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新大宮グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,540万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,540万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴58件2024年04月04日更新
家賃相場6.7万 〜 8.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.8

1641人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大宮町1丁目4-21
交通
  • ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩4分
築年月
1985年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新大宮グランドハイツの基本情報

新大宮グランドハイツは、1985年01月に竣工された総戸数99戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,330万～2,522万円、参考相場単価は21万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンオオミヤグランドハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 大宮町1丁目4-21管理形態委託
郵便番号〒630-8115管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり150円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大宮町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の奈良駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセスは抜群です。新大宮駅から徒歩11分、近鉄奈良駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (141 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (179 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (252 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (258 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (266 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (268 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (280 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (305 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (391 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (489 m)
  • 公園1件
    • 大仏鉄道記念公園 (847 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (137 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (211 m)
    • ローソン 奈良芝辻町一丁目店 (243 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (259 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (271 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (307 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (410 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (437 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (498 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (512 m)
  • スーパー10件
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (51 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (57 m)
    • A-プライス 奈良店 (103 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (204 m)
    • サンディ 新大宮店 (210 m)
    • コーヨーJR奈良店 (239 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (313 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (611 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (691 m)
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長尾谷高等学校奈良校 (195 m)
    • 私立奈良女子高校 (334 m)
    • 奈良保育学院 (335 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (410 m)
    • 奈良県立大学 (582 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (641 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (668 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (687 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (701 m)
    • 奈良きもの芸術専門学校 (830 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (139 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (168 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)奈良産業保健総合支援センター (271 m)
    • 奈良市保健所 (424 m)
    • 奈良市中央保健センター (426 m)
    • 奈良市役所 佐保人権文化センター (484 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (660 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (671 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (671 m)
    • 法テラス奈良法律事務所 (697 m)
  • 病院/医療10件
    • スーパーコートJR奈良駅前 訪問介護事業所 (62 m)
    • 山尾歯科診療所 (102 m)
    • 西峠歯科 (117 m)
    • おうとくクリニック (133 m)
    • なら内視鏡クリニック (149 m)
    • 岡西歯科医院 (152 m)
    • 山本内科医院 (166 m)
    • 大和診療所 (168 m)
    • はしもと歯科クリニック (175 m)
    • かづきクリニック (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 奈良市立大宮幼稚園 (82 m)
    • 一条保育園 (89 m)
    • みどりの家 (148 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (330 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (334 m)
    • 三笠保育園 (401 m)
    • 奈良こども館 (485 m)
    • 大宮保育園 (502 m)
    • こまどり保育園 (715 m)
    • いさがわ幼稚園 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新大宮グランドハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新大宮グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,330万～2,522万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 32万円
坪単価
72万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より9.5% 低い↓
奈良県の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 279位
奈良市
327棟中 149位
大宮町
28棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新大宮グランドハイツの相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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新大宮グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比↑1,460万〜1,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新大宮グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,180万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南済
2023年1月2,180万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南-
2022年12月2,180万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南-
2022年12月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年11月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋22.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新大宮グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡69件1,437.9万円（21.8万円）
71〜80㎡2件2,180万円（27.9万円）

新大宮グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,437.9万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

新大宮グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,291.5万円19.9万円
3階〜4階1,389.3万円20.8万円
5階〜6階1,115万円16.7万円
7階〜8階1,431.7万円21.2万円
9階1,572.4万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,805万円26.8万円
3LDK/3SLDK等1,339.5万円20.3万円
4LDK/4SLDK等2,180万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,414.1万円21.1万円
西1,232.5万円20.1万円

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新大宮グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月6.7万円3LDK66.5㎡20.0万円15.0万円1〜5南
2020年12月6.7万円3LDK66.5㎡20.0万円15.0万円1〜5南
2020年12月6.7万円3LDK64.6㎡20.0万円15.0万円1〜5南
2020年11月6.7万円3LDK66.5㎡20.0万円15.0万円1〜5南
2020年11月6.7万円3LDK64.6㎡20.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大宮グランドハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
66.7㎡ / -
2階6.5万〜6.8万円
66.5㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
66.5㎡ / 南		7.6万〜8万円
78.15㎡ / 南
3階6.6万〜6.9万円
67.41㎡ / 南		8万〜8.4万円
78.15㎡ / 南
4階6.5万〜6.9万円
66.5㎡ / 南
5階
6階6.7万〜7万円
67.41㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
66.5㎡ / 南
7階6.7万〜7.1万円
67.41㎡ / 南
8階6.8万〜7.1万円
67.62㎡ / 南
9階6.8万〜7.1万円
67.41㎡ / 南		6.7万〜7万円
66.5㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
78.15㎡ / -

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