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ディオ学園前プレシア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,720万 〜 4,960万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,720万円 〜 4,960万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴24件2020年06月19日更新
家賃相場15.3万 〜 18万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.54

1689人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園北1丁目8-5
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩3分
築年月
2014年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオ学園前プレシアの基本情報

ディオ学園前プレシアは、サンユー都市開発、S&Tホールディングスによって2014年06月に竣工された総戸数21戸の10階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LD、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,704万～5,214万円、参考相場単価は58万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオガクエンマエプレシア管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 学園北1丁目8-5管理形態委託
郵便番号〒631-0036管理員日勤
築年月2014年6月管理費1㎡あたり165円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社サンユー都市開発、S&Tホールディングスバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。菖蒲池駅から徒歩16分、富雄駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行学園前支店 (30 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (61 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (68 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (113 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (116 m)
    • 南都銀行学園前支店 (149 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (153 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (180 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (184 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (191 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (158 m)
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (158 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (943 m)
  • スーパー5件
    • 近商ストア パラディ学園前店 (94 m)
    • ハッスル1 学園前店 (390 m)
    • 河崎商店 (473 m)
    • イズミヤ 学園前店 (794 m)
    • 万代 学園前店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (269 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (276 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (278 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (282 m)
    • 私立帝塚山高校 (325 m)
    • 私立帝塚山小学校 (482 m)
    • 奈良市立青和小学校 (663 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (663 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (924 m)
    • 奈良市立鶴舞小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市 西部公民館 (189 m)
    • 西部出張所 (204 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (302 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (320 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (683 m)
    • 奈良市西消防署 (752 m)
    • 奈良市立西部図書館 (808 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (819 m)
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • ひかりクリニック (25 m)
    • 学園前いのうえ矯正歯科クリニック (27 m)
    • 林小児歯科学園前 (60 m)
    • 森内科クリニック (61 m)
    • 学園前整骨院 (74 m)
    • こばやし耳鼻咽喉科 (74 m)
    • かわたペインクリニック (78 m)
    • ウエダ形成外科美容外科クリニック (79 m)
    • 学園前歯科 (80 m)
    • 学園前山田兄弟歯科 (85 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (237 m)
    • 帝塚山幼稚園 (270 m)
    • 認定こども園鶴舞保育園 (511 m)
    • 学園南保育園 (537 m)
    • 奈良市立青和こども園 (568 m)
    • 奈良市立鶴舞こども園 (934 m)
    • 奈良認定こども園富雄学園 (951 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオ学園前プレシアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオ学園前プレシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,704万～5,214万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 64万円
坪単価
194万円 〜 212万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より144.1% 高い↑
奈良県の平均より168.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
4,720万 〜 4,960万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 10位
奈良市
327棟中 8位
学園北
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディオ学園前プレシアの相場

    ㎡単価
    58.7万円
    坪単価
    194.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ディオ学園前プレシアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,720万〜4,960万円対前年同月比↓4,720万〜4,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオ学園前プレシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,870万〜5,950万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月5,250万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約211万円)--
2020年5月5,250万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約211万円)--
2020年4月5,250万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約211万円)--
2019年5月3,870万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約60万円 (約199万円)西-
2019年4月3,870万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約60万円 (約199万円)西-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディオ学園前プレシアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件3,870万円（61.1万円）
71〜80㎡5件4,224万円（56.7万円）
81〜90㎡20件5,492.5万円（67.6万円）

ディオ学園前プレシアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,492.5万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ディオ学園前プレシアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,210万円56.7万円
3階〜4階3,870万円61.1万円
5階〜6階5,529.3万円68.1万円
7階〜8階5,198.3万円64.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,972.5万円59.9万円
3LDK/3SLDK等5,278.8万円65.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,504.7万円67.8万円
西4,074万円60.4万円
北/北東/北西4,090万円54.5万円

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ディオ学園前プレシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均 21.4万〜22.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月18.0万円2LDK63.38㎡36.0万円36.0万円1〜5西
2016年4月18.0万円2LDK63.38㎡36.0万円36.0万円1〜5西
2016年3月18.0万円2LDK63.38㎡36.0万円36.0万円1〜5西
2015年9月16.8万円3LDK75.03㎡33.6万円33.6万円1〜5-
2015年8月17.8万円3LDK75.03㎡35.6万円35.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオ学園前プレシアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.8万〜17.7万円
63.38㎡ / 西		20.5万〜21.5万円
75.03㎡ / -
3階16.9万〜17.8万円
63.38㎡ / 西		19.3万〜20.2万円
72.14㎡ / 西
4階
5階23.1万〜24.2万円
81.19㎡ / 南
6階
7階
8階20.6万〜21.6万円
75.03㎡ / 西		22.8万〜24万円
81.19㎡ / -
9階
10階

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