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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,480万 〜 3,650万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,480万円 〜 3,650万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴62件2024年01月17日更新
家賃相場13.8万 〜 19万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.22

747人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1
交通
  • 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」徒歩5分
築年月
2007年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の基本情報

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期は、近畿日本鉄道によって2007年02月に竣工された総戸数150戸の8階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,869万～4,917万円、参考相場単価は42万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアガッケンナラトミガオカダイイッキ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 中登美ヶ丘6丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒631-0003管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近畿日本鉄道バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の学研奈良登美ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール奈良登美ヶ丘内出張所(ATM) (140 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモール奈良登美ヶ丘店 (199 m)
    • りそな銀行 登美ヶ丘出張所(近鉄学園前支店) りそなパーソナルステーションGALLERY登美ヶ丘 (216 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 登美ケ丘出張所 無人ATM (224 m)
    • ATM イオンモール奈良登美ヶ丘店 (236 m)
    • 南都銀行登美が丘支店 (249 m)
    • 京都銀行 登美ヶ丘支店 (290 m)
    • 南都銀行中登美出張所 (966 m)
  • 公園1件
    • 登美ケ丘公園 (323 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 奈良登美ヶ丘駅前店 (275 m)
    • セブンイレブン 生駒鹿畑町店 (478 m)
    • ファミリーマート 中登美ヶ丘六丁目店 (577 m)
    • セブンイレブン 奈良中登美ヶ丘3丁目店 (753 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 学園前店 (193 m)
    • イオンモール奈良登美ヶ丘 (199 m)
    • イオン 登美ヶ丘店 (232 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立登美ケ丘北中学校 (182 m)
    • 奈良市立 登美ヶ丘北中学校 (205 m)
    • 奈良学園小学校 (364 m)
    • 奈良学園登美ヶ丘高等学校 (365 m)
    • 奈良学園登美ヶ丘高校 (468 m)
    • 奈良学園大学奈良文化女子短期大学部 (473 m)
    • 奈良学園大学 登美ヶ丘キャンパス (474 m)
    • 私立奈良学園大学奈良文化女子短期大学部 (607 m)
    • 奈良市立東登美ケ丘小学校 (631 m)
    • 私立奈良学園大学登美ヶ丘キャンパス (634 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 奈良市 登美ヶ丘公民館 (526 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 登美ヶ丘地域包括支援センター (830 m)
  • 病院/医療10件
    • はらだ糖尿病・腎・内科クリニック (188 m)
    • ゆめはんな歯科クリニック登美ケ丘 (211 m)
    • やまなか歯科 (238 m)
    • すぎはら婦人科 (245 m)
    • なかざわ耳鼻咽喉科医院 (249 m)
    • まつお内科 (250 m)
    • つづき脳神経外科クリニック (250 m)
    • 嶋田眼科 (250 m)
    • こたけ整形外科 (250 m)
    • 登美ヶ丘画像診断クリニック (250 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • キンダーキッズインターナショナルスクール奈良登美ヶ丘校 (306 m)
    • 学研奈良ピュア保育園 (338 m)
    • 奈良学園幼稚園 (365 m)
    • 幼保連携型認定こども園生駒ピュアこども園 (533 m)
    • 奈良市立東登美ヶ丘こども園 (657 m)
    • 中登美こども園 (724 m)
    • 登美ケ丘カトリック幼稚園 (872 m)
    • 奈良佐保短大附属生駒幼稚園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,869万～4,917万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 49万円
坪単価
141万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より77.8% 高い↑
奈良県の平均より95.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,480万 〜 3,650万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 56位
奈良市
327棟中 41位
中登美ヶ丘
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,480万〜3,650万円対前年同月比↑3,480万〜3,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,898万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡〜約99㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南-
2023年12月3,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南-
2022年11月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2022年7月3,780万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約135万円)南-
2022年6月3,980万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,440万円（36.1万円）
71〜80㎡24件2,486.1万円（33万円）
81〜90㎡19件2,981.1万円（36.7万円）
91〜100㎡41件4,048.5万円（41.3万円）

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,048.5万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,041万円36.7万円
3階〜4階3,188.5万円36.6万円
5階〜6階3,296.7万円39万円
7階4,238万円42.7万円
8階2,660万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,131.8万円37.4万円
3LDK/3SLDK等3,297.8万円38.3万円
4LDK/4SLDK等3,645万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,639.1万円40.2万円
東3,400万円37万円
西2,667.3万円34.3万円
北/北東/北西3,385万円35.7万円

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の売却のご相談

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.8万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.5万円3LDK73.35㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2017年3月14.5万円3LDK73.35㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2017年2月15.0万円3LDK73.35㎡30.0万円30.0万円6〜10-
2017年1月18.0万円3LDK99.58㎡36.0万円36.0万円1〜5-
2017年1月15.0万円3LDK73.35㎡30.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
78.9㎡ / -		19万〜19.9万円
99.58㎡ / 南
2階16.9万〜17.8万円
91.11㎡ / 南
3階13.4万〜14.1万円
75.57㎡ / 西		18.5万〜19.5万円
99.23㎡ / 南
4階14.4万〜15.1万円
80.58㎡ / 西		13.6万〜14.2万円
74.23㎡ / -		18.6万〜19.6万円
99.23㎡ / 南
5階17.2万〜18万円
91.11㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
76.95㎡ / 西
6階17.3万〜18.2万円
91.5㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
78.05㎡ / 南
7階18.4万〜19.4万円
99.23㎡ / -
8階13.5万〜14.2万円
72.37㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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