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ラウンドヒルズ富雄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
2階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円2階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴40件2024年01月17日更新
家賃相場7.6万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％2階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.45

1611人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三松2丁目14-8
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩15分
築年月
1995年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラウンドヒルズ富雄の基本情報

ラウンドヒルズ富雄は、1995年07月に竣工された総戸数56戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,014万～1,356万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラウンドヒルズトミオ管理会社ライフポート西洋
住所奈良県 奈良市 三松2丁目14-8管理形態委託
郵便番号〒631-0074管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり144円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ミニストップ帝塚山6丁目 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ファミリーマート奈良帝塚山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
  • 公園1件
    • 三松ケ丘緑地 (264 m)
  • コンビニ1件
    • ローソン 奈良鳥見町店 (993 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 育英西高等学校 (365 m)
    • 育英西高等学校 (369 m)
    • 私立育英西高校 (442 m)
    • 奈良市立鳥見小学校 (473 m)
    • 奈良市立 鳥見バンビーホーム (501 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (689 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (711 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 奈良市役所 福祉政策課 富雄西地域包括支援センター (594 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護付有料老人ホーム春日苑 (342 m)
    • デイサービスセンター聚楽苑 (356 m)
    • クレヨン小児科 (533 m)
    • クローバー小児歯科 (587 m)
    • 樹楽 富雄 (595 m)
    • 折橋診療所 (595 m)
    • あすならホーム富雄 (626 m)
    • こじま富雄団地接骨院 (626 m)
    • 梅谷内科クリニック (629 m)
    • まつもと耳鼻咽喉科 (629 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 奈良市立鳥見幼稚園 (502 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (532 m)
    • とみお駅前保育園 (778 m)
    • 西奈良ルーテル保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラウンドヒルズ富雄の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラウンドヒルズ富雄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,014万～1,356万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より37.2% 低い↓
奈良県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 435位
奈良市
327棟中 228位
三松
8棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ラウンドヒルズ富雄の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ラウンドヒルズ富雄の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラウンドヒルズ富雄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,280万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年12月980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年11月980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年10月980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年10月1,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南西-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.71％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラウンドヒルズ富雄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,010.8万円（15万円）
71〜80㎡20件935.5万円（13.1万円）
81〜90㎡57件1,196万円（14.6万円）

ラウンドヒルズ富雄の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,196万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラウンドヒルズ富雄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階876.7万円12.4万円
2階1,035.8万円14.1万円
3階1,089.7万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,090.9万円14.4万円
4LDK/4SLDK等1,169.3万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,047.8万円13.9万円
北/北東/北西1,280万円15.9万円

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ラウンドヒルズ富雄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.6万円3LDK73.71㎡7.6万円15.2万円1〜5南
2020年12月7.6万円3LDK73.71㎡7.6万円15.2万円1〜5南
2020年11月7.6万円3LDK73.71㎡7.6万円15.2万円1〜5南
2020年10月7.6万円3LDK73.71㎡7.6万円15.2万円1〜5南
2020年9月7.6万円3LDK73.71㎡7.6万円15.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラウンドヒルズ富雄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.2万円
70.87㎡ / 南
2階7.1万〜7.5万円
73.71㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
85.86㎡ / 南東
3階6.9万〜7.2万円
70.87㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
85.86㎡ / -

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