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プレミスト奈良三条レネッツァ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
4階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円4階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴39件2019年01月09日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.05

732人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大宮町4丁目250-6
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩6分
築年月
2009年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト奈良三条レネッツァの基本情報

プレミスト奈良三条レネッツァは、2009年06月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。施工は紙谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約100㎡、間取りが2LD、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,473万～3,610万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストナラサンジョウレネッツァ管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 大宮町4丁目250-6管理形態委託
郵便番号〒630-8115管理員日勤
築年月2009年6月管理費1㎡あたり138円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大宮町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩12分、近鉄奈良駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南都銀行大宮支店 (285 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (326 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (349 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (399 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (424 m)
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (424 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (487 m)
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (574 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (706 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (709 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (503 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (117 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (225 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (276 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (419 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (495 m)
    • ローソン 奈良四条大路一丁目店 (501 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (563 m)
    • ファミリーマート 奈良三条檜町店 (579 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 新大宮店 (103 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (529 m)
    • サンディ 新大宮店 (556 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (725 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (765 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (771 m)
    • KOHYOミ・ナーラ店 (807 m)
    • KOHYO(コーヨー) 奈良新大宮店 (807 m)
    • 業務スーパー 奈良店 (813 m)
    • コーヨーJR奈良店 (813 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (164 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (171 m)
    • 私立奈良女子高校 (423 m)
    • 奈良保育学院 (424 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (435 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (767 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (844 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (859 m)
    • 奈良市立大安寺西小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 三笠公民館 (162 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (373 m)
    • 奈良年金事務所 (533 m)
    • 奈良西警察署 中登美交番 (574 m)
    • 奈良市役所 (583 m)
    • 奈良市保健所健康増進課 (584 m)
    • 奈良市役所 代表交換 (612 m)
    • 奈良市保健所 (732 m)
    • 奈良市中央保健センター (735 m)
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (749 m)
  • 病院/医療10件
    • 陽輝接骨院 (43 m)
    • 陽クリニック (81 m)
    • ナカガワ歯科クリニック (125 m)
    • 芝原歯科 (135 m)
    • フェイス整骨院 (147 m)
    • 岩井内科クリニック (171 m)
    • 岩井整形外科 (175 m)
    • 飯田医院 (177 m)
    • リハビリ訪問看護ステーションルピナス (209 m)
    • 新大宮眼科 (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こまどり保育園 (134 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (417 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (423 m)
    • 奈良こども館 (454 m)
    • みどりの家 (569 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (634 m)
    • 大宮保育園 (655 m)
    • 奈良すこやか保育園 (683 m)
    • 一条保育園 (720 m)
    • さくら保育園ミ・ナーラ店 (807 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト奈良三条レネッツァの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト奈良三条レネッツァの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,473万～3,610万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
113万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より42.6% 高い↑
奈良県の平均より56.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 109位
奈良市
327棟中 64位
大宮町
28棟中 8位
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の売買価格相場

  • プレミスト奈良三条レネッツァの相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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プレミスト奈良三条レネッツァの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓2,450万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト奈良三条レネッツァの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,850万円です。専有面積は約72㎡〜約100㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月2,750万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約122万円)東-
2018年11月3,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約119万円)東-
2018年10月3,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約119万円)東-
2018年4月3,850万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約38万円 (約127万円)南-
2017年6月2,680万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト奈良三条レネッツァの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件2,646.4万円（35.9万円）
81〜90㎡9件3,004.4万円（34.4万円）
101㎡〜2件3,265万円（32.6万円）

プレミスト奈良三条レネッツァの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,646.4万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレミスト奈良三条レネッツァの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,928.2万円33.5万円
5階〜6階2,680万円36.9万円
7階2,609.3万円35万円
8階2,987.5万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,610万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,784.2万円35.8万円
4LDK/4SLDK等3,070万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,850万円38.4万円
東2,704.8万円35万円

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プレミスト奈良三条レネッツァの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月13.0万円3LDK74.79㎡13.0万円26.0万円1〜5東
2020年12月13.0万円3LDK74.79㎡13.0万円26.0万円1〜5東
2016年12月13.5万円2SLDK74.99㎡13.5万円30.0万円6〜10東
2016年12月13.0万円3LDK72.6㎡13.0万円26.0万円1〜5東
2016年11月13.0万円3LDK72.6㎡13.0万円26.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト奈良三条レネッツァの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.5万〜13.2万円
74.79㎡ / 東
4階12.6万〜13.2万円
74.79㎡ / 東		16.9万〜17.7万円
100.23㎡ / 東
5階
6階12.4万〜13万円
72.6㎡ / 東
7階12.8万〜13.4万円
74.79㎡ / 東		12.4万〜13万円
72.6㎡ / 東
8階12.9万〜13.5万円
74.99㎡ / 東		12.9万〜13.5万円
74.79㎡ / 東		18.1万〜19万円
100.23㎡ / 南

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