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シャリエ西大寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
5階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円5階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴31件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 13.8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％5階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.12

1605人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市山陵町110-8
交通
  • 近鉄京都線「大和西大寺駅」徒歩7分
築年月
2001年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャリエ西大寺の基本情報

シャリエ西大寺は、東レ建設によって2001年06月に竣工された総戸数56戸の9階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,724万～3,746万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャリエサイダイジ管理会社東洋コミュニティサービス
住所奈良県 奈良市 山陵町110-8管理形態委託
郵便番号〒631-0803管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり108円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東レ建設バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシャリエ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市山陵町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の大和西大寺駅で徒歩7分、近鉄橿原線、近鉄奈良線も利用可能でアクセス良好です。平城駅から徒歩7分、尼ヶ辻駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 南都銀行(ATM) ならファミリー店 (252 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 奈良店 共同出張所 (273 m)
    • りそな銀行 近鉄西大寺支店 (344 m)
    • 三井住友信託銀行奈良西大寺支店 (353 m)
    • みずほ銀行西大寺支店 (357 m)
    • 南都銀行西大寺支店 (368 m)
    • 大和信用金庫西大寺支店 (427 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大和西大寺駅内出張所(ATM) (491 m)
    • 南都銀行西大寺駅南出張所 (540 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 奈良秋篠早月町店 (257 m)
    • ファミリーマート 奈良西大寺本町店 (411 m)
    • セブンイレブン 奈良西大寺本町店 (467 m)
    • ローソン 奈良秋篠新町店 (755 m)
    • ローソン 奈良西大寺南町店 (878 m)
    • ローソン 奈良佐紀町店 (939 m)
  • スーパー5件
    • 成城石井近鉄百貨店奈良店 (236 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店 (251 m)
    • たくみ亭近鉄奈良店 (257 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 西大寺店 (534 m)
    • マルシゲ 西大寺店 (668 m)
  • 学校/教育施設5件
    • トライ式高等学院 西大寺キャンパス (338 m)
    • アトリエTAKABI (465 m)
    • 奈良歯科衛生士専門学校 (642 m)
    • 藤影きもの専門学校 (752 m)
    • 奈良コンピュータ専門学校 (761 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良市 西大寺北地域ふれあい会館 (228 m)
    • 奈良県旅券事務所(パスポートセンター) (252 m)
    • 奈良市役所市民サービスセンター (252 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 伏見地域包括支援センター (393 m)
    • 奈良市南消防署西大寺分署 (408 m)
    • 奈良西警察署 西大寺交番 (545 m)
    • 奈良文化財研究所 (659 m)
    • 奈良警察署 佐紀駐在所 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山歯科医院 (122 m)
    • ファミリー歯科インプラント診療所 (193 m)
    • 田北クリニック (193 m)
    • ふくしま眼科 (278 m)
    • 入江診療所 (302 m)
    • やなせ皮膚科医院 (374 m)
    • 西大寺高橋矯正歯科 (374 m)
    • 平野医院 (379 m)
    • 西大寺皮フ科診療所 (385 m)
    • 有山よしのぶ歯科医院 (385 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • チャイルドハウス (106 m)
    • 幼保連携型認定こども園YMCAあきしの保育園 (541 m)
    • 西大寺幼稚園 (643 m)
    • 社会福祉法人秋篠茜会あかね保育園 (649 m)
    • 西大寺保育園 (676 m)
    • YMCAなら保育園 (783 m)
    • YMCA西大寺南保育園 (801 m)
    • 奈良大学附属幼稚園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャリエ西大寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャリエ西大寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,724万～3,746万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より57.1% 高い↑
奈良県の平均より72.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 85位
奈良市
327棟中 53位
山陵町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • シャリエ西大寺の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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シャリエ西大寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比↑3,410万〜3,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャリエ西大寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,690万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)東-
2023年12月3,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)東-
2023年12月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)東-
2023年11月3,600万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約126万円)東-
2023年10月3,600万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約126万円)東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋20.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャリエ西大寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,412.7万円（31.2万円）
91〜100㎡23件3,358.3万円（35万円）

シャリエ西大寺の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,358.3万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

シャリエ西大寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,180万円43.7万円
3階〜4階2,499.4万円31万円
5階〜6階3,115万円32.4万円
7階〜8階3,620万円36.5万円
9階3,326万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,786万円32.2万円
4LDK/4SLDK等3,356.4万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,342.5万円34.1万円
東3,148.9万円35.2万円
西2,423.6万円29.4万円

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シャリエ西大寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.0万円3LDK73.1㎡12.0万円24.0万円6〜10東
2020年2月11.0万円3LDK78.54㎡11.0万円22.0万円6〜10西
2016年7月12.5万円3LDK78.54㎡12.5万円37.5万円6〜10西
2016年6月12.5万円3LDK78.54㎡12.5万円37.5万円6〜10西
2016年5月12.5万円3LDK78.54㎡12.5万円37.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャリエ西大寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜11.4万円
72.82㎡ / 東
3階14.2万〜14.9万円
94.11㎡ / 東
4階12.2万〜12.8万円
78.54㎡ / -		14.6万〜15.4万円
94.33㎡ / -
5階15.1万〜15.9万円
99.31㎡ / 西		14.3万〜15万円
94.11㎡ / 東
6階14.4万〜15.1万円
94.11㎡ / 東
7階11.2万〜11.8万円
73.1㎡ / 東
8階12.1万〜12.7万円
78.54㎡ / 西
9階16.2万〜17万円
99.31㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
94.33㎡ / 南東

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