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朝日プラザ奈良プレシオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 330万円
4階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格310万円 〜 330万円4階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴36件2024年01月29日更新
家賃相場3万 〜 4.5万円
表面利回り14.4％ 〜 17.6％4階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.34

1585人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西木辻町121-2
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩7分
築年月
1991年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ奈良プレシオの基本情報

朝日プラザ奈良プレシオは、1991年10月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約24㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は315万～354万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザナラプレシオ管理会社-
住所奈良県 奈良市 西木辻町121-2管理形態委託
郵便番号〒630-8325管理員巡回
築年月1991年10月管理費1㎡あたり345円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建8階建間取り1R
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西木辻町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の京終駅で徒歩7分、アクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩16分、奈良駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 奈良信用金庫奈良支店 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南京終町店内出張所(ATM) (485 m)
    • 南都銀行 紀寺支店 (615 m)
    • 南都銀行 南支店 (731 m)
    • JAならけん奈良支店 (801 m)
    • JAならけん本店 (807 m)
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (866 m)
    • 大和信用金庫大安寺支店 (884 m)
    • みずほ銀行 奈良支店 (902 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (175 m)
    • ローソン 奈良紀寺町店 (425 m)
    • ファミリーマート 南京終町店 (487 m)
    • ローソン 奈良西城戸町店 (628 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺西店 (662 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (668 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺町店 (708 m)
    • ローソン 市立奈良病院店 (775 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良猿沢Deer店 (899 m)
    • ローソン 奈良南紀寺町一丁目店 (902 m)
  • スーパー4件
    • ビッグ・ナラ本店 (119 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (676 m)
    • 万代 紀寺店 (744 m)
    • FRESH MART Okest(フレッシュマートオーケエスト) 餅飯殿店 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立済美小学校 (342 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (345 m)
    • 奈良市立春日中学校 (611 m)
    • 奈良調理短期大学校 (675 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (683 m)
    • 奈良市立看護専門学校 (732 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (750 m)
    • 奈良市立椿井小学校 (783 m)
    • 奈良市立飛鳥小学校 (875 m)
    • 奈良市立 飛鳥バンビーホーム (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市役所 奈良町にぎわい課 (326 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (334 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (341 m)
    • 奈良しごとセンター (343 m)
    • 奈良警察署 ならまち交番 (368 m)
    • 奈良市 済美地域ふれあい会館 (395 m)
    • 奈良市 春日公民館 (449 m)
    • 奈良地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (493 m)
    • 奈良市中央消防署 (544 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (672 m)
  • 病院/医療10件
    • 三崎歯科医院 (101 m)
    • かどわき接骨院 (157 m)
    • のぞみ整骨院本院 (169 m)
    • 医療法人岡谷会 (169 m)
    • 医療法人岡谷会 岡谷会ホームヘルプステーション (169 m)
    • 坂口医院 (171 m)
    • 藤本歯科口腔外科クリニック (195 m)
    • 訪問看護のうさぎ (224 m)
    • 永井医院 (239 m)
    • ケアハウスらくじ苑 (250 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 愛染幼稚園 (223 m)
    • 春日保育園 (441 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (443 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (456 m)
    • すまいる保育園 (536 m)
    • いさがわ幼稚園 (756 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ奈良プレシオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格315万～354万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より43.2% 低い↓
奈良県の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約23㎡のお部屋の場合
310万 〜 330万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 481位
奈良市
327棟中 249位
西木辻町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ奈良プレシオの相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.2万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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朝日プラザ奈良プレシオの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
330万〜350万円対前年同月比↓310万〜330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ奈良プレシオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜400万円です。専有面積は約23㎡〜約24㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月298万円1〜5ワンルーム約24㎡ (約7坪)約12万円 (約41万円)南-
2019年11月380万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)--
2019年10月400万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約16万円 (約55万円)--
2018年7月399万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約16万円 (約54万円)南-
2018年6月399万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約16万円 (約54万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.76％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ奈良プレシオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡37件389.1万円（16.7万円）

朝日プラザ奈良プレシオの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は389.1万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

朝日プラザ奈良プレシオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階392.3万円16.9万円
5階〜6階362.5万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等390.5万円16.8万円
1LDK/1SLDK等391.6万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西389.1万円16.7万円

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朝日プラザ奈良プレシオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、1R、約23㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：14.4％ 〜 17.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円ワンルーム23.25㎡--6〜10-
2024年2月3.5万円ワンルーム21.37㎡--1〜5-
2024年1月3.8万円1K21.37㎡--1〜5-
2023年12月3.8万円1K21.37㎡--1〜5-
2023年11月3.8万円1K21.37㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ奈良プレシオの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階3.7万〜3.9万円
21.37㎡ / -
4階4.2万〜4.4万円
23.25㎡ / 南
5階
6階3.8万〜4万円
23.25㎡ / 北
7階3.9万〜4.1万円
24.0㎡ / 北
8階4.2万〜4.5万円
23.25㎡ / 南

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