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マンハイム奈良

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴119件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 11.7万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.16

525人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市四条大路1丁目4-52
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩16分
築年月
1980年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マンハイム奈良の基本情報

マンハイム奈良は、伊藤萬によって1980年06月に竣工された総戸数93戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は730万～1,245万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンハイムナラ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所奈良県 奈良市 四条大路1丁目4-52管理形態委託
郵便番号〒630-8014管理員日勤
築年月1980年6月管理費1㎡あたり128円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社伊藤萬バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市四条大路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。尼ヶ辻駅から徒歩21分、奈良駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (386 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (509 m)
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (523 m)
    • 南都銀行大宮支店 (669 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (688 m)
    • サンクス奈良柏木東 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
  • 公園4件
    • 芝辻町4丁目緑地 (761 m)
    • 朱雀大路緑地 (777 m)
    • 国営平城宮跡歴史公園 (778 m)
    • 平城宮跡歴史公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良四条大路一丁目店 (308 m)
    • ローソン 奈良三条大路店 (375 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良市役所店 (515 m)
    • ローソン 奈良四条大路三丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 奈良大安寺町店 (626 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 奈良四条大路4丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート 奈良三条檜町店 (729 m)
    • ローソン 奈良法華寺西店 (905 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (953 m)
  • スーパー7件
    • KOHYO(コーヨー) 奈良新大宮店 (427 m)
    • KOHYOミ・ナーラ店 (429 m)
    • 業務スーパー 奈良店 (825 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (843 m)
    • PAKET(パケット) 大安寺店 (849 m)
    • オークワ尼ヶ辻店 (903 m)
    • オークワ 尼ヶ辻店 (907 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 奈良市立三笠中学校 (463 m)
    • 奈良市立都跡中学校 (754 m)
    • 奈良市立大安寺西小学校 (835 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (864 m)
    • 奈良市立 大安寺西バンビーホーム (902 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (916 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市保健所健康増進課 (511 m)
    • 奈良市役所 (515 m)
    • 奈良西警察署 中登美交番 (522 m)
    • 奈良市役所 代表交換 (559 m)
    • 奈良市企業局本庁舎 (594 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (675 m)
    • 奈良県立図書情報館 (715 m)
    • 奈良障害者職業センター (737 m)
    • 奈良年金事務所 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • うらもとクリニック (223 m)
    • 石洲会病院 (224 m)
    • 株式会社ひまわりの会ぽれぽれ四条大路 (249 m)
    • 中野産婦人科 (253 m)
    • 医療法人中野産婦人科・新大宮院 (255 m)
    • 田村医院 (262 m)
    • 西村クリニック (357 m)
    • こうあん診療所 (381 m)
    • 大谷歯科医院 (381 m)
    • いとう歯科 (437 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • さくら保育園ミ・ナーラ店 (429 m)
    • ミ・ナーラさくら保育園 (429 m)
    • こまどり保育園 (828 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (876 m)
    • 奈良市立大安寺西幼稚園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンハイム奈良の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンハイム奈良の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格730万～1,245万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
37万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より53.4% 低い↓
奈良県の平均より48.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 557位
奈良市
327棟中 275位
四条大路
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンハイム奈良の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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マンハイム奈良の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↑840万〜880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンハイム奈良の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,880万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)東-
2024年3月1,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)東済
2024年2月1,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)東済
2024年1月1,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)東済
2023年9月680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)東-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.54％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンハイム奈良の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件980万円（14.7万円）
71〜80㎡96件1,014.7万円（13.5万円）
81〜90㎡25件1,078.2万円（12.8万円）
91〜100㎡5件886万円（9.8万円）

マンハイム奈良の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,014.7万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

マンハイム奈良の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,103.1万円14.3万円
3階860万円10.9万円
4階1,058.4万円13.9万円
5階550万円8.4万円
6階851.4万円10.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,152.3万円15.6万円
3LDK/3SLDK等897.2万円11.5万円
4LDK/4SLDK等1,125.3万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,060万円13.8万円
東901.9万円11.5万円
北/北東/北西1,000万円11.9万円

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マンハイム奈良の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.7万円3LDK84.14㎡-11.7万円1〜5-
2023年4月8.0万円2LDK71.53㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2020年12月6.8万円3LDK77.14㎡-6.8万円1〜5東
2020年11月6.8万円3LDK77.14㎡-6.8万円1〜5東
2020年10月6.8万円3LDK77.14㎡-6.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンハイム奈良の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
77.14㎡ / -		7万〜7.3万円
77.14㎡ / 西
2階7.8万〜8.2万円
84.14㎡ / 東
3階7.2万〜7.6万円
77.14㎡ / 東		8.7万〜9.2万円
90.62㎡ / -
4階7.1万〜7.4万円
71.53㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
77.14㎡ / -		7.9万〜8.3万円
79.3㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
65.78㎡ / 東
6階7.5万〜7.9万円
77.14㎡ / -

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