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ノバ奈良大森町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴153件2024年09月02日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.7

815人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大森町36-1
交通
  • ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩9分
築年月
1995年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノバ奈良大森町の基本情報

ノバ奈良大森町は、1995年07月に竣工された総戸数83戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,050万～1,781万円、参考相場単価は18万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバナラオオモリチョウ管理会社東急コミュニティー
住所奈良県 奈良市 大森町36-1管理形態委託
郵便番号〒630-8131管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり150円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大森町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の奈良駅で徒歩9分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩15分、京終駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAならけん奈良支店 (172 m)
    • JAならけん本店 (222 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (249 m)
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 奈良信用金庫奈良支店 (439 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (470 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (478 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (520 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (522 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (547 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (232 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (357 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (437 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (463 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (465 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (502 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (519 m)
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (539 m)
    • ローソン 奈良西城戸町店 (539 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (573 m)
  • スーパー10件
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (475 m)
    • コーヨーJR奈良店 (492 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (529 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (677 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (682 m)
    • サンディ 新大宮店 (694 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (702 m)
    • A-プライス 奈良店 (728 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (735 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良理容美容専門学校 (193 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (288 m)
    • 奈良市立済美小学校 (292 m)
    • 奈良市立春日中学校 (364 m)
    • 奈良調理短期大学校 (470 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (657 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (743 m)
    • 奈良市立椿井小学校 (768 m)
    • 奈良保育学院 (775 m)
    • 私立奈良女子高校 (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 生涯学習センター (63 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (63 m)
    • 奈良市中央消防署 (190 m)
    • 奈良警察署 (231 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (342 m)
    • 奈良しごとセンター (363 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (376 m)
    • 奈良市中央保健センター (426 m)
    • 奈良市保健所 (430 m)
    • 奈良市 春日公民館 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲田デンタルクリニック (59 m)
    • 稲田病院 (82 m)
    • 中谷皮フ科 (175 m)
    • 壁谷歯科医院 (195 m)
    • 江川内科消化器科医院 (200 m)
    • 林小児歯科 (204 m)
    • 岡村産婦人科 (223 m)
    • 西浦クリニック (231 m)
    • ドリーム平田デイサービスセンター (234 m)
    • 吉岡皮膚科医院 (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すまいる保育園 (144 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (188 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (402 m)
    • 愛染幼稚園 (422 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (468 m)
    • 春日保育園 (477 m)
    • 大宮保育園 (510 m)
    • いさがわ幼稚園 (562 m)
    • 一条保育園 (647 m)
    • 奈良こども館 (707 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノバ奈良大森町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバ奈良大森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,050万～1,781万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
60万円 〜 84万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より24.0% 低い↓
奈良県の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 367位
奈良市
327棟中 196位
大森町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ノバ奈良大森町の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

売買価格相場の未来予想

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ノバ奈良大森町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比↑1,060万〜1,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノバ奈良大森町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜3,298万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,898万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)西済
2024年8月1,898万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)西済
2024年7月1,898万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)西済
2024年6月1,898万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)西済
2024年5月1,898万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋55.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノバ奈良大森町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡42件1,385.9万円（23.3万円）
61〜70㎡112件1,264.7万円（20万円）
71〜80㎡9件1,657.8万円（23.4万円）

ノバ奈良大森町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,264.7万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ノバ奈良大森町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ノバ奈良大森町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋70.86%上昇（＋992万円）しています。
奈良市大森町の売買相場ノバ奈良大森町のある奈良市大森町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋50.44%上昇（＋802万円）、前年比で−3.55%下落（-88万円）しています。
奈良市の売買相場ノバ奈良大森町のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
奈良駅の売買相場ノバ奈良大森町のある最寄りの奈良駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.36%下落（-27.8万円）、前年比で−0.34%下落（-6.8万円）しています。

ノバ奈良大森町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,457.7万円21.4万円
2階894万円15.6万円
3階1,373.8万円22.1万円
4階1,187万円19.6万円
5階1,084.3万円16.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,460万円21.6万円
2LDK/2SLDK等1,378.3万円21万円
3LDK/3SLDK等1,277.3万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,453.9万円21.4万円
東1,175.8万円18.6万円
西1,227.5万円20.4万円
北/北東/北西1,252.5万円20.1万円

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ノバ奈良大森町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月6.0万円3LDK57.48㎡6.0万円12.0万円1〜5西
2015年3月8.0万円3LDK64.94㎡8.0万円8.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバ奈良大森町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
67.61㎡ / 南		6.7万〜7万円
67.61㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
65.1㎡ / 東
2階5.5万〜5.8万円
57.48㎡ / 西		6.3万〜6.6万円
64.94㎡ / 東
3階5.9万〜6.2万円
60.67㎡ / 西
4階6.1万〜6.4万円
62.17㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
60.67㎡ / 西
5階7万〜7.3万円
67.61㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
62.17㎡ / 東

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