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ローレルコート新大宮南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴21件2023年11月15日更新
家賃相場7.5万 〜 14万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.01

1589人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大宮町2丁目4-15
交通
  • ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩7分
築年月
1995年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート新大宮南の基本情報

ローレルコート新大宮南は、近鉄不動産によって1995年07月に竣工された総戸数93戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,958万～3,063万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートシンオオミヤミナミ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 大宮町2丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒630-8115管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり147円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の奈良駅で徒歩7分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。新大宮駅から徒歩8分、近鉄奈良駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (128 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (227 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (360 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (387 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (406 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (409 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (431 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (500 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (542 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (559 m)
  • 公園2件
    • 芝辻町4丁目緑地 (778 m)
    • 大仏鉄道記念公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (309 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (332 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (352 m)
    • ローソン 奈良芝辻町一丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (411 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (421 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (426 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (437 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 新大宮店 (242 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (301 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (306 m)
    • A-プライス 奈良店 (351 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (439 m)
    • コーヨーJR奈良店 (457 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (458 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (495 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (586 m)
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (786 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立奈良女子高校 (247 m)
    • 奈良保育学院 (250 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (274 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (389 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (448 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (534 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (554 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (667 m)
    • 奈良県立大学 (671 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (919 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (360 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (399 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (430 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)奈良産業保健総合支援センター (487 m)
    • 奈良市保健所 (539 m)
    • 奈良市中央保健センター (542 m)
    • 奈良市役所 佐保人権文化センター (561 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (622 m)
    • 奈良年金事務所 (641 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (695 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションデューン奈良 (61 m)
    • 西田歯科医院 (79 m)
    • 中井医院 (97 m)
    • デイサービスエリシオン新大宮 (100 m)
    • 大和診療所 (106 m)
    • かづきクリニック (148 m)
    • 西峠歯科 (175 m)
    • おおまえ医院 (190 m)
    • うえだ整骨院 (202 m)
    • デイサービス・チルチル (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどりの家 (149 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (196 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (247 m)
    • 一条保育園 (310 m)
    • 奈良こども館 (441 m)
    • こまどり保育園 (527 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (534 m)
    • 大宮保育園 (559 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (611 m)
    • 奈良すこやか保育園 (650 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート新大宮南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート新大宮南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,958万～3,063万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
106万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より33.3% 高い↑
奈良県の平均より46.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 128位
奈良市
327棟中 78位
大宮町
28棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート新大宮南の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ローレルコート新大宮南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート新大宮南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,500万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,500万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南-
2023年10月2,500万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南-
2023年8月2,500万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南-
2023年1月2,500万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南済
2022年12月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート新大宮南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,390万円（21.9万円）
71〜80㎡24件2,193.8万円（30万円）

ローレルコート新大宮南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,193.8万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローレルコート新大宮南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,440万円22万円
3階〜4階1,685万円24.3万円
5階〜6階2,290万円30.9万円
7階〜8階1,566万円23万円
9階1,920万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,550万円21.8万円
3LDK/3SLDK等2,038.3万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,100万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,136.3万円28.7万円
東2,244.3万円31.5万円
西1,405万円22.2万円
北/北東/北西1,440万円22万円

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ローレルコート新大宮南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月9.0万円3LDK73.95㎡10.3万円20.6万円6〜10南
2019年3月9.0万円3LDK74.35㎡10.3万円20.6万円6〜10南
2019年3月8.9万円3LDK73.95㎡10.2万円20.4万円1〜5南
2019年3月8.9万円3LDK74.35㎡10.2万円20.4万円1〜5南
2019年3月8.8万円3LDK73.95㎡8.8万円17.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート新大宮南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
71.32㎡ / 南東
3階7.9万〜8.3万円
71.32㎡ / 南東
4階8.5万〜8.9万円
73.95㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
71.05㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
73.95㎡ / 南		10.5万〜11万円
90.9㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
60.22㎡ / 西		8.6万〜9万円
74.35㎡ / 南		10.2万〜10.8万円
90.9㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
73.95㎡ / 東
8階8.4万〜8.8万円
71.98㎡ / 南
9階7.9万〜8.3万円
71.32㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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