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ノバ学園前3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴65件2023年07月10日更新
家賃相場5万 〜 5.8万円
表面利回り12.4％ 〜 15.2％3階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.93

779人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市二名東町3744-1
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩23分
築年月
1994年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノバ学園前3番館の基本情報

ノバ学園前3番館は、ノバによって1994年03月に竣工された総戸数65戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は470万～594万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバガクエンマエサンバンカン管理会社東急コミュニティー
住所奈良県 奈良市 二名東町3744-1管理形態委託
郵便番号〒631-0073管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり177円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社ノババイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市二名東町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート近鉄学園前駅 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西登美ヶ丘店内出張所(ATM) (898 m)
  • 公園3件
    • 学園赤松町緑地 (296 m)
    • 大渕池公園 (555 m)
    • 西登美ケ丘3丁目緑地 (564 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 西登美ヶ丘店 (904 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 奈良市立 二名バンビーホーム (144 m)
    • 奈良市立二名中学校 (206 m)
    • 奈良市立二名小学校 (214 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (854 m)
    • 奈良市立青和小学校 (855 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市 二名公民館 (288 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (960 m)
    • 奈良市立西部図書館 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • フレンド登美の森デイサービス (178 m)
    • グループホームフレンド学園前登美の森 (178 m)
    • ディーディー学園前 (495 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅Cocode百楽園 (562 m)
    • 堀池医院 (648 m)
    • けいはんなデイサービスセンター (700 m)
    • 西奈良メディカルクリニック (728 m)
    • 西奈良メディカルクリニック・歯科 (729 m)
    • いのうえこどもファミリー歯科 (772 m)
    • 津田整骨院 (775 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 奈良市立二名幼稚園 (212 m)
    • 桜華保育園 (304 m)
    • モンテッソーリ学園前こどもの家 (530 m)
    • そら保育園 (741 m)
    • 奈良市立青和こども園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノバ学園前3番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバ学園前3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格470万～594万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
27万円 〜 30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より65.8% 低い↓
奈良県の平均より62.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 629位
奈良市
327棟中 299位
二名東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ノバ学園前3番館の相場

    ㎡単価
    8.2万円
    坪単価
    27.2万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ノバ学園前3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比↓480万〜500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノバ学園前3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜880万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約34万円)南-
2022年6月550万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約30万円)東済
2022年1月470万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約7万円 (約25万円)東-
2021年12月470万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約7万円 (約25万円)東-
2020年11月550万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約27万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.63％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノバ学園前3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件700万円（12.3万円）
61〜70㎡69件594.1万円（9.7万円）

ノバ学園前3番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は594.1万円（㎡単価9.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ノバ学園前3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階639.2万円10.3万円
2階531万円8.8万円
3階636.7万円10.3万円
4階575.4万円9.4万円
5階570万円9.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等665.6万円10.5万円
2LDK/2SLDK等563.1万円9.3万円
3LDK/3SLDK等606.6万円9.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西630.4万円9.6万円
東592.3万円9.8万円

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ノバ学園前3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月5.5万円2LDK60.2㎡5.5万円11.0万円1〜5-
2021年2月5.4万円2LDK57.09㎡-6.0万円1〜5-
2021年1月5.5万円2LDK60.2㎡5.5万円11.0万円1〜5-
2021年1月5.4万円2LDK57.09㎡-6.0万円1〜5-
2020年12月5.5万円2SLDK60.2㎡5.5万円5.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバ学園前3番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
65.61㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
60.2㎡ / -		5.1万〜5.3万円
60.2㎡ / 東
2階5.2万〜5.5万円
60.2㎡ / 東		5.7万〜5.9万円
62.2㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
65.61㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
60.2㎡ / 東
4階5.4万〜5.7万円
60.2㎡ / -		6万〜6.3万円
65.61㎡ / 南
5階5.4万〜5.7万円
60.2㎡ / -		5.3万〜5.6万円
60.2㎡ / 東

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