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ローレルスクエア学園前ノースレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,170万 〜 4,380万円
4階、3SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,170万円 〜 4,380万円4階, 3SLDK, 約78㎡の例
売買履歴38件2022年08月30日更新
家賃相場14万 〜 17.8万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％4階, 3SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.43

812人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市鶴舞西町1-12
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩9分
築年月
2013年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの基本情報

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスは、近鉄不動産によって2013年02月に竣工された総戸数105戸の7階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,717万～5,791万円、参考相場単価は53万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアガクエンマエノースレジデンス管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 鶴舞西町1-12管理形態委託
郵便番号〒631-0022管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり96円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市鶴舞西町に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩9分、アクセス良好です。菖蒲池駅から徒歩20分、富雄駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート近鉄学園前駅 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (521 m)
    • 南都銀行学園前支店 (528 m)
    • みずほ銀行学園前支店 (532 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (548 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (557 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (610 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (618 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (621 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (640 m)
  • 公園1件
    • 大渕池公園 (719 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (638 m)
    • ファミリーマート 奈良鶴舞東町店 (656 m)
  • スーパー5件
    • ハッスル1 学園前店 (252 m)
    • 河崎商店 (265 m)
    • 万代 学園前店 (422 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (492 m)
    • コープ学園前 (643 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立鶴舞小学校 (500 m)
    • 奈良市立 鶴舞バンビーホーム (509 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (566 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (717 m)
    • 奈良市立青和小学校 (717 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (765 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (773 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (779 m)
    • 私立帝塚山高校 (824 m)
    • 私立帝塚山小学校 (982 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良市西消防署 (247 m)
    • 奈良市立西部図書館 (303 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (688 m)
    • 奈良市 西部公民館 (688 m)
    • 西部出張所 (702 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (775 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (807 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (824 m)
  • 病院/医療10件
    • 西奈良中央病院 訪問看護ステーション さわやか (105 m)
    • さくらい悟良整形外科クリニック (111 m)
    • 西奈良中央病院 (131 m)
    • ソワン訪問介護センター (264 m)
    • パルムドール学園前 (264 m)
    • 貞光歯科医院 (298 m)
    • 森歯科クリニック (301 m)
    • ききょうデイサービス (304 m)
    • 辻野医院 (313 m)
    • ハローケア訪問看護ステーション学園前 (363 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園鶴舞保育園 (36 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (426 m)
    • 奈良市立鶴舞こども園 (433 m)
    • 奈良市立青和こども園 (631 m)
    • モンテッソーリ学園前こどもの家 (653 m)
    • 帝塚山幼稚園 (776 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,717万～5,791万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 58万円
坪単価
175万円 〜 193万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より119.1% 高い↑
奈良県の平均より141.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合
4,170万 〜 4,380万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 25位
奈良市
327棟中 20位
鶴舞西町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの相場

    ㎡単価
    53万円
    坪単価
    175.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、78㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,170万〜4,380万円対前年同月比↓4,170万〜4,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,580万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南-
2022年3月3,730万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約53万円 (約176万円)東-
2022年2月3,850万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約181万円)東-
2022年1月3,850万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約181万円)東-
2021年7月5,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約56万円 (約188万円)--

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡35件3,456万円（46.4万円）
81〜90㎡11件3,990.9万円（47.6万円）
91〜100㎡8件4,927.5万円（51万円）

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,456万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市鶴舞西町の売買相場ローレルスクエア学園前ノースレジデンスのある奈良市鶴舞西町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.99%下落（-221.7万円）、前年比で−8.39%下落（-135.9万円）しています。
奈良市の売買相場ローレルスクエア学園前ノースレジデンスのある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
学園前（奈良県）駅の売買相場ローレルスクエア学園前ノースレジデンスのある最寄りの学園前（奈良県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.73%下落（-84.5万円）、前年比で−0.15%下落（-2.5万円）しています。

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,420万円45.5万円
3階〜4階3,733.8万円47.5万円
5階3,801.7万円46.5万円
6階4,061.1万円50.9万円
7階3,752.5万円46.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,496.1万円46.3万円
4LDK/4SLDK等4,687.7万円50.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,776.1万円47.6万円
東3,310万円45.2万円
北/北東/北西4,500万円47.7万円

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ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月17.8万円4LDK99.56㎡17.8万円35.6万円6〜10南
2018年10月14.0万円3LDK81.29㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2018年9月14.0万円3LDK81.29㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2018年8月14.0万円3LDK81.29㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2017年2月15.0万円3LDK81.0㎡15.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.4万円
75.15㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
73.05㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
97.04㎡ / -
4階12.4万〜13万円
72.52㎡ / 南
5階13.9万〜14.6万円
81.0㎡ / 南		16.7万〜17.6万円
99.56㎡ / -
6階11.7万〜12.3万円
70.98㎡ / 東		15万〜15.8万円
86.9㎡ / 南
7階13.6万〜14.3万円
78.22㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
99.56㎡ / 南

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