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エンゼルハイム奈良第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴21件2022年12月22日更新
家賃相場5万 〜 7.4万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.36

1688人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市南京終町5丁目28-4
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩7分
築年月
1990年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンゼルハイム奈良第2の基本情報

エンゼルハイム奈良第2は、1990年03月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は銭高組、長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は766万～995万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルハイムナラダイニ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所奈良県 奈良市 南京終町5丁目28-4管理形態委託
郵便番号〒630-8141管理員日勤
築年月1990年3月管理費-
総戸数60戸修繕積立金-
階建7階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社銭高組、長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドエンゼルハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市南京終町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の京終駅で徒歩7分、アクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩24分、奈良駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南京終町店内出張所(ATM) (515 m)
    • 南都銀行 紀寺支店 (727 m)
    • 奈良信用金庫奈良支店 (786 m)
    • ファミリーマートナカタニ古市町 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
    • 大和信用金庫大安寺支店 (963 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良大安寺店内出張所(ATM) (970 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 奈良南紀寺町一丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺西店 (427 m)
    • ファミリーマート 南京終町店 (513 m)
    • ローソン 奈良紀寺町店 (601 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺町店 (663 m)
    • ローソン 市立奈良病院店 (680 m)
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (686 m)
    • ローソン 大安寺店 (952 m)
    • ファミリーマート 奈良大安寺店 (975 m)
  • スーパー5件
    • 万代 紀寺店 (462 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (665 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (882 m)
    • 業務スーパー 奈良南店 (903 m)
    • ラ・ムー京終店 (961 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 奈良市立看護専門学校 (300 m)
    • 奈良市立 済美南バンビーホーム (867 m)
    • 奈良市立済美南小学校 (868 m)
    • 奈良市役所 古市児童館 (896 m)
    • 国立奈良女子大学附属中等教育学校 (939 m)
    • 奈良市立済美小学校 (945 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (950 m)
    • 奈良市立飛鳥小学校 (957 m)
    • 奈良市立 飛鳥バンビーホーム (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 済美地域ふれあい会館 (253 m)
    • 古市老人憩の家 (662 m)
    • 奈良地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (689 m)
    • 奈良警察署 ならまち交番 (691 m)
    • 奈良市役所 古市人権文化センター (732 m)
    • 奈良市 春日公民館 (760 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (853 m)
    • 奈良しごとセンター (866 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (883 m)
    • 奈良市役所 奈良町にぎわい課 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 三宅医院 (210 m)
    • サンライフ奈良 (301 m)
    • 木村歯科医院 (328 m)
    • 訪問看護ステーションいちご (328 m)
    • あじさい園・宝 (335 m)
    • もりもと鍼灸整骨院 (337 m)
    • 三宅医院 (347 m)
    • 酒井内科医院 (356 m)
    • いくしゅう庵 (370 m)
    • 愛音デイサービス (373 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 奈良市立高円こども園 (798 m)
    • 愛染幼稚園 (810 m)
    • 春日保育園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルハイム奈良第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルハイム奈良第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格766万～995万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
46万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より42.1% 低い↓
奈良県の平均より36.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 471位
奈良市
327棟中 245位
南京終町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンゼルハイム奈良第2の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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エンゼルハイム奈良第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↑850万〜890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルハイム奈良第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜950万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月790万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約42万円)南-
2022年3月950万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)西-
2022年2月950万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)西-
2022年1月950万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)西-
2021年5月780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約46万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.73％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルハイム奈良第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件675.8万円（12.2万円）
61〜70㎡14件644.3万円（10.4万円）
71〜80㎡1件890万円（12.6万円）

エンゼルハイム奈良第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は644.3万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エンゼルハイム奈良第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階530万円8.5万円
3階〜4階672.7万円11.9万円
5階〜6階790万円12.7万円
7階806.7万円12.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等733万円13.2万円
3LDK/3SLDK等636.4万円10.6万円
4LDK/4SLDK等890万円12.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西743.3万円13.2万円
西715万円11.3万円

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エンゼルハイム奈良第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月5.5万円2LDK55.34㎡-10.0万円6〜10-
2021年2月5.8万円3LDK60.08㎡-11.6万円1〜5西
2021年2月5.4万円3LDK63.0㎡-10.8万円1〜5西
2021年2月5.2万円3LDK65.04㎡-10.4万円1〜5西
2021年1月5.8万円3LDK63.0㎡-11.6万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルハイム奈良第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.4万〜5.7万円
62.3㎡ / 西
3階5万〜5.2万円
55.34㎡ / 南西		5万〜5.2万円
55.34㎡ / 南西
4階5万〜5.2万円
55.34㎡ / -		5.5万〜5.8万円
63.0㎡ / 西
5階
6階5.1万〜5.3万円
55.34㎡ / 南西		6.1万〜6.4万円
68.94㎡ / 西
7階5.6万〜5.9万円
62.31㎡ / 西		6.3万〜6.6万円
70.6㎡ / 西

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