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ローレルスクエア西大寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,200万 〜 4,410万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,200万円 〜 4,410万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴34件2023年11月15日更新
家賃相場12.8万 〜 15万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.43

803人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西大寺東町1丁目1-23
交通
  • 近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩5分
築年月
2005年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエア西大寺の基本情報

ローレルスクエア西大寺は、近鉄不動産によって2005年02月に竣工された総戸数244戸の8階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,257万～5,786万円、参考相場単価は53万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアサイダイジ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 西大寺東町1丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒631-0821管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数244戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西大寺東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数244戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大和西大寺駅で徒歩5分、近鉄橿原線、近鉄奈良線も利用可能でアクセス良好です。平城駅から徒歩10分、尼ヶ辻駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セブン銀行 近鉄百貨店 奈良店 共同出張所 (202 m)
    • りそな銀行 近鉄西大寺支店 (207 m)
    • 南都銀行(ATM) ならファミリー店 (222 m)
    • 大和信用金庫西大寺支店 (231 m)
    • 南都銀行西大寺支店 (234 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大和西大寺駅内出張所(ATM) (257 m)
    • みずほ銀行西大寺支店 (268 m)
    • 三井住友信託銀行奈良西大寺支店 (274 m)
    • 南都銀行西大寺駅南出張所 (391 m)
  • 公園1件
    • 西大寺野神緑地 (756 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 奈良西大寺本町店 (171 m)
    • セブンイレブン 奈良西大寺本町店 (260 m)
    • ファミリーマート 奈良秋篠早月町店 (373 m)
    • ローソン 奈良西大寺南町店 (685 m)
    • ローソン 奈良秋篠新町店 (693 m)
    • デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店 (938 m)
  • スーパー5件
    • たくみ亭近鉄奈良店 (214 m)
    • 成城石井近鉄百貨店奈良店 (232 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店 (232 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 西大寺店 (369 m)
    • マルシゲ 西大寺店 (507 m)
  • 学校/教育施設8件
    • アトリエTAKABI (206 m)
    • トライ式高等学院 西大寺キャンパス (207 m)
    • 藤影きもの専門学校 (516 m)
    • 奈良コンピュータ専門学校 (523 m)
    • 奈良歯科衛生士専門学校 (628 m)
    • 奈良市立伏見中学校 (825 m)
    • 奈良市立 西大寺北バンビーホーム (925 m)
    • 奈良市立西大寺北小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 奈良市 西大寺北地域ふれあい会館 (40 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 伏見地域包括支援センター (164 m)
    • 奈良県旅券事務所(パスポートセンター) (222 m)
    • 奈良市役所市民サービスセンター (222 m)
    • 奈良西警察署 西大寺交番 (295 m)
    • 奈良市南消防署西大寺分署 (385 m)
    • 奈良文化財研究所 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山歯科医院 (150 m)
    • 鈴木内科クリニック (158 m)
    • ふくしま眼科 (192 m)
    • 高木歯科医院 (202 m)
    • 西大寺皮フ科診療所 (205 m)
    • 中岡内科クリニック (205 m)
    • なおひこころのクリニック (205 m)
    • 長岡歯科医院 (205 m)
    • 飯田眼科 (206 m)
    • 久永婦人科クリニック (209 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • チャイルドハウス (165 m)
    • 西大寺幼稚園 (385 m)
    • 西大寺保育園 (436 m)
    • 社会福祉法人秋篠茜会あかね保育園 (546 m)
    • 幼保連携型認定こども園YMCAあきしの保育園 (564 m)
    • YMCAなら保育園 (612 m)
    • YMCA西大寺南保育園 (640 m)
    • 奈良大学附属幼稚園 (767 m)
    • ニチイキッズ伏見菅原保育園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア西大寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア西大寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,257万～5,786万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 57万円
坪単価
176万円 〜 191万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より120.3% 高い↑
奈良県の平均より143.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,200万 〜 4,410万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 24位
奈良市
327棟中 19位
西大寺東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルスクエア西大寺の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルスクエア西大寺の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,200万〜4,410万円対前年同月比↑4,200万〜4,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア西大寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,280万円です。専有面積は約61㎡〜約100㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)東-
2023年10月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)東-
2022年12月4,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)--
2022年12月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)--
2022年11月4,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.94％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋30.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルスクエア西大寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件3,745万円（49.1万円）
81〜90㎡12件4,210万円（47.9万円）
91〜100㎡3件4,453.3万円（45.6万円）
101㎡〜1件4,300万円（42.7万円）

ローレルスクエア西大寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,745万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローレルスクエア西大寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市の売買相場ローレルスクエア西大寺のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
大和西大寺駅の売買相場ローレルスクエア西大寺のある最寄りの大和西大寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.3%下落（-33.3万円）、前年比で＋23.56%上昇（＋482.7万円）しています。

ローレルスクエア西大寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,698.8万円46.6万円
3階〜4階3,105.6万円39.8万円
5階〜6階3,591.7万円42.8万円
7階4,412.5万円53.5万円
8階3,825万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,952万円38.9万円
3LDK/3SLDK等3,733.3万円47.9万円
4LDK/4SLDK等3,852.7万円41.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,855.2万円46万円
東3,510万円46.8万円
西3,452万円39.3万円

ローレルスクエア西大寺の売却のご相談

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ローレルスクエア西大寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円3LDK72.07㎡14.0万円28.0万円1〜5東
2017年6月14.5万円2SLDK79.72㎡14.5万円29.0万円1〜5東
2017年6月15.0万円3LDK75.61㎡15.0万円45.0万円1〜5東
2017年5月15.0万円3LDK75.61㎡15.0万円45.0万円1〜5東
2017年5月14.0万円3LDK72.07㎡14.0万円28.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア西大寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
72.07㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
89.39㎡ / -
2階13.6万〜14.3万円
75.61㎡ / 東
3階14.9万〜15.7万円
78.3㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
76.06㎡ / 東		14.1万〜14.8万円
75.61㎡ / -		15.5万〜16.3万円
85.5㎡ / 西
5階15.5万〜16.2万円
80.46㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
75.86㎡ / 南
6階16.7万〜17.6万円
86.49㎡ / 南		19.8万〜20.8万円
97.76㎡ / 南東
7階16.8万〜17.6万円
86.49㎡ / 南
8階14.8万〜15.5万円
79.72㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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