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グリーンコーポ学園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 700万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格670万円 〜 700万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴110件2023年09月07日更新
家賃相場5.5万 〜 7.5万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.14

1579人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目4-12
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩27分
築年月
1987年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンコーポ学園前の基本情報

グリーンコーポ学園前は、ニチモによって1987年10月に竣工された総戸数57戸の5階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約72㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は572万～1,029万円、参考相場単価は10万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンコーポガクエンマエ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所奈良県 奈良市 藤ノ木台1丁目4-12管理形態委託
郵便番号〒631-0044管理員日勤
築年月1987年10月管理費1㎡あたり130円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市藤ノ木台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良藤ノ木台店内出張所(ATM) (909 m)
  • 公園1件
    • 藤ノ木台緑地 (408 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 奈良学園大和町2丁目店 (688 m)
    • ファミリーマート 奈良藤ノ木台店 (911 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 奈良市立富雄南中学校 (141 m)
    • 奈良市立 富雄南バンビーホーム (902 m)
    • 奈良市立富雄南小学校 (902 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市 富雄南公民館 (483 m)
    • 奈良西警察署 (841 m)
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (950 m)
    • 奈良西警察署 富雄南交番 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 大倭病院 (253 m)
    • 姫嶋歯科医院 (301 m)
    • 中村脳神経外科クリニック (360 m)
    • せいかクリニック (367 m)
    • ダスキンライフケア (403 m)
    • ダスキンホームインステッド (477 m)
    • ダスキン中町メリーメイド (477 m)
    • にいのみ小児科 (585 m)
    • 長谷整形外科クリニック (652 m)
    • 奈良内観研修所 (674 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 奈良市立富雄南こども園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンコーポ学園前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンコーポ学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格572万～1,029万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 14万円
坪単価
36万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より54.4% 低い↓
奈良県の平均より49.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
670万 〜 700万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 561位
奈良市
327棟中 277位
藤ノ木台
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンコーポ学園前の相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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グリーンコーポ学園前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
670万〜700万円対前年同月比↓670万〜700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンコーポ学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜980万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月580万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)西済
2023年8月650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約30万円)南東-
2023年8月580万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)西済
2023年7月580万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)西済
2023年6月699万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約37万円)--

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.09％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンコーポ学園前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件631.8万円（11.4万円）
61〜70㎡65件736.9万円（11.8万円）
71〜80㎡34件799万円（11.2万円）

グリーンコーポ学園前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は736.9万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンコーポ学園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階763.1万円11.4万円
2階620.4万円10.2万円
3階627.6万円11.2万円
4階799.9万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等813.4万円13.2万円
3LDK/3SLDK等689.6万円11万円
4LDK/4SLDK等700万円9.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西800.2万円11.2万円
東682.3万円10.9万円
西616.2万円11万円
北/北東/北西830万円15万円

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グリーンコーポ学園前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.0万円3LDK61.69㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2021年2月5.5万円3LDK61.69㎡-11.0万円1〜5東
2021年1月5.5万円3LDK61.69㎡-11.0万円1〜5東
2020年12月6.0万円3LDK61.69㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2020年12月5.5万円3LDK61.69㎡-11.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンコーポ学園前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.7万円
61.69㎡ / -		6.3万〜6.6万円
70.54㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
71.44㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
62.74㎡ / 東
3階5.5万〜5.8万円
61.69㎡ / 東
4階5.5万〜5.8万円
61.69㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
72.77㎡ / 南西		6.7万〜7.1万円
71.44㎡ / 南
5階5.5万〜5.8万円
61.69㎡ / 東

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