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ローレルコート西大寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴64件2023年11月15日更新
家賃相場7.6万 〜 9.9万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.08

1594人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-3
交通
  • 近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩8分
築年月
1994年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート西大寺の基本情報

ローレルコート西大寺は、近鉄不動産によって1994年07月に竣工された総戸数119戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,026万～2,950万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートサイダイジ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 西大寺国見町1丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒631-0823管理員日勤
築年月1994年7月管理費1㎡あたり157円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大和西大寺駅で徒歩8分、近鉄橿原線、近鉄奈良線も利用可能でアクセス良好です。尼ヶ辻駅から徒歩21分、平城駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南都銀行西大寺駅南出張所 (320 m)
    • 三井住友信託銀行奈良西大寺支店 (445 m)
    • みずほ銀行西大寺支店 (446 m)
    • 南都銀行西大寺支店 (465 m)
    • 大和信用金庫西大寺支店 (488 m)
    • りそな銀行 近鉄西大寺支店 (493 m)
    • JAならけん伏見支店 (521 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 奈良店 共同出張所 (531 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大和西大寺駅内出張所(ATM) (538 m)
    • 南都銀行(ATM) ならファミリー店 (541 m)
  • 公園4件
    • 菅原はにわ窯公園 (641 m)
    • 平城宮跡歴史公園 (752 m)
    • 国営平城宮跡歴史公園 (970 m)
    • 朱雀大路緑地 (977 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 奈良西大寺南町店 (364 m)
    • デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店 (426 m)
    • ファミリーマート 奈良二条大路店 (691 m)
    • ファミリーマート 奈良西大寺本町店 (791 m)
    • セブンイレブン 奈良西大寺本町店 (894 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良尼ケ辻店 (928 m)
    • セブンイレブン 奈良菅原町店 (970 m)
  • スーパー6件
    • マルシゲ 西大寺店 (259 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 西大寺店 (354 m)
    • たくみ亭近鉄奈良店 (539 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店 (539 m)
    • 成城石井近鉄百貨店奈良店 (553 m)
    • Isokawa(いそかわ) 尼ヶ辻店 (998 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 奈良歯科衛生士専門学校 (229 m)
    • トライ式高等学院 西大寺キャンパス (494 m)
    • アトリエTAKABI (657 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 奈良文化財研究所 (268 m)
    • 奈良市南消防署西大寺分署 (383 m)
    • 奈良県旅券事務所(パスポートセンター) (541 m)
    • 奈良市役所市民サービスセンター (541 m)
    • 奈良西警察署 西大寺交番 (589 m)
    • 奈良市 西大寺北地域ふれあい会館 (686 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 伏見地域包括支援センター (805 m)
  • 病院/医療10件
    • リトルウィング合資会社 (179 m)
    • 秦医院 (207 m)
    • 門野医院 (235 m)
    • 西大寺こじか歯科診療所 (244 m)
    • 医療法人こじか歯科西大寺こじか歯科診療所 (245 m)
    • 奈良県口腔保健センター (245 m)
    • 西の京病院西大寺クリニック (263 m)
    • 泉谷歯科医院 (302 m)
    • 有山歯科診療所 (315 m)
    • いずみクリニック (317 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 奈良大学附属幼稚園 (153 m)
    • YMCA西大寺南保育園 (231 m)
    • YMCAなら保育園 (263 m)
    • ニチイキッズ伏見菅原保育園 (436 m)
    • 西大寺保育園 (543 m)
    • 西大寺幼稚園 (651 m)
    • チャイルドハウス (777 m)
    • キッズハウスモモ (962 m)
    • 奈良市立伏見幼稚園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート西大寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート西大寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,026万～2,950万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より47.6% 高い↑
奈良県の平均より62.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 100位
奈良市
327棟中 61位
西大寺国見町
11棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ローレルコート西大寺の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルコート西大寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,440万円対前年同月比↑2,320万〜2,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート西大寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)西-
2023年10月2,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)西-
2022年1月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)西済
2021年12月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)西-
2021年11月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)西-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋57.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-4.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート西大寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,500万円（26万円）
61〜70㎡46件1,862.2万円（28.1万円）
71〜80㎡6件2,553.3万円（35万円）
81〜90㎡16件3,882.5万円（46.4万円）

ローレルコート西大寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,862.2万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ローレルコート西大寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,814.3万円25.9万円
2階1,822.9万円28.2万円
3階2,220.9万円32.6万円
4階2,596.5万円35.8万円
5階1,664.3万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,146.3万円34万円
3LDK/3SLDK等1,812.4万円27.3万円
4LDK/4SLDK等3,423.3万円42万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,698万円24.6万円
東1,512.5万円22.6万円
西3,123万円42万円

ローレルコート西大寺の売却のご相談

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ローレルコート西大寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.9万円3LDK62.47㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2017年6月8.4万円4LDK71.71㎡8.4万円8.4万円1〜5南
2017年6月8.4万円3LDK71.71㎡8.4万円8.4万円1〜5南
2017年6月8.4万円3LDK71.71㎡8.4万円8.4万円1〜5南
2017年5月8.4万円3LDK71.71㎡8.4万円8.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート西大寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
67.21㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
68.79㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
71.71㎡ / 南
2階7.3万〜7.6万円
64.72㎡ / 南
3階6.5万〜6.9万円
57.77㎡ / 南		7.6万〜8万円
67.21㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
71.71㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
57.77㎡ / -		7.4万〜7.8万円
65.31㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
83.64㎡ / -
5階7.7万〜8万円
68.79㎡ / -		9.7万〜10.2万円
80.67㎡ / 南

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