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パレス奈良

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 590万円
3階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格560万円 〜 590万円3階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴109件2023年10月04日更新
家賃相場5万 〜 7.3万円
表面利回り10.9％ 〜 13.4％3階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.15

1626人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西木辻町110-23
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩10分
築年月
1978年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレス奈良の基本情報

パレス奈良は、グンゼ不動産によって1978年06月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約56㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は555万～628万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスナラ管理会社グローバルコミュニティ
住所奈良県 奈良市 西木辻町110-23管理形態委託
郵便番号〒630-8325管理員日勤
築年月1978年6月管理費1㎡あたり117円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社グンゼ不動産バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西木辻町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の京終駅で徒歩10分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩15分、近鉄奈良駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 奈良信用金庫奈良支店 (39 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南京終町店内出張所(ATM) (445 m)
    • 南都銀行 南支店 (500 m)
    • JAならけん本店 (572 m)
    • JAならけん奈良支店 (584 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (676 m)
    • 大和信用金庫大安寺支店 (715 m)
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (863 m)
    • 南都銀行 紀寺支店 (864 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (111 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (421 m)
    • ファミリーマート 南京終町店 (448 m)
    • ローソン 奈良西城戸町店 (630 m)
    • ローソン 奈良紀寺町店 (676 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (726 m)
    • ローソン 大安寺店 (790 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (840 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (873 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (874 m)
  • スーパー7件
    • ビッグ・ナラ本店 (359 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (488 m)
    • FRESH MART Okest(フレッシュマートオーケエスト) 餅飯殿店 (852 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (904 m)
    • コーヨーJR奈良店 (908 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (940 m)
    • 万代 紀寺店 (978 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 奈良市立済美小学校 (162 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (167 m)
    • 奈良市立春日中学校 (362 m)
    • 奈良調理短期大学校 (436 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (441 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (802 m)
    • 奈良市立椿井小学校 (835 m)
    • 奈良市立看護専門学校 (942 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (83 m)
    • 奈良しごとセンター (93 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (95 m)
    • 奈良市 春日公民館 (270 m)
    • 奈良市中央消防署 (303 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (480 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (480 m)
    • 奈良市役所 奈良町にぎわい課 (489 m)
    • 奈良警察署 (518 m)
    • 奈良市 済美地域ふれあい会館 (549 m)
  • 病院/医療10件
    • オネスティ (39 m)
    • 永井医院 (75 m)
    • 医療法人岡谷会 (87 m)
    • 医療法人岡谷会 岡谷会ホームヘルプステーション (87 m)
    • 岡村産婦人科 (218 m)
    • らくじクリニック (273 m)
    • 三崎歯科医院 (313 m)
    • おかたに病院 (335 m)
    • かどわき接骨院 (337 m)
    • のぞみ整骨院本院 (361 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 愛染幼稚園 (60 m)
    • 春日保育園 (223 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (241 m)
    • すまいる保育園 (307 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (453 m)
    • いさがわ幼稚園 (732 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (823 m)
    • 大宮保育園 (918 m)
    • 奈良市立大安寺幼稚園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス奈良の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス奈良の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格555万～628万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より53.9% 低い↓
奈良県の平均より49.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
560万 〜 590万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 560位
奈良市
327棟中 276位
西木辻町
9棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パレス奈良の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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パレス奈良の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比↑560万〜590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス奈良の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜800万円です。専有面積は約50㎡〜約56㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月598万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)東済
2023年9月598万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)東済
2023年8月598万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)東済
2023年7月598万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)東済
2023年7月598万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)東-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して＋25.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.63％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス奈良の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡113件605.2万円（11.3万円）

パレス奈良の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は605.2万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パレス奈良の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階540万円9.9万円
2階〜3階476.1万円8.7万円
4階637.6万円11.9万円
5階543.8万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等598万円11.1万円
2LDK/2SLDK等528.7万円9.9万円
3LDK/3SLDK等626.9万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東619.3万円11.6万円

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パレス奈良の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.6万円2LDK53.64㎡-5.6万円1〜5-
2024年1月5.6万円2LDK53.64㎡-11.2万円1〜5-
2018年6月7.3万円2LDK62.0㎡7.3万円7.3万円1〜5東
2018年5月7.3万円2LDK62.0㎡7.3万円7.3万円1〜5東
2018年4月7.3万円2LDK62.0㎡7.3万円7.3万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス奈良の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.3万〜5.5万円
53.64㎡ / 東
2階
3階5.4万〜5.7万円
53.62㎡ / 東		5.4万〜5.7万円
53.64㎡ / 東
4階5.5万〜5.7万円
53.64㎡ / 東		5.5万〜5.7万円
53.64㎡ / 東
5階5.5万〜5.8万円
53.64㎡ / 東		5.5万〜5.8万円
53.64㎡ / 東		5.3万〜5.6万円
50.62㎡ / -

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