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奈良パークハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴57件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 7.3万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.44

723人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大森町54-3
交通
  • ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩9分
築年月
1978年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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奈良パークハイツの基本情報

奈良パークハイツは、大東興産によって1978年09月に竣工された総戸数76戸の9階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は928万～1,451万円、参考相場単価は14万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナラパークハイツ管理会社住友不動産建物サービス
住所奈良県 奈良市 大森町54-3管理形態委託
郵便番号〒630-8131管理員日勤
築年月1978年9月管理費1㎡あたり132円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建9階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大東興産バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大森町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の奈良駅で徒歩9分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。京終駅から徒歩16分、近鉄奈良駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAならけん本店 (108 m)
    • JAならけん奈良支店 (148 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (295 m)
    • 南都銀行 南支店 (443 m)
    • 奈良信用金庫奈良支店 (462 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (537 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (541 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (545 m)
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (567 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (112 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (263 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (415 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (513 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (530 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (532 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (557 m)
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (574 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (574 m)
    • ローソン 奈良西城戸町店 (684 m)
  • スーパー10件
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (488 m)
    • コーヨーJR奈良店 (545 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (588 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (592 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (606 m)
    • サンディ 新大宮店 (704 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (783 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (793 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (794 m)
    • A-プライス 奈良店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良理容美容専門学校 (63 m)
    • 奈良市立春日中学校 (272 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (364 m)
    • 奈良市立済美小学校 (365 m)
    • 奈良調理短期大学校 (365 m)
    • 奈良保育学院 (761 m)
    • 私立奈良女子高校 (763 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (772 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (889 m)
    • 奈良市立椿井小学校 (913 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良警察署 (86 m)
    • 奈良市中央消防署 (164 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (188 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (188 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (369 m)
    • 奈良しごとセンター (380 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (392 m)
    • 奈良市中央保健センター (409 m)
    • 奈良市保健所 (413 m)
    • 奈良市 春日公民館 (525 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲田病院 (68 m)
    • 稲田デンタルクリニック (98 m)
    • 西浦クリニック (183 m)
    • 林小児歯科 (225 m)
    • 岡村産婦人科 (247 m)
    • 壁谷歯科医院 (256 m)
    • 中谷皮フ科 (311 m)
    • 江川内科消化器科医院 (341 m)
    • 大橋耳鼻咽喉科 (357 m)
    • ドリーム平田デイサービスセンター (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すまいる保育園 (162 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (247 m)
    • 春日保育園 (441 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (453 m)
    • 大宮保育園 (458 m)
    • 愛染幼稚園 (476 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (603 m)
    • 奈良こども館 (659 m)
    • 一条保育園 (692 m)
    • いさがわ幼稚園 (706 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

奈良パークハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

奈良パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格928万～1,451万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 21万円
坪単価
49万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より37.9% 低い↓
奈良県の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 443位
奈良市
327棟中 232位
大森町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 奈良パークハイツの相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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奈良パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↑1,010万〜1,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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奈良パークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,580万円です。専有面積は約62㎡〜約67㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年11月1,280万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年4月1,480万円6〜101R約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南済
2022年4月1,480万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋28.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

奈良パークハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡59件1,051.8万円（15.8万円）

奈良パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,051.8万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

奈良パークハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,102.5万円16.8万円
3階〜4階610万円9.4万円
5階〜6階994.9万円14.8万円
7階〜8階1,134.4万円17.1万円
9階872.5万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,480万円22.8万円
1LDK/1SLDK等1,096.3万円16.5万円
2LDK/2SLDK等990万円14.9万円
3LDK/3SLDK等1,000万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,022.8万円15.4万円

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奈良パークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月5.5万円2LDK62.84㎡--1〜5南
2016年9月5.5万円2LDK62.84㎡--1〜5南
2016年5月7.3万円3LDK62.84㎡30.0万円20.0万円6〜10南
2016年4月7.3万円3LDK62.84㎡30.0万円20.0万円6〜10南
2016年3月7.3万円3LDK62.84㎡30.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

奈良パークハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.3万〜5.5万円
67.2㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
65.51㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
64.96㎡ / 南
3階5.1万〜5.4万円
64.96㎡ / -
4階5.1万〜5.4万円
62.84㎡ / 南
5階5.5万〜5.8万円
67.2㎡ / 南
6階5.5万〜5.8万円
67.2㎡ / 南
7階5.2万〜5.4万円
62.84㎡ / 南
8階5.4万〜5.6万円
64.96㎡ / 南		5.6万〜5.8万円
67.2㎡ / 南
9階5.6万〜5.9万円
67.2㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
67.2㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
67.2㎡ / 南

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