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ロータリーライフ奈良西の京

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

570万 〜 600万円
3階、1SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格570万円 〜 600万円3階, 1SLDK, 約64㎡の例
売買履歴152件2024年03月04日更新
家賃相場5.8万 〜 8.5万円
表面利回り10.7％ 〜 13.1％3階, 1SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.98

1594人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市七条東町3-18
交通
  • 近鉄橿原線「九条駅」徒歩11分
築年月
1986年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロータリーライフ奈良西の京の基本情報

ロータリーライフ奈良西の京は、リゾートトラストによって1986年03月に竣工された総戸数54戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約96㎡、間取りが1SLDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は570万～1,121万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーライフナラニシノキョウ管理会社-
住所奈良県 奈良市 七条東町3-18管理形態委託
郵便番号〒630-8052管理員日勤
築年月1986年3月管理費1㎡あたり132円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 近鉄橿原線「九条駅」徒歩11分
  • 近鉄橿原線「西ノ京駅」徒歩17分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「郡山駅」徒歩23分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社リゾートトラストバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市七条東町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の九条駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西ノ京駅から徒歩17分、郡山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 南都銀行ATM 近鉄西ノ京駅(改札横) (957 m)
  • 公園2件
    • 九条公園 (403 m)
    • 柏木公園 (890 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 奈良南京終店 (59 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 西の京病院店 (380 m)
    • セブンイレブン 大和郡山九条町店 (433 m)
    • ファミリーマート 近鉄九条駅前店 (506 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 奈良県立奈良養護学校 (270 m)
    • 奈良県立奈良東養護学校 (920 m)
    • 大和郡山市立郡山北小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大和郡山市役所 清掃センター (504 m)
    • 郡山警察署 九条交番 (672 m)
    • 郡山警察署 城北駐在所 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 西の京病院 メディカルプラザ薬師西の京 (268 m)
    • 西の京病院 (357 m)
    • トマトホーム (376 m)
    • ロイヤルフェニックス居宅介護支援事業所 (394 m)
    • 西の京訪問看護ステーションかがやき (394 m)
    • 浦上歯科医院 (445 m)
    • 豊原クリニック (489 m)
    • おかむら整形外科 (489 m)
    • チャーム郡山九条 (518 m)
    • 鍼灸整骨院楽 (548 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • みらい保育園 (587 m)
    • 大和郡山市立郡山北幼稚園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリーライフ奈良西の京の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリーライフ奈良西の京の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格570万～1,121万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
29万円 〜 38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より63.0% 低い↓
奈良県の平均より59.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合
570万 〜 600万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 611位
奈良市
327棟中 292位
七条東町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロータリーライフ奈良西の京の相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ロータリーライフ奈良西の京の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
570万〜600万円対前年同月比↑570万〜600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロータリーライフ奈良西の京の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,180万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月700万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)南-
2024年2月700万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)南-
2024年1月690万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約8万円 (約27万円)南-
2024年1月700万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)南-
2023年12月690万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約8万円 (約27万円)南-

会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロータリーライフ奈良西の京の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡88件860.5万円（13.4万円）
81〜90㎡52件732.6万円（8.8万円）
91〜100㎡17件1,058.8万円（11万円）

ロータリーライフ奈良西の京の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は860.5万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロータリーライフ奈良西の京の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階813.1万円9.5万円
2階778.6万円12.1万円
3階1,052.9万円16.4万円
4階870.8万円13.6万円
5階835万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等796.3万円12.4万円
2LDK/2SLDK等929.6万円11万円
3LDK/3SLDK等798.1万円11.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西788.1万円11万円
東1,059.2万円11万円
北/北東/北西924万円14.4万円

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ロータリーライフ奈良西の京の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月5.8万円2LDK64.32㎡-5.8万円1〜5-
2019年6月5.8万円2LDK64.32㎡-5.8万円1〜5-
2019年5月5.8万円2LDK64.32㎡-5.8万円1〜5-
2019年4月5.8万円2LDK64.32㎡-5.8万円1〜5-
2019年3月5.8万円2LDK64.32㎡-5.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリーライフ奈良西の京の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.3万〜5.6万円
64.23㎡ / -		7.2万〜7.6万円
84.85㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
82.06㎡ / -
2階5.6万〜5.9万円
64.23㎡ / 南		5.5万〜5.7万円
64.32㎡ / -		6万〜6.4万円
69.31㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
64.23㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
64.23㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
64.23㎡ / -
5階5.7万〜6万円
64.23㎡ / 南		5.7万〜6万円
64.23㎡ / 南

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