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エスぺランス奈良アルティス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴86件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.7

467人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市南京終町1丁目90-1
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩10分
築年月
1990年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスぺランス奈良アルティスの基本情報

エスぺランス奈良アルティスは、綜合ハウジングによって1990年05月に竣工された総戸数99戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,047万～1,776万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスペランスナラアルティス管理会社長谷工コミュニティ
住所奈良県 奈良市 南京終町1丁目90-1管理形態委託
郵便番号〒630-8141管理員日勤
築年月1990年5月管理費1㎡あたり132円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社綜合ハウジングバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市南京終町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の京終駅で徒歩10分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩18分、近鉄奈良駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 奈良信用金庫奈良支店 (261 m)
    • 南都銀行 南支店 (268 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南京終町店内出張所(ATM) (298 m)
    • 大和信用金庫大安寺支店 (415 m)
    • JAならけん本店 (595 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良大安寺店内出張所(ATM) (639 m)
    • JAならけん奈良支店 (660 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (796 m)
    • ファミリーマート奈良東九条 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南京終町店 (300 m)
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (318 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (414 m)
    • ローソン 大安寺店 (491 m)
    • ファミリーマート 奈良大安寺店 (651 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (729 m)
    • ローソン 奈良紀寺町店 (887 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (910 m)
    • ローソン 奈良西城戸町店 (914 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (999 m)
  • スーパー3件
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (190 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (609 m)
    • ラ・ムー京終店 (853 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 奈良調理短期大学校 (248 m)
    • 奈良市立春日中学校 (262 m)
    • 奈良市立済美小学校 (414 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (420 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (458 m)
    • 奈良市立 済美南バンビーホーム (863 m)
    • 奈良市立済美南小学校 (864 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 春日公民館 (43 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (260 m)
    • 奈良しごとセンター (265 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (295 m)
    • 奈良市中央消防署 (374 m)
    • 奈良県人権センター(公益財団法人) (433 m)
    • 奈良県立同和問題関係史料センター事務室 (450 m)
    • 奈良県庁 自治研修所 (491 m)
    • 奈良警察署 (518 m)
    • 奈良市 済美地域ふれあい会館 (598 m)
  • 病院/医療10件
    • OMP前田歯科 (212 m)
    • 村井歯科医院 (214 m)
    • 壮寿リハトレ広場 (223 m)
    • 永井医院 (262 m)
    • オネスティ (262 m)
    • 須基内科医院 (265 m)
    • おかたに病院 (327 m)
    • さくら診療所 (341 m)
    • 岡村産婦人科 (357 m)
    • 医療法人岡谷会 (372 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 春日保育園 (92 m)
    • 愛染幼稚園 (361 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (414 m)
    • すまいる保育園 (419 m)
    • 奈良市立大安寺幼稚園 (665 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (746 m)
    • 大宮保育園 (947 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスぺランス奈良アルティスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスぺランス奈良アルティスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,047万～1,776万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より23.7% 低い↓
奈良県の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 365位
奈良市
327棟中 196位
南京終町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスぺランス奈良アルティスの相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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エスぺランス奈良アルティスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↑1,200万〜1,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスぺランス奈良アルティスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,699万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,699万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年3月1,699万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)東-
2024年2月1,299万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)東-
2024年2月1,699万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年1月1,699万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)東済

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスぺランス奈良アルティスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件764.5万円（13万円）
61〜70㎡80件1,138.9万円（17.1万円）
71〜80㎡2件1,075万円（14.5万円）
81〜90㎡2件1,280万円（15.7万円）

エスぺランス奈良アルティスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,138.9万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エスぺランス奈良アルティスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,019.1万円15.4万円
3階〜4階1,134.7万円17.1万円
5階1,222万円18.5万円
6階980万円14.1万円
7階1,365万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等764.5万円13万円
3LDK/3SLDK等1,130.8万円16.9万円
4LDK/4SLDK等1,280万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,016.7万円13.9万円
東1,159.4万円17.6万円
北/北東/北西1,500万円21.6万円

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エスぺランス奈良アルティスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月6.6万円3LDK64.53㎡-7.0万円1〜5-
2020年2月6.5万円3LDK66.75㎡-15.0万円6〜10東
2020年1月6.5万円3LDK66.75㎡-15.0万円6〜10東
2019年12月6.5万円3LDK66.75㎡-15.0万円6〜10東
2019年11月6.5万円3LDK66.75㎡-15.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスぺランス奈良アルティスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
66.75㎡ / -
2階6.3万〜6.6万円
66.97㎡ / 東
3階5.8万〜6.1万円
59.75㎡ / -		7.2万〜7.6万円
74.37㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
69.42㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
81.42㎡ / 南
5階6.5万〜6.9万円
66.75㎡ / -
6階6.4万〜6.7万円
66.75㎡ / 東
7階6.1万〜6.4万円
63.44㎡ / 東

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