• 検索結果がここに表示されます

学園前パークスイーツ丘の邸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,360万 〜 4,580万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,360万円 〜 4,580万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴51件2024年01月17日更新
家賃相場11.9万 〜 19.2万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.46

804人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園南1丁目8-33
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩6分
築年月
2004年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

学園前パークスイーツ丘の邸の基本情報

学園前パークスイーツ丘の邸は、2004年10月に竣工された総戸数125戸の8階建マンションです。施工は村本建設、中本組、中和開発、南村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約127㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,508万～7,969万円、参考相場単価は54万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガクエンマエパークスイーツオカノテイ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 学園南1丁目8-33管理形態-
郵便番号〒631-0034管理員常駐
築年月2004年10月管理費1㎡あたり50円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社村本建設、中本組、中和開発、南村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩6分、アクセス良好です。菖蒲池駅から徒歩12分、富雄駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (273 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (307 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (312 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (365 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (368 m)
    • 南都銀行学園前支店 (387 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (393 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (396 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (404 m)
    • みずほ銀行学園前支店 (433 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (305 m)
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (821 m)
    • セブンイレブン 奈良学園大和町2丁目店 (842 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (845 m)
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (943 m)
  • スーパー6件
    • 近商ストア パラディ学園前店 (432 m)
    • 河崎商店 (764 m)
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (826 m)
    • ハッスル1 学園前店 (850 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (922 m)
    • イズミヤ 学園前店 (978 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立帝塚山高校 (210 m)
    • 私立帝塚山小学校 (210 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (224 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (226 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (242 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (500 m)
    • 奈良市立あやめ池小学校 (560 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (687 m)
    • 近畿大学附属小学校 (985 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良西警察署 学園前交番 (145 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (254 m)
    • 西部出張所 (278 m)
    • 奈良市 西部公民館 (293 m)
    • 奈良西警察署 (674 m)
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (696 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (895 m)
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿部クリニック (154 m)
    • 衞藤医院 (181 m)
    • 森田診療所 (219 m)
    • 浜田クリニック (233 m)
    • 仲宗根医院 (285 m)
    • 中井耳鼻咽喉科 (294 m)
    • うえなか歯科クリニック (305 m)
    • 小嶌診療所 (308 m)
    • つじもとクリニック (311 m)
    • やまてクリニック (355 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 学園南保育園 (319 m)
    • 帝塚山幼稚園 (335 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (694 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (696 m)
    • 奈良認定こども園富雄学園 (877 m)
    • 認定こども園鶴舞保育園 (905 m)
    • 奈良市立青和こども園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

学園前パークスイーツ丘の邸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に学園前パークスイーツ丘の邸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

学園前パークスイーツ丘の邸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,508万～7,969万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 62万円
坪単価
181万円 〜 207万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より126.1% 高い↑
奈良県の平均より149.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
4,360万 〜 4,580万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 19位
奈良市
327棟中 15位
学園南
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 学園前パークスイーツ丘の邸の相場

    ㎡単価
    54.8万円
    坪単価
    181.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

学園前パークスイーツ丘の邸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,370万〜4,580万円対前年同月比↓4,360万〜4,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

学園前パークスイーツ丘の邸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜7,700万円です。専有面積は約64㎡〜約127㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約61万円 (約201万円)南-
2023年12月5,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約61万円 (約201万円)南-
2022年3月4,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)東-
2022年2月4,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)東-
2022年1月4,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)東-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

学園前パークスイーツ丘の邸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件3,145万円（48.3万円）
71〜80㎡28件4,138万円（53.6万円）
81〜90㎡4件3,772.5万円（46.2万円）
91〜100㎡11件4,828.2万円（51.1万円）
101㎡〜13件6,539.2万円（55万円）

学園前パークスイーツ丘の邸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,138万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

学園前パークスイーツ丘の邸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市の売買相場学園前パークスイーツ丘の邸のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
学園前（奈良県）駅の売買相場学園前パークスイーツ丘の邸のある最寄りの学園前（奈良県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.73%下落（-84.5万円）、前年比で−0.15%下落（-2.5万円）しています。

学園前パークスイーツ丘の邸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,046.4万円50.4万円
3階〜4階3,679.2万円46.6万円
5階〜6階5,000.7万円52万円
7階5,883.8万円55万円
8階4,560万円58万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,738.9万円50万円
3LDK/3SLDK等4,664万円51.1万円
4LDK/4SLDK等5,275万円52.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,772.9万円49.8万円
東3,629.2万円48.3万円
西5,200万円47.8万円

学園前パークスイーツ丘の邸の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

学園前パークスイーツ丘の邸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜18万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月14.0万円2LDK72.36㎡14.0万円-1〜5-
2023年3月17.0万円3LDK88.43㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2023年2月17.0万円3LDK88.43㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2018年9月11.9万円2LDK63.28㎡11.9万円23.8万円1〜5南
2018年8月11.9万円2LDK63.28㎡11.9万円23.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

学園前パークスイーツ丘の邸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.6万〜15.3万円
81.32㎡ / -
2階14.5万〜15.2万円
78.47㎡ / -
3階13.8万〜14.5万円
72.63㎡ / 南		16.8万〜17.6万円
88.43㎡ / 南		18万〜18.9万円
99.66㎡ / 東
4階12.1万〜12.7万円
63.28㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
90.35㎡ / 南		20.4万〜21.4万円
106.93㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
62.65㎡ / 南西		17.8万〜18.7万円
88.43㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
108.85㎡ / 西
6階15.4万〜16.1万円
79.68㎡ / 南
7階20.2万〜21.2万円
106.45㎡ / 南西		25.4万〜26.7万円
124.88㎡ / 南東		18.5万〜19.4万円
97.84㎡ / -
8階15.1万〜15.9万円
79.68㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

奈良県奈良市の人気エリアから中古マンションを探す

奈良県の市区町村からマンションを探す

奈良県の路線から探す

奈良市の他のエリアから中古マンションを探す

奈良市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる