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日興奈良杉ヶ町スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴130件2023年07月03日更新
家賃相場5万 〜 5.6万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.57

441人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市杉ヶ町57-2
交通
  • ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩7分
築年月
1979年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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日興奈良杉ヶ町スカイマンションの基本情報

日興奈良杉ヶ町スカイマンションは、日興不動産によって1979年12月に竣工された総戸数106戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,037万～1,655万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウナラスギガマチスカイマンション管理会社-
住所奈良県 奈良市 杉ヶ町57-2管理形態委託
郵便番号〒630-8357管理員日勤
築年月1979年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日興不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市杉ヶ町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の奈良駅で徒歩7分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩10分、京終駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • 京都中央信用金庫奈良支店 (272 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (312 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (337 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (350 m)
    • みずほ銀行 奈良支店 (354 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (373 m)
    • JAならけん奈良支店 (420 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (440 m)
    • セブン銀行 野村證券 奈良支店 共同出張所 (449 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良西城戸町店 (266 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (296 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (329 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (368 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (437 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (493 m)
    • ローソン 奈良角振町店 (494 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (568 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅前店 (584 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (607 m)
  • スーパー10件
    • コーヨーJR奈良店 (422 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (431 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (506 m)
    • FRESH MART Okest(フレッシュマートオーケエスト) 餅飯殿店 (538 m)
    • A-プライス 奈良店 (569 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (596 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (598 m)
    • PAKET(パケット) 奈良店 (644 m)
    • サンディ 新大宮店 (683 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (719 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市役所 大宮児童館 (374 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (438 m)
    • 奈良市立済美小学校 (444 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (450 m)
    • 奈良市立椿井小学校 (468 m)
    • 奈良きもの芸術専門学校 (522 m)
    • ラソーンeビジネス専門学校 (525 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (529 m)
    • 奈良市立春日中学校 (687 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (755 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 生涯学習センター (289 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (289 m)
    • 奈良市 中部公民館 (418 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (452 m)
    • 奈良市中央消防署 (499 m)
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (511 m)
    • 奈良市中央保健センター (535 m)
    • 奈良市保健所 (537 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (554 m)
    • 奈良警察署 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • ドリーム平田デイサービスセンター (106 m)
    • 江川内科消化器科医院 (136 m)
    • 中谷皮フ科 (166 m)
    • 樽井歯科医院 (173 m)
    • はぁーと奈良デイサービス (194 m)
    • はぁーと奈良ヘルパーステーション (194 m)
    • 加藤内科医院 (199 m)
    • わかくさ会診療所 (215 m)
    • 東谷医院 (226 m)
    • 吉岡皮膚科医院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いさがわ幼稚園 (237 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (319 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (377 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (422 m)
    • 三笠保育園 (427 m)
    • すまいる保育園 (443 m)
    • 一条保育園 (558 m)
    • 愛染幼稚園 (565 m)
    • 大宮保育園 (661 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日興奈良杉ヶ町スカイマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日興奈良杉ヶ町スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,037万～1,655万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
55万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より30.5% 低い↓
奈良県の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 404位
奈良市
327棟中 218位
杉ヶ町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日興奈良杉ヶ町スカイマンションの相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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日興奈良杉ヶ町スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓1,160万〜1,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日興奈良杉ヶ町スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,598万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,080万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)西-
2023年7月1,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)西-
2023年6月1,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)西-
2023年6月1,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)西-
2023年5月1,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)西-

会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日興奈良杉ヶ町スカイマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件1,094.9万円（16.4万円）
71〜80㎡115件1,334.1万円（18.1万円）

日興奈良杉ヶ町スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,334.1万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

日興奈良杉ヶ町スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,347.3万円18.6万円
3階〜4階700万円11.3万円
5階〜6階1,412.1万円18.6万円
7階〜8階1,250.5万円17.4万円
9階1,293.6万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,254.7万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,466.5万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,386.1万円18.3万円
東1,219.8万円17万円
西1,246.9万円17.7万円
北/北東/北西1,235.6万円16.2万円

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日興奈良杉ヶ町スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.6万円3LDK62.1㎡--1〜5西
2017年2月5.0万円3LDK62.1㎡--1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日興奈良杉ヶ町スカイマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
72.45㎡ / 南
2階5.9万〜6.2万円
72.45㎡ / 北東
3階5.2万〜5.5万円
62.1㎡ / 西
4階
5階6.1万〜6.4万円
72.45㎡ / 西		7.1万〜7.4万円
79.26㎡ / 南
6階5.9万〜6.2万円
68.82㎡ / 西		6.9万〜7.3万円
79.26㎡ / -
7階6.2万〜6.5万円
72.0㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
72.45㎡ / 西
8階6.4万〜6.7万円
72.45㎡ / -
9階6.3万〜6.6万円
72.45㎡ / 西

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