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ハイツ新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴16件2022年05月27日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.74

1610人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大宮町4丁目270-4
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩6分
築年月
1988年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイツ新大宮の基本情報

ハイツ新大宮は、1988年12月に竣工された総戸数69戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,121万～1,468万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツシンオオミヤ管理会社-
住所奈良県 奈良市 大宮町4丁目270-4管理形態委託
郵便番号〒630-8115管理員日勤
築年月1988年12月管理費1㎡あたり135円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大宮町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩15分、近鉄奈良駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 南都銀行大宮支店 (122 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (158 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (285 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (294 m)
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (380 m)
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (420 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (452 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (618 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (847 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (848 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (337 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (143 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (221 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (253 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (353 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (373 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良市役所店 (430 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (431 m)
    • ローソン 奈良四条大路一丁目店 (447 m)
    • ローソン 奈良法華寺町店 (510 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 新大宮店 (269 m)
    • 業務スーパー 奈良店 (644 m)
    • KOHYOミ・ナーラ店 (666 m)
    • KOHYO(コーヨー) 奈良新大宮店 (666 m)
    • サンディ 新大宮店 (685 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (697 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (863 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (868 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (871 m)
    • A-プライス 奈良店 (915 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (125 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (181 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (458 m)
    • 私立奈良女子高校 (561 m)
    • 奈良保育学院 (562 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (808 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (820 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (832 m)
    • 奈良市立一条高校 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 三笠公民館 (82 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (311 m)
    • 奈良年金事務所 (399 m)
    • 奈良西警察署 中登美交番 (420 m)
    • 奈良市役所 (430 m)
    • 奈良市保健所健康増進課 (432 m)
    • 奈良市役所 代表交換 (453 m)
    • 奈良市企業局本庁舎 (598 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (680 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (773 m)
  • 病院/医療10件
    • フェイス整骨院 (41 m)
    • 芝原歯科 (66 m)
    • リハビリ訪問看護ステーションルピナス (99 m)
    • 陽輝接骨院 (156 m)
    • 岩井内科クリニック (170 m)
    • 岩井整形外科 (171 m)
    • ナカガワ歯科クリニック (189 m)
    • 吉本医院 (192 m)
    • 橋本歯科医院 (193 m)
    • 陽クリニック (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (273 m)
    • こまどり保育園 (295 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (561 m)
    • 奈良すこやか保育園 (574 m)
    • 奈良こども館 (617 m)
    • さくら保育園ミ・ナーラ店 (666 m)
    • ミ・ナーラさくら保育園 (666 m)
    • みどりの家 (674 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (738 m)
    • 大宮保育園 (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ新大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,121万～1,468万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
62万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より21.1% 低い↓
奈良県の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 349位
奈良市
327棟中 186位
大宮町
28棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイツ新大宮の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ハイツ新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↑1,240万〜1,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,430万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南東-
2022年3月1,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南東-
2022年2月1,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南東-
2019年6月980万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南東-
2019年3月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.1％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ新大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件940万円（15.8万円）
61〜70㎡15件1,170万円（17.7万円）
71〜80㎡2件1,205万円（17.1万円）

ハイツ新大宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,170万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハイツ新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階980万円13.9万円
3階〜4階1,033.3万円16万円
5階〜6階1,305.7万円19.6万円
7階〜8階1,180万円17.9万円
9階930万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等945万円13.4万円
3LDK/3SLDK等1,137万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,128.5万円17.2万円
東980万円13.9万円

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ハイツ新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月6.5万円3DK62.31㎡6.5万円13.0万円6〜10東
2018年12月6.5万円3DK62.31㎡6.5万円13.0万円6〜10東
2018年2月7.0万円3LDK68.39㎡7.0万円14.0万円1〜5東
2018年1月7.0万円3LDK68.39㎡7.0万円14.0万円1〜5東
2017年12月7.0万円3LDK68.39㎡7.0万円14.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ新大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
68.39㎡ / 東
2階6.8万〜7.1万円
70.57㎡ / 東
3階5.9万〜6.2万円
59.42㎡ / 南東
4階7.2万〜7.5万円
70.26㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
65.99㎡ / 南東
5階6.6万〜7万円
65.99㎡ / 南東
6階6.7万〜7万円
65.99㎡ / 南東
7階6.1万〜6.4万円
62.31㎡ / 東
8階6.7万〜7.1万円
65.99㎡ / 南東
9階6.8万〜7.1万円
65.99㎡ / 南東

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