣工された総戸数26戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約113㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,312万～4,386万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントガクエンマエグレシード管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 学園朝日町4-1管理形態委託
郵便番号〒631-0016管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩6分、アクセス良好です。菖蒲池駅から徒歩15分、富雄駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (231 m)
    • 南都銀行学園前支店 (255 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (332 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (333 m)
    • みずほ銀行学園前支店 (334 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (338 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (396 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (406 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (408 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (412 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (176 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (389 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (825 m)
    • ファミリーマート 奈良鶴舞東町店 (892 m)
  • スーパー7件
    • 河崎商店 (160 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (256 m)
    • ハッスル1 学園前店 (413 m)
    • 万代 学園前店 (710 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (911 m)
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (919 m)
    • コープ学園前 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (514 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (521 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (536 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (546 m)
    • 私立帝塚山高校 (573 m)
    • 奈良市立鶴舞小学校 (706 m)
    • 私立帝塚山小学校 (722 m)
    • 奈良市立 鶴舞バンビーホーム (741 m)
    • 奈良市立青和小学校 (854 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (854 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市 西部公民館 (452 m)
    • 西部出張所 (461 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (485 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (513 m)
    • 奈良市西消防署 (563 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (571 m)
    • 奈良市立西部図書館 (614 m)
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (848 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 辻野医院 (62 m)
    • 貞光歯科医院 (66 m)
    • 大阪ブレストクリニック学園前 (172 m)
    • ちえクリニック (172 m)
    • なかむら小児科 (174 m)
    • ないとう耳鼻咽喉科 (174 m)
    • ききょうデイサービス (179 m)
    • 孝セイコツイン (189 m)
    • ハローケア訪問看護ステーション学園前 (236 m)
    • 学園前歯科 (247 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園鶴舞保育園 (316 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (428 m)
    • 帝塚山幼稚園 (570 m)
    • 奈良市立鶴舞こども園 (689 m)
    • 奈良市立青和こども園 (755 m)
    • 学園南保育園 (805 m)
    • モンテッソーリ学園前こどもの家 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジデント学園前グレシードの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデント学園前グレシードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,312万～4,386万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
112万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より41.2% 高い↑
奈良県の平均より55.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 112位
奈良市
327棟中 67位
学園朝日町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • プレジデント学園前グレシードの相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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プレジデント学園前グレシードの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↑2,560万〜2,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレジデント学園前グレシードの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,300万円です。専有面積は約68㎡〜約113㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南済
2023年11月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2023年10月3,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年10月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2023年9月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南済

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.86％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレジデント学園前グレシードの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,480万円（36.2万円）
71〜80㎡46件2,857万円（38.3万円）
81〜90㎡9件2,956.7万円（33.4万円）
101㎡〜22件4,025万円（36.8万円）

プレジデント学園前グレシードの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,857万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレジデント学園前グレシードの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,595.5万円33.6万円
2階2,360万円32.2万円
3階2,881.3万円34.6万円
4階3,082.7万円40.4万円
5階4,025万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,420万円33.6万円
3LDK/3SLDK等3,074.5万円38.9万円
4LDK/4SLDK等3,754.4万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,236.2万円37.4万円

プレジデント学園前グレシードの売却のご相談

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プレジデント学園前グレシードの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月13.5万円3LDK75.37㎡27.0万円27.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジデント学園前グレシードの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜11.9万円
72.2㎡ / -		13.8万〜14.5万円
87.97㎡ / -		13.7万〜14.3万円
84.56㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
72.2㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
75.47㎡ / 南
3階14.8万〜15.6万円
89.15㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
72.2㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
75.47㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
89.15㎡ / 南
5階17.5万〜18.4万円
106.59㎡ / -		17.9万〜18.8万円
106.59㎡ / 南

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