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ピアッツァコート奈良三条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
5階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円5階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴48件2023年10月31日更新
家賃相場7.8万 〜 12万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％5階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.97

1636人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三条大宮町5-3
交通
  • ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩9分
築年月
2005年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ピアッツァコート奈良三条の基本情報

ピアッツァコート奈良三条は、フクダ不動産によって2005年04月に竣工された総戸数63戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,455万～3,653万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピアッツァコートナラサンジョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所奈良県 奈良市 三条大宮町5-3管理形態委託
郵便番号〒630-8123管理員日勤
築年月2005年4月管理費1㎡あたり120円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フクダ不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三条大宮町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の奈良駅で徒歩9分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。新大宮駅から徒歩12分、近鉄奈良駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第三銀行 奈良支店 (412 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (420 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (427 m)
    • JAならけん本店 (451 m)
    • JAならけん奈良支店 (471 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (492 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (548 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (576 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (622 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (660 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (198 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (214 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (297 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (426 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (440 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (550 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (576 m)
    • ファミリーマート 奈良三条檜町店 (578 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (597 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (613 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパー 奈良三条店 (56 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (388 m)
    • サンディ 新大宮店 (437 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (485 m)
    • コーヨーJR奈良店 (533 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (573 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (679 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (684 m)
    • A-プライス 奈良店 (717 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良保育学院 (379 m)
    • 私立奈良女子高校 (382 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (584 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (674 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (710 m)
    • 奈良市立春日中学校 (743 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (751 m)
    • 奈良調理短期大学校 (774 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (807 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市保健所 (303 m)
    • 奈良市中央保健センター (305 m)
    • 奈良警察署 (508 m)
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (550 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (628 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (628 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (664 m)
    • 奈良市中央消防署 (720 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (732 m)
    • 奈良市 春日公民館 大安寺分館 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • 松井医院 (161 m)
    • うえしげクリニック (221 m)
    • にしだ小児歯科医院 (221 m)
    • 大橋耳鼻咽喉科 (242 m)
    • 在宅介護輪 (288 m)
    • Cアミーユ三条桧町 (308 m)
    • 春訪問介護 (334 m)
    • しんのクリニック (351 m)
    • 吉岡整骨院 (396 m)
    • 西浦クリニック (412 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大宮保育園 (173 m)
    • 奈良こども館 (191 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (382 m)
    • こまどり保育園 (468 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (501 m)
    • みどりの家 (549 m)
    • 一条保育園 (567 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (582 m)
    • すまいる保育園 (722 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (803 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピアッツァコート奈良三条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピアッツァコート奈良三条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,455万～3,653万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
100万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より25.8% 高い↑
奈良県の平均より38.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 146位
奈良市
327棟中 87位
三条大宮町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ピアッツァコート奈良三条の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.2万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ピアッツァコート奈良三条の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↑1,870万〜1,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピアッツァコート奈良三条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,980万円です。専有面積は約48㎡〜約102㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年7月2,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年5月2,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2021年9月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2021年8月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ピアッツァコート奈良三条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡6件1,330万円（27.7万円）
61〜70㎡29件1,916.9万円（30.5万円）
71〜80㎡8件2,046.3万円（27.2万円）
81〜90㎡7件2,664.3万円（32.5万円）
101㎡〜5件2,748万円（27万円）

ピアッツァコート奈良三条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,916.9万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ピアッツァコート奈良三条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,989.1万円30万円
3階〜4階1,793.3万円28.5万円
5階〜6階1,980万円26万円
7階〜8階2,203.8万円28万円
9階2,970万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,543.3万円27万円
2LDK/2SLDK等1,916.9万円30.5万円
3LDK/3SLDK等2,357.9万円29.9万円
4LDK/4SLDK等2,748万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,996万円29.4万円

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ピアッツァコート奈良三条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.8万円1LDK48.03㎡23.4万円23.4万円1〜5南
2021年2月7.8万円1LDK48.03㎡23.4万円23.4万円1〜5南
2021年1月7.8万円1LDK48.03㎡23.4万円23.4万円1〜5南
2020年12月7.8万円1LDK48.03㎡23.4万円23.4万円1〜5南
2020年11月7.8万円1LDK48.03㎡23.4万円23.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピアッツァコート奈良三条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜7.9万円
48.03㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
62.8㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
73.39㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
101.44㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
73.39㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
48.03㎡ / 南		16.3万〜17.2万円
102.39㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
77.83㎡ / 南
6階11.6万〜12.2万円
73.39㎡ / 南西
7階11.9万〜12.5万円
75.3㎡ / 南西		13万〜13.6万円
81.71㎡ / 南西
8階13万〜13.6万円
81.71㎡ / -
9階14.1万〜14.8万円
82.36㎡ / 南

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