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コーポ学園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
2階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円2階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴202件2024年09月02日更新
家賃相場5.5万 〜 5.8万円
表面利回り10.8％ 〜 13.3％2階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.95

839人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市中山町西4丁目535-489
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩20分
築年月
1978年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コーポ学園前の基本情報

コーポ学園前は、1978年02月に竣工された総戸数57戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約180㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は566万～1,568万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コーポガクエンマエ管理会社-
住所奈良県 奈良市 中山町西4丁目535-489管理形態委託
郵便番号〒631-0013管理員巡回
築年月1978年2月管理費1㎡あたり112円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市中山町西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩25分、学研奈良登美ヶ丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良鶴舞東町店内出張所(ATM) (567 m)
    • 南都銀行中登美出張所 (967 m)
  • 公園1件
    • 中山泉ケ丘緑地 (879 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 奈良鶴舞東町店 (566 m)
  • スーパー2件
    • コープ学園前 (736 m)
    • 万代 学園前店 (806 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 奈良市立登美ケ丘中学校 (524 m)
    • 奈良市立鶴舞小学校 (614 m)
    • 奈良市立平城西小学校 (624 m)
    • 奈良市立 鶴舞バンビーホーム (640 m)
    • 奈良市立 平城西バンビーホーム (676 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 奈良市 とみの里地域ふれあい会館 (509 m)
    • 奈良市 登美ヶ丘南公民館 (515 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (889 m)
    • 奈良市立西部図書館 (916 m)
    • 奈良市西消防署 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • そめかわクリニック 内科・循環器内科 (78 m)
    • ほおのき皮フ科 (78 m)
    • 小山医院 (88 m)
    • なかた整形外科 (97 m)
    • 平野歯科医院 (173 m)
    • 美健かがやき整体院 (229 m)
    • こもれびの郷デイサービス (263 m)
    • 安田医院 (300 m)
    • 鈴懸岩佐クリニック (318 m)
    • あきつ介護支援センター (402 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 奈良認定こども園学園前学園 (42 m)
    • 奈良市立平城西幼稚園 (657 m)
    • 奈良市立鶴舞こども園 (729 m)
    • 登美ケ丘カトリック幼稚園 (923 m)
    • 認定こども園こだま保育園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コーポ学園前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コーポ学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格566万～1,568万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より64.1% 低い↓
奈良県の平均より60.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 623位
奈良市
327棟中 299位
中山町西
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コーポ学園前の相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    28.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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コーポ学園前の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓550万〜580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーポ学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,380万円です。専有面積は約65㎡〜約180㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(202件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)東-
2024年8月580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)東-
2024年7月580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)東-
2024年6月580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)東-
2024年5月580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)東-

会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コーポ学園前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡190件603.9万円（9万円）
101㎡〜10件1,380万円（7.7万円）

コーポ学園前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は603.9万円（㎡単価9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コーポ学園前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場コーポ学園前の売買相場は、2024年5月時点でしています。
奈良市中山町西の売買相場コーポ学園前のある奈良市中山町西の売買相場は、2024年5月時点でしています。
奈良市の売買相場コーポ学園前のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
菖蒲池駅の売買相場コーポ学園前のある最寄りの菖蒲池駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.57%下落（-64.1万円）、前年比で−4.01%下落（-72.3万円）しています。

コーポ学園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,318万円7.8万円
2階611.4万円9.1万円
3階596.4万円8.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等672.3万円10万円
3LDK/3SLDK等599.3万円8.9万円
5LDK/5SLDK等1,380万円7.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東604万円9万円
西655.6万円8.7万円

コーポ学園前の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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コーポ学園前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6.1万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月5.5万円3LDK67.5㎡-11.0万円1〜5西
2018年10月5.8万円3LDK67.5㎡5.8万円11.6万円1〜5西
2018年10月5.5万円3LDK67.5㎡-11.0万円1〜5西
2018年9月5.8万円3LDK67.5㎡5.8万円11.6万円1〜5西
2018年9月5.5万円3LDK67.5㎡-11.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コーポ学園前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.3万円
67.5㎡ / 西
2階5.1万〜5.4万円
65.86㎡ / 東		5.2万〜5.5万円
67.5㎡ / 東
3階5.4万〜5.7万円
67.5㎡ / -		5.3万〜5.5万円
67.5㎡ / 西

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