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ラフィーナ新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
5階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円5階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴31件2024年03月21日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.15

752人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大宮町3丁目2-7
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩6分
築年月
2006年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィーナ新大宮の基本情報

ラフィーナ新大宮は、近鉄不動産、WILLINGJPによって2006年07月に竣工された総戸数56戸の9階建マンションです。施工は藪内工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,651万～3,645万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーナシンオオミヤ管理会社長谷工コミュニティー
住所奈良県 奈良市 大宮町3丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒630-8115管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり89円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、WILLINGJPバイク置き場-
施工会社藪内工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大宮町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩9分、近鉄奈良駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (262 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (294 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (348 m)
    • 南都銀行大宮支店 (451 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (481 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (519 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (521 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (555 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (607 m)
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (613 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (634 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良三条添川店 (53 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (267 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (309 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (404 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (414 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (476 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (546 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 新大宮店 (172 m)
    • サンディ 新大宮店 (364 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (422 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (542 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (576 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (582 m)
    • コーヨーJR奈良店 (622 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (629 m)
    • A-プライス 奈良店 (629 m)
    • 業務スーパー 奈良店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立大宮小学校 (200 m)
    • 私立奈良女子高校 (233 m)
    • 奈良保育学院 (234 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (247 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (595 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (599 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (762 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (780 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (930 m)
    • 奈良県立大学 (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 三笠公民館 (350 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (373 m)
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (556 m)
    • 奈良市保健所 (563 m)
    • 奈良市中央保健センター (566 m)
    • 奈良年金事務所 (597 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (665 m)
    • 奈良西警察署 中登美交番 (749 m)
    • 奈良市役所 (759 m)
    • 奈良市保健所健康増進課 (761 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯田医院 (76 m)
    • 陽クリニック (129 m)
    • おおまえ医院 (144 m)
    • ナカガワ歯科クリニック (152 m)
    • うえだ整骨院 (185 m)
    • デイサービス・チルチル (185 m)
    • 新大宮眼科 (205 m)
    • 咲かす鍼灸整骨院 (231 m)
    • 陽輝接骨院 (235 m)
    • デイサービスエリシオン新大宮 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こまどり保育園 (204 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (233 m)
    • 奈良こども館 (310 m)
    • みどりの家 (379 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (444 m)
    • 大宮保育園 (506 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (506 m)
    • 一条保育園 (527 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (664 m)
    • 奈良すこやか保育園 (701 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィーナ新大宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーナ新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,651万～3,645万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
128万円 〜 133万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より60.8% 高い↑
奈良県の平均より77.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 78位
奈良市
327棟中 51位
大宮町
28棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラフィーナ新大宮の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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ラフィーナ新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比↑3,170万〜3,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーナ新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,700万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)西-
2024年3月3,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)西-
2024年2月3,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)西-
2024年2月3,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)西-
2024年1月3,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋28.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィーナ新大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,980万円（43.3万円）
71〜80㎡10件2,799万円（39.1万円）
81〜90㎡19件3,199.5万円（37.5万円）
91〜100㎡1件3,080万円（33.9万円）

ラフィーナ新大宮の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,199.5万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラフィーナ新大宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市大宮町の売買相場ラフィーナ新大宮のある奈良市大宮町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.99%下落（-21.9万円）、前年比で＋16.19%上昇（＋306.2万円）しています。
奈良市の売買相場ラフィーナ新大宮のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
新大宮駅の売買相場ラフィーナ新大宮のある最寄りの新大宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.6%下落（-53.5万円）、前年比で＋1.58%上昇（＋31.1万円）しています。

ラフィーナ新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,490万円29.4万円
3階〜4階3,041.7万円38.2万円
5階〜6階2,790万円31.8万円
7階〜8階3,000万円42万円
9階2,465万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,083.3万円43.9万円
3LDK/3SLDK等2,752.5万円36.5万円
4LDK/4SLDK等3,095.6万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,000万円37.3万円
西2,965.9万円37.4万円

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ラフィーナ新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月14.0万円3LDK86.47㎡14.0万円28.0万円1〜5西
2016年7月14.0万円3LDK86.47㎡14.0万円28.0万円1〜5西
2016年4月12.5万円3LDK73.73㎡20.0万円30.0万円6〜10西
2016年3月12.5万円3LDK73.73㎡20.0万円30.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーナ新大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.4万円
84.76㎡ / 西
3階11.1万〜11.7万円
70.01㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
86.47㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
84.76㎡ / 西
4階11.2万〜11.8万円
73.73㎡ / 西
5階14.6万〜15.3万円
90.86㎡ / 南
6階
7階
8階11.4万〜11.9万円
71.39㎡ / -		11.4万〜12万円
73.73㎡ / 西
9階11.1万〜11.7万円
71.39㎡ / 西

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