• 検索結果がここに表示されます

エスバイエルクラスタ富雄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
3階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円3階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴51件2024年02月10日更新
家賃相場13万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％3階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.85

1595人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三松1丁目12-12
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩9分
築年月
2003年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

エスバイエルクラスタ富雄の基本情報

エスバイエルクラスタ富雄は、エスバイエルによって2003年08月に竣工された総戸数83戸の5階建マンションです。施工はエスバイエルが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約91㎡、間取りが2LDK、3SLDK、4LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,747万～2,177万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスバイエルクラスタトミオ管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 三松1丁目12-12管理形態委託
郵便番号〒631-0074管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり105円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社エスバイエルバイク置き場-
施工会社エスバイエル立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩9分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (702 m)
    • 南都銀行富雄支店 (734 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (755 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (857 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (863 m)
  • 公園2件
    • 学園赤松町緑地 (791 m)
    • 三松ケ丘緑地 (799 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (689 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (713 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (853 m)
  • スーパー1件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (345 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (355 m)
    • 育英西高等学校 (469 m)
    • 育英西高等学校 (474 m)
    • 私立育英西高校 (488 m)
    • 奈良市立 鳥見バンビーホーム (811 m)
    • 奈良市立鳥見小学校 (821 m)
    • 大原和服専門学園 (859 m)
    • 奈良市立二名中学校 (881 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (999 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (694 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (727 m)
    • 奈良市 二名公民館 (813 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 松山歯科医院 (102 m)
    • 富雄産婦人科 (165 m)
    • 日高デンタルクリニック (173 m)
    • 山内整形外科クリニック (264 m)
    • クレヨン小児科 (291 m)
    • デイサービスセンター聚楽苑 (292 m)
    • クローバー小児歯科 (296 m)
    • 介護付有料老人ホーム春日苑 (344 m)
    • 梅谷内科クリニック (351 m)
    • まつもと耳鼻咽喉科 (351 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (131 m)
    • とみお駅前保育園 (548 m)
    • そら保育園 (644 m)
    • 桜華保育園 (810 m)
    • 奈良市立鳥見幼稚園 (812 m)
    • 託児所シャローム (867 m)
    • 奈良市立二名幼稚園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスバイエルクラスタ富雄の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にエスバイエルクラスタ富雄の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスバイエルクラスタ富雄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,747万～2,177万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より0.7% 低い↓
奈良県の平均より9.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 223位
奈良市
327棟中 124位
三松
8棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスバイエルクラスタ富雄の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

エスバイエルクラスタ富雄の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↑1,780万〜1,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エスバイエルクラスタ富雄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,280万円です。専有面積は約73㎡〜約91㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,280万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)東-
2024年1月1,880万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)東-
2024年1月2,280万円1〜54LDK＋S約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)南東-
2024年1月2,280万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)東-
2023年12月1,880万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)東-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.35％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋4.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスバイエルクラスタ富雄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件1,927.8万円（25万円）
81〜90㎡7件2,664.3万円（30万円）
91〜100㎡18件2,291.7万円（25万円）

エスバイエルクラスタ富雄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,927.8万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エスバイエルクラスタ富雄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,221.4万円24.6万円
2階1,562万円20.6万円
3階1,798.8万円23.6万円
4階2,502.9万円30.7万円
5階1,779.1万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,920万円24.5万円
3LDK/3SLDK等2,072万円25.8万円
4LDK/4SLDK等2,213.3万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,245.4万円25.8万円
東1,982.5万円24.8万円
北/北東/北西2,180万円29.8万円

エスバイエルクラスタ富雄の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

エスバイエルクラスタ富雄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.0万円4LDK87.97㎡26.0万円26.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスバイエルクラスタ富雄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
91.49㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
87.97㎡ / 南東
2階10.8万〜11.3万円
76.16㎡ / 南東
3階10.5万〜11万円
76.16㎡ / 東
4階10.9万〜11.4万円
78.4㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
78.4㎡ / 東
5階10.6万〜11.1万円
76.16㎡ / 東		12.2万〜12.8万円
87.37㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

奈良県奈良市の人気エリアから中古マンションを探す

奈良県の市区町村からマンションを探す

奈良県の路線から探す

奈良市の他のエリアから中古マンションを探す

奈良市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる