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藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
6階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円6階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴158件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 10万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.79

1610人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三条町
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「奈良駅」徒歩5分
築年月
1982年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の基本情報

藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)は、藤和不動産によって1982年05月に竣工された総戸数360戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約80㎡、間取りが3DK、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,216万～2,484万円、参考相場単価は20万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワナラハイタウン管理会社三菱地所コミュニティ
住所奈良県 奈良市 三条町管理形態委託
郵便番号〒630-8244管理員日勤
築年月1982年5月管理費1㎡あたり77円
総戸数360戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建11階建間取り1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三条町に位置する分譲マンションで、総戸数360戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の奈良駅で徒歩5分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩12分、新大宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (148 m)
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (190 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (208 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (208 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (267 m)
    • 京都中央信用金庫奈良支店 (278 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (329 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (334 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (336 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR奈良駅前店 (145 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (184 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (239 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (253 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (309 m)
    • ローソン 奈良西城戸町店 (443 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (462 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (497 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (532 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (560 m)
  • スーパー10件
    • コーヨーJR奈良店 (237 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (249 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (325 m)
    • A-プライス 奈良店 (413 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (433 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (434 m)
    • サンディ 新大宮店 (497 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (690 m)
    • FRESH MART Okest(フレッシュマートオーケエスト) 餅飯殿店 (696 m)
    • PAKET(パケット) 奈良店 (731 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市役所 大宮児童館 (321 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (513 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (550 m)
    • 奈良市立済美小学校 (555 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (603 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (607 m)
    • 奈良きもの芸術専門学校 (617 m)
    • 奈良市立椿井小学校 (619 m)
    • 奈良保育学院 (620 m)
    • ラソーンeビジネス専門学校 (620 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 生涯学習センター (281 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (281 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (289 m)
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (329 m)
    • 奈良市中央保健センター (372 m)
    • 奈良市保健所 (374 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)奈良産業保健総合支援センター (466 m)
    • 奈良市 中部公民館 (500 m)
    • 奈良警察署 (514 m)
    • 奈良市中央消防署 (533 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤内科医院 (39 m)
    • 樽井歯科医院 (59 m)
    • わかくさ会診療所 (85 m)
    • 吉岡皮膚科医院 (103 m)
    • 奈良やよいクリニック (138 m)
    • そんぽの家 奈良駅前 (138 m)
    • 米本歯科医院 (146 m)
    • JR奈良駅前こころのクリニック (149 m)
    • ドリーム平田デイサービスセンター (168 m)
    • なんぶ小児科アレルギー科 (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (195 m)
    • 三笠保育園 (368 m)
    • いさがわ幼稚園 (377 m)
    • 一条保育園 (379 m)
    • すまいる保育園 (483 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (494 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (496 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (502 m)
    • 大宮保育園 (503 m)
    • みどりの家 (543 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,216万～2,484万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 31万円
坪単価
69万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より13.0% 低い↓
奈良県の平均より4.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 297位
奈良市
327棟中 160位
三条町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↑1,540万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南-
2024年3月1,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年3月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)西-
2024年3月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)西-
2024年2月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)西-

会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,180万円（20.3万円）
61〜70㎡18件1,270.6万円（20.4万円）
71〜80㎡164件1,627.8万円（21.1万円）

藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,627.8万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,411.5万円19.1万円
4階〜5階1,511.3万円20.1万円
6階〜7階1,706.1万円22万円
8階〜9階1,710.1万円22.3万円
10階〜11階1,688.7万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,250万円16.4万円
1LDK/1SLDK等1,250万円16.6万円
2LDK/2SLDK等1,760万円22.9万円
3LDK/3SLDK等1,596.6万円22.1万円
4LDK/4SLDK等1,491.2万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,604.8万円20.6万円
東1,683.7万円21.6万円
西1,463.7万円19.8万円
北/北東/北西1,611.5万円23万円

藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の売却のご相談

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藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で170件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.0万円2LDK73.42㎡8.5万円-6〜10-
2023年11月9.2万円3LDK80.0㎡9.2万円9.2万円1〜5-
2023年7月8.0万円4DK76.27㎡12.0万円8.0万円1〜5-
2023年1月7.6万円4LDK73.42㎡7.6万円15.2万円6〜10西
2021年2月8.3万円3LDK78.0㎡8.3万円16.6万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和奈良ハイタウン(1〜6号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8万円
76.27㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
76.27㎡ / -		7.7万〜8万円
76.27㎡ / 西
2階7.9万〜8.3万円
77.04㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
78.08㎡ / -		8.5万〜8.9万円
80.0㎡ / -
3階8万〜8.4万円
77.4㎡ / 東		6万〜6.3万円
61.2㎡ / 北		8.7万〜9.2万円
80.0㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
76.27㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
76.27㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
75.0㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
76.27㎡ / 西
5階7.7万〜8.1万円
70.0㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
78.0㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
78.08㎡ / 東
6階8.2万〜8.6万円
78.08㎡ / 東		8.6万〜9万円
77.18㎡ / 南
7階8.5万〜8.9万円
76.27㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
80.0㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
78.0㎡ / 東
8階8万〜8.4万円
73.42㎡ / -		7.8万〜8.2万円
73.42㎡ / 西
9階8.4万〜8.8万円
78.08㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
76.27㎡ / 西
10階8.2万〜8.6万円
76.27㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
82.65㎡ / -		9.5万〜10万円
80.0㎡ / 南
11階7.9万〜8.3万円
70.0㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
78.08㎡ / 東		8.4万〜8.9万円
78.08㎡ / 東		8.4万〜8.9万円
78.08㎡ / 東

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