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ローレルコート新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴97件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.89

732人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市芝辻町2丁目7-8
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩5分
築年月
1986年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート新大宮の基本情報

ローレルコート新大宮は、近鉄不動産によって1986年11月に竣工された総戸数66戸の5階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,400万～2,473万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートシンオオミヤ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 芝辻町2丁目7-8管理形態委託
郵便番号〒630-8114管理員日勤
築年月1986年11月管理費1㎡あたり134円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市芝辻町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩11分、近鉄奈良駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (261 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (365 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (497 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (571 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (614 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (650 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (654 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良法蓮店内出張所(ATM) (663 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (698 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (703 m)
  • 公園2件
    • 大仏鉄道記念公園 (721 m)
    • 芝辻町4丁目緑地 (731 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良新大宮店 (295 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (338 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (341 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (390 m)
    • ローソン 奈良芝辻町一丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (426 m)
    • ローソン 奈良法華寺町店 (500 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (550 m)
    • セブンイレブン 奈良法蓮町店 (636 m)
  • スーパー10件
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (448 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (451 m)
    • A-プライス 奈良店 (479 m)
    • サンディ 新大宮店 (505 m)
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (521 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (641 m)
    • コーヨーJR奈良店 (672 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (676 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (708 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立佐保川小学校 (264 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (283 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (303 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (480 m)
    • 私立奈良女子高校 (515 m)
    • 奈良保育学院 (518 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (523 m)
    • 奈良県立大学 (541 m)
    • 奈良市立 佐保バンビーホーム (749 m)
    • 奈良市立佐保小学校 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (358 m)
    • 奈良市役所 佐保人権文化センター (442 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (475 m)
    • ハローワーク奈良 (511 m)
    • 奈良労働局 総務課 (516 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (529 m)
    • 奈良 新卒応援ハローワーク (532 m)
    • 奈良年金事務所 (534 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)奈良産業保健総合支援センター (538 m)
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (570 m)
  • 病院/医療10件
    • かづきクリニック (200 m)
    • 訪問看護ステーションデューン奈良 (225 m)
    • アスキーデンタルクリニック (236 m)
    • 西田歯科医院 (240 m)
    • 中井医院 (243 m)
    • 林皮膚科クリニック (287 m)
    • 大和診療所 (290 m)
    • クリニック 青い鳥 (306 m)
    • 村嶋小児科医院 (307 m)
    • 咲かす鍼灸整骨院 (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどりの家 (394 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (410 m)
    • 奈良すこやか保育園 (464 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (515 m)
    • 一条保育園 (516 m)
    • 佐保川こども園 (545 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (561 m)
    • 奈良こども館 (707 m)
    • こまどり保育園 (714 m)
    • 三笠保育園 (731 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート新大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,400万～2,473万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
85万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より7.6% 高い↑
奈良県の平均より18.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 198位
奈良市
327棟中 112位
芝辻町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルコート新大宮の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ローレルコート新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,198万円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,098万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年12月2,098万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年11月2,098万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年10月2,198万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南済
2022年11月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋33.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート新大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件1,301.9万円（23.7万円）
61〜70㎡84件1,390.9万円（21.9万円）
81〜90㎡7件1,560万円（19.5万円）

ローレルコート新大宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,390.9万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ローレルコート新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,008.3万円15.9万円
2階1,347.3万円22万円
3階1,966.7万円30.7万円
4階1,458.8万円21.5万円
5階1,405.3万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,464.7万円22.9万円
2LDK/2SLDK等1,299.7万円22.4万円
3LDK/3SLDK等1,382万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,530万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,522.9万円22.8万円
東1,358.3万円21.4万円
西1,285.6万円23.4万円

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ローレルコート新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月6.0万円3DK54.83㎡-6.0万円1〜5東
2019年2月6.0万円3DK54.83㎡-6.0万円1〜5東
2019年1月6.0万円3DK54.83㎡-6.0万円1〜5東
2018年12月6.0万円3DK54.83㎡-6.0万円1〜5東
2018年11月6.0万円3DK54.83㎡-6.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート新大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
63.94㎡ / -
2階5.6万〜5.9万円
54.83㎡ / 西		6.2万〜6.5万円
60.63㎡ / 東
3階5.7万〜5.9万円
54.83㎡ / 西		7万〜7.3万円
64.04㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
64.04㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
61.38㎡ / -		7.2万〜7.6万円
66.15㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
80.04㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
63.94㎡ / -		8.8万〜9.3万円
80.04㎡ / 南

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