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シティホームズ新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
3階、3LDK、約53㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円3階, 3LDK, 約53㎡の例
売買履歴49件2022年06月28日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％3階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.67

652人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市芝辻町3丁目6-27
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩9分
築年月
1987年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティホームズ新大宮の基本情報

シティホームズ新大宮は、1987年02月に竣工された総戸数63戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約60㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は920万～1,500万円、参考相場単価は18万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティホームズシンオオミヤ管理会社大京アステージ
住所奈良県 奈良市 芝辻町3丁目6-27管理形態委託
郵便番号〒630-8114管理員日勤
築年月1987年2月管理費1㎡あたり139円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建5階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市芝辻町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩13分、近鉄奈良駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (396 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (426 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良法蓮店内出張所(ATM) (522 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (645 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (707 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (740 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (753 m)
    • 南都銀行大宮支店 (770 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (793 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (797 m)
  • 公園2件
    • 大仏鉄道記念公園 (653 m)
    • 芝辻町4丁目緑地 (741 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良新大宮店 (310 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (378 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (437 m)
    • ローソン 奈良法華寺町店 (456 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (475 m)
    • ローソン 奈良芝辻町一丁目店 (488 m)
    • セブンイレブン 奈良法蓮町店 (492 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 奈良法蓮店 (517 m)
  • スーパー10件
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (382 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (572 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (573 m)
    • A-プライス 奈良店 (594 m)
    • サンディ 新大宮店 (652 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (772 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (794 m)
    • コーヨーJR奈良店 (807 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (851 m)
    • 業務スーパー 奈良店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立佐保川小学校 (117 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (136 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (407 m)
    • 奈良県立大学 (524 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (575 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (608 m)
    • 奈良市立 佐保バンビーホーム (643 m)
    • 奈良市立佐保小学校 (650 m)
    • 私立奈良女子高校 (662 m)
    • 奈良保育学院 (665 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (380 m)
    • ハローワーク奈良 (392 m)
    • 奈良労働局 総務課 (396 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (412 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (414 m)
    • 奈良 新卒応援ハローワーク (416 m)
    • 奈良市役所 佐保人権文化センター (444 m)
    • 奈良市佐保川地域ふれあい会館 (460 m)
    • 奈良年金事務所 (522 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)奈良産業保健総合支援センター (621 m)
  • 病院/医療10件
    • アスキーデンタルクリニック (262 m)
    • なら鍼灸接骨院 (279 m)
    • 林皮膚科クリニック (293 m)
    • 上林歯科医院 (305 m)
    • かづきクリニック (336 m)
    • あそだ内科クリニック (340 m)
    • なら新大宮クリニック (341 m)
    • 北山医院 (342 m)
    • 奈良老人ホーム相談センター (348 m)
    • 膝関節・スポーツ障害研究所 (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 奈良すこやか保育園 (400 m)
    • 佐保川こども園 (415 m)
    • みどりの家 (540 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (550 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (582 m)
    • 一条保育園 (651 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (662 m)
    • あいのそのこども園 (801 m)
    • 三笠保育園 (816 m)
    • 奈良市立佐保幼稚園 (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティホームズ新大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティホームズ新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格920万～1,500万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
59万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より25.1% 低い↓
奈良県の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 374位
奈良市
327棟中 202位
芝辻町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティホームズ新大宮の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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シティホームズ新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜990万円対前年同月比↑950万〜1,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティホームズ新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,650万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,650万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)東済
2021年1月820万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約52万円)南東-
2020年12月900万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約17万円 (約57万円)南東-
2020年12月980万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)--
2020年11月980万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.19％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティホームズ新大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡51件913.3万円（17.1万円）
61〜70㎡6件1,206.7万円（19.9万円）

シティホームズ新大宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は913.3万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティホームズ新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階883.5万円16.2万円
2階842.2万円15.7万円
3階900万円16.2万円
4階970万円18.3万円
5階1,167.5万円21万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,346.7万円23.7万円
2LDK/2SLDK等970.9万円18.8万円
3LDK/3SLDK等849.8万円15.6万円
4LDK/4SLDK等860.9万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西919.8万円16.9万円
東952.2万円17.5万円
北/北東/北西875万円14.9万円

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シティホームズ新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月6.5万円2LDK58.0㎡-13.0万円1〜5東
2020年3月6.5万円2LDK58.0㎡-13.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティホームズ新大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
53.95㎡ / 南東		5.7万〜6万円
53.95㎡ / 南東
2階5.6万〜5.9万円
51.76㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
51.84㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
60.01㎡ / 南東
3階6万〜6.3万円
55.23㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
51.84㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
60.01㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
51.76㎡ / -		5.5万〜5.8万円
51.84㎡ / 東
5階6.1万〜6.4万円
55.19㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
58.0㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
56.21㎡ / -

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