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グローバル富雄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
3階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円3階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴30件2023年02月01日更新
家賃相場7万 〜 9.4万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％3階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.9

719人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三碓1丁目8-15
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩5分
築年月
2004年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローバル富雄の基本情報

グローバル富雄は、タカスギグローバルマンションによって2004年05月に竣工された総戸数37戸の5階建マンションです。施工は辻正、南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約70㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,171万～2,145万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルトミオ管理会社グローバルコミュニティ
住所奈良県 奈良市 三碓1丁目8-15管理形態委託
郵便番号〒631-0061管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり126円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社タカスギグローバルマンションバイク置き場-
施工会社辻正、南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三碓1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩5分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (224 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (252 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (308 m)
    • 南都銀行富雄支店 (338 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (366 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (418 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (737 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (933 m)
    • ファミリーマート奈良帝塚山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (169 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (356 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (375 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (419 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (438 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (743 m)
    • ミニストップ 帝塚山6丁目店 (916 m)
  • スーパー4件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (202 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (366 m)
    • イズミヤ 学園前店 (621 m)
    • 中村屋富雄店 (652 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 奈良市立富雄中学校 (222 m)
    • 大原和服専門学園 (379 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (726 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (728 m)
    • 奈良市立 三碓バンビーホーム (949 m)
    • 奈良市立三碓小学校 (981 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (344 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (400 m)
    • 奈良市西消防署富雄分署 (838 m)
    • 奈良市 富雄公民館 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • とみお診療所 (70 m)
    • 吉田病院訪問看護ステーション ほほえみポート (71 m)
    • 倉田歯科医院 (177 m)
    • やまもと歯科医院 (194 m)
    • 馬場歯科医院 (225 m)
    • 西浦歯科医院 (245 m)
    • アトラス・セラピー (247 m)
    • アトラス整骨院 (247 m)
    • キャリアアート研究所 (279 m)
    • 前田小児科医院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 託児所シャローム (298 m)
    • とみお駅前保育園 (586 m)
    • 奈良認定こども園富雄学園 (650 m)
    • 富雄保育園 (888 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル富雄の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル富雄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,171万～2,145万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
87万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より10.5% 高い↑
奈良県の平均より21.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 191位
奈良市
327棟中 107位
三碓
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グローバル富雄の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    87.9万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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グローバル富雄の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,410万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル富雄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,780万円です。専有面積は約44㎡〜約70㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年12月2,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年11月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南-
2022年10月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南-
2022年9月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローバル富雄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件1,243.3万円（26.2万円）
51〜60㎡17件1,375.9万円（25.9万円）
61〜70㎡13件2,219.2万円（32.7万円）
71〜80㎡2件1,630万円（23万円）

グローバル富雄の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,375.9万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グローバル富雄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,230万円27.5万円
2階1,308.9万円25.3万円
3階1,450万円21.6万円
4階2,173.6万円32.6万円
5階1,623.3万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,302.2万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,925.2万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,815.7万円30.8万円
東1,540万円26.2万円
西1,425万円25.5万円
北/北東/北西1,630万円23万円

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グローバル富雄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.2万円2LDK57.02㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月9.4万円2LDK57.02㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2024年2月9.4万円2LDK57.02㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2016年3月7.0万円2LDK44.81㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2015年12月7.0万円2LDK44.81㎡10.0万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル富雄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
44.7㎡ / 東
2階7.8万〜8.2万円
52.33㎡ / -		8.7万〜9.2万円
57.02㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
67.21㎡ / 東
4階8.1万〜8.5万円
52.33㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
67.21㎡ / -
5階8.7万〜9.1万円
57.02㎡ / -		11万〜11.5万円
70.98㎡ / 東

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