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ローレルコート学園前レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,130万 〜 4,340万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,130万円 〜 4,340万円5階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴68件2022年08月01日更新
家賃相場11.8万 〜 15.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％5階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.56

1681人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園北2丁目1-5
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩3分
築年月
2011年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート学園前レジデンスの基本情報

ローレルコート学園前レジデンスは、近鉄不動産によって2011年02月に竣工された総戸数80戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約89㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,231万～5,656万円、参考相場単価は59万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートガクエンマエレジデンス管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 学園北2丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒631-0036管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり233円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。菖蒲池駅から徒歩12分、富雄駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 奈良信用金庫学園前支店 (47 m)
    • 南都銀行学園前支店 (101 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (104 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (116 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (130 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (164 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (167 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (187 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (188 m)
    • みずほ銀行学園前支店 (198 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (117 m)
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (828 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (967 m)
  • スーパー6件
    • 近商ストア パラディ学園前店 (158 m)
    • 河崎商店 (488 m)
    • ハッスル1 学園前店 (581 m)
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (864 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (914 m)
    • イズミヤ 学園前店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (205 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (211 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (232 m)
    • 私立帝塚山高校 (259 m)
    • 私立帝塚山小学校 (396 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (499 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (707 m)
    • 奈良市立あやめ池小学校 (774 m)
    • 奈良市立青和小学校 (886 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (886 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良西警察署 学園前交番 (155 m)
    • 西部出張所 (174 m)
    • 奈良市 西部公民館 (174 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (269 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (713 m)
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (755 m)
    • 奈良市西消防署 (869 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (899 m)
    • 奈良市立西部図書館 (923 m)
    • 奈良西警察署 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 仲宗根医院 (16 m)
    • つじもとクリニック (29 m)
    • 中井耳鼻咽喉科 (30 m)
    • うえなか歯科クリニック (67 m)
    • 森田診療所 (84 m)
    • 衞藤医院 (123 m)
    • アップルデンタルクリニック (135 m)
    • 福島医院 (135 m)
    • ウエダ形成外科美容外科クリニック (144 m)
    • かわたペインクリニック (145 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 帝塚山幼稚園 (301 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (459 m)
    • 学園南保育園 (488 m)
    • 認定こども園鶴舞保育園 (616 m)
    • 奈良市立青和こども園 (791 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (935 m)
    • 奈良認定こども園富雄学園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート学園前レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート学園前レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,231万～5,656万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 63万円
坪単価
197万円 〜 210万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より148.4% 高い↑
奈良県の平均より173.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
4,130万 〜 4,340万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 8位
奈良市
327棟中 6位
学園北
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート学園前レジデンスの相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.8万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルコート学園前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,130万〜4,340万円対前年同月比↓4,130万〜4,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート学園前レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,990万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)南-
2022年7月3,180万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)--
2022年3月3,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)東-
2022年2月3,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)東-
2022年1月3,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)東-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート学園前レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件2,987.2万円（54.8万円）
61〜70㎡36件3,687.5万円（55.5万円）
71〜80㎡1件3,100万円（40.4万円）
81〜90㎡25件4,491.6万円（55.2万円）

ローレルコート学園前レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,687.5万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ローレルコート学園前レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,948.4万円54万円
3階〜4階3,264万円52.9万円
5階〜6階3,683万円55.3万円
7階〜8階4,766.7万円67.5万円
9階〜10階3,095万円55.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,367.7万円55.4万円
2LDK/2SLDK等3,750.7万円55.5万円
3LDK/3SLDK等4,355.2万円53.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,100.2万円55.7万円
東3,146.4万円54.2万円
西3,100万円40.4万円

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ローレルコート学園前レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.3万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月15.5万円2LDK68.41㎡31.0万円31.0万円6〜10南
2017年3月15.5万円2LDK68.41㎡31.0万円31.0万円6〜10南
2017年3月12.8万円1LDK54.67㎡12.8万円25.6万円6〜10東
2017年3月11.8万円1LDK54.45㎡11.8万円23.6万円1〜5東
2017年2月15.5万円2LDK68.41㎡31.0万円31.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート学園前レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜14.5万円
68.41㎡ / 南		13万〜13.7万円
64.34㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
81.03㎡ / 南
2階11万〜11.6万円
54.45㎡ / -		12.6万〜13.3万円
64.19㎡ / 東
3階12.8万〜13.4万円
61.3㎡ / 南		15.2万〜16万円
76.74㎡ / 西
4階11.1万〜11.7万円
54.45㎡ / -
5階13.6万〜14.2万円
64.34㎡ / 南
6階14.5万〜15.2万円
68.41㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
68.41㎡ / -
7階20万〜21万円
89.33㎡ / 南		13万〜13.7万円
61.3㎡ / 南
8階
9階11.2万〜11.7万円
54.67㎡ / 東
10階11.5万〜12.1万円
54.67㎡ / -		13.6万〜14.2万円
64.34㎡ / -

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